阿布扎比的豪华住宅市场即将迎来又一国际知名酒店品牌——穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）与TARAF将携手克兹纳国际（Kerzner International），在阿尔玛利亚岛（Al Maryah Island）推出“One&Only Private Residences”项目。
该项目将于2026年10月1日在LIVEX 2026期间宣布，将把One&Only的超豪华住宅理念引入阿布扎比领先的滨水商务与生活方式目的地之一。 该项目融合了穆巴达拉（Mubadala）对马利亚岛（Al Maryah Island）的运营管理、TARAF的开发专长以及克兹纳国际（Kerzner International）旗下的One&Only酒店品牌。
对于关注阿布扎比日益蓬勃发展的品牌住宅领域的购房者而言，这一公告为该国首都不断扩大的豪华房产版图又增添了一个备受瞩目的项目。
什么是阿尔玛利亚岛One&Only私人住宅？
阿尔玛利亚岛“One&Only Private Residences”是由穆巴达拉（Mubadala）、TARAF和克兹纳国际（Kerzner International）合作开发的超豪华住宅项目。
这座塔楼高约230米，共44层，其设计旨在将阿拉伯湾、周边水道以及阿布扎比天际线的景色尽收眼底。
住宅系列计划包括：
- 一居室住宅
- 两居室住宅
- 三居室住宅
- 宽敞的复式住宅
- 顶层公寓
该开发项目还将设有一个高架景观休闲区，内设花园、露台、健康设施及社交空间。
该项目最突出的特点之一就是与马里亚岛加莱里亚购物中心直接相连，让居民能够便捷地前往购物中心、餐厅和各类休闲娱乐场所。
“One&Only Private Residences”是由哪家公司开发的？
该项目汇聚了三家各具特色、职责和专长各异的成熟机构。
穆巴达拉投资公司是马里亚岛的总开发商和长期管理者。
Yas Holding旗下的房地产部门TARAF以在阿联酋开发设计驱动型豪华住宅项目而闻名。对TARAF更广泛项目组合感兴趣的买家，可进一步了解TARAF在阿布扎比的开发项目。
克兹纳国际（Kerzner International）是“One&Only”背后的酒店管理公司，旗下还拥有其他享誉全球的酒店品牌。
这一组合使该项目跻身阿布扎比日益壮大的品牌住宅领域，该领域将住宅产权与国际公认的酒店理念和服务标准相结合。
为什么选择阿尔马里亚岛？
阿尔玛利亚岛已发展成为阿布扎比最重要的商业、零售、酒店和生活方式区之一。
该岛拥有加莱里亚购物中心、高端酒店、餐厅、办公楼、医疗设施以及阿布扎比全球市场，营造出一种与阿布扎比以度假为主的岛屿社区截然不同的城市环境。
“One&Only Private Residences”旨在为该环境增添更多私密性的居住元素。
居民将能够直接体验阿尔玛利亚岛（Al Maryah Island）丰富多彩的生活方式，而该项目本身的设计则围绕私密性、景观、健康养生、服务及景观视野展开。
希望全面了解该目的地的买家，可以查阅NAS Luxury Real Estate关于阿尔玛里亚岛房地产的指南。
以阿布扎比滨水区为核心设计的建筑
这座规划中的摩天大楼将高约230米，共44层。
据官方公告称，该建筑设计采用了温暖的赤褐色调、香槟色金属以及玻璃幕墙，旨在呼应阿布扎比不断变化的自然光线。
该建筑的选址旨在最大限度地欣赏阿拉伯湾、周边运河及城市天际线的景色。
该项目并未将配套设施视为传统的单一设施层，而是规划了一个高架景观及配套设施区，其中融合了花园、露台、健康休闲区以及供居民社交的场所。
这种做法体现了该项目更广泛地注重将城市连通性与私密居住环境相结合。
直通加莱里亚购物中心
该项目公布的最引人注目的亮点之一，是其计划与加莱里亚·阿尔马里亚岛（The Galleria Al Maryah Island）直接相连。
这将使居民能够便捷地前往阿布扎比一处成熟的豪华购物、餐饮和娱乐目的地，同时又不影响住宅区与马利亚岛更广泛的生活方式基础设施的连接。
对居民而言，这意味着该项目将把私密住宅生活与毗邻零售店、餐厅、休闲设施以及岛上商业区相结合。
对于那些寻求地处市中心的豪华住宅，而非纯粹度假式房产的买家而言，这种组合可能尤为合适。
“One&Only”私人住宅的独特之处何在？
“One&Only Private Residences”的定位不仅仅是一座传统的豪华公寓楼。
该概念融合了五个关键要素：
品牌化住宅生活
这些住宅将按照“One&Only”豪华酒店品牌的标准运营。
位于市中心滨水区
该项目位于阿尔玛利亚岛，将居民与阿布扎比的主要商业和生活区之一紧密相连。
限量版高端住宅户型
已公布的户型涵盖了一居室至三居室住宅，以及面积更大的复式公寓和顶层公寓。
直接连接生活方式
预计居民将因可直接前往盖勒里亚购物中心而受益。
健康与景观设施
花园、露台、健康休闲区和社交空间将成为高架配套环境的一部分。
该项目对阿布扎比的豪华房地产市场意味着什么？
One&Only的这一公告表明，阿布扎比的品牌住宅领域正在持续扩张。
在该酋长国各地，国际酒店品牌正越来越多地出现在大型滨水开发项目和高端住宅区旁边。
对于购房者而言，品牌住宅既能提供公认的酒店式服务标准，又能兼顾以服务为导向的生活方式和独具特色的设计。不过，仍应根据购房价格、服务费、付款方式、户型布局、竣工时间表及预期用途等因素，对每个项目进行单独评估。
关于“One&Only Al Maryah Island私人住宅”的这些细节尚未全部对外公布。
投资者若想将该项目与其他即将推出的开发项目进行比较，可以浏览阿布扎比的期房项目，并了解不同的社区、开发商和房产类型。
“One&Only Al Maryah Island”项目是否已开始销售？
该合作与开发计划已正式公布，但初步公告中并未明确公开起售价、付款方案、住宅总数、开盘日期或预计竣工日期。
因此，在正式销售信息发布之前，买家应对流传的非官方数据保持谨慎。
NAS Luxury Real Estate 将持续关注有关房源供应情况、户型图、价格、付款方式及开盘信息的官方更新，并将在相关信息发布后及时跟进。
阿尔玛利亚岛上的全新超豪华地标
“One&Only Private Residences”项目标志着阿尔玛利亚岛从一个以商业和生活方式为主的目的地，向一个集居住、工作和旅游于一体的多元化场所转变过程中迈出的又一重要步伐。
该项目拥有一座44层高的滨水塔楼、One&Only品牌住宅、直通The Galleria的通道、景观配套设施，以及涵盖从一居室到复式公寓及顶层公寓的住宅系列，定位于阿布扎比住宅市场的高端领域。
对于潜在买家而言，接下来最重要的信息将是价格、户型图、付款条款、服务费、开盘时间以及竣工时间表的正式公布。
NAS Luxury Real Estate 可协助买家将 One&Only Private Residences 与阿布扎比其他豪华及品牌住宅项目进行比较。
“One&Only Private Residences”是穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）、TARAF和克兹纳国际（Kerzner International）合作开发、计划在阿布扎比马利亚岛（Al Maryah Island）打造的一个全新超豪华住宅项目。该塔楼规划高度约为230米，共44层。
官方公布的住宅类型包括一居室、两居室和三居室住宅，以及面积更大的复式住宅和顶层公寓。各户型的具体户型图、面积及住宅总数尚未公布。
该开发项目围绕一个高架休闲环境进行规划，内设景观花园、露台、健康设施及社交空间。项目还将与加莱里亚购物中心（The Galleria）直接相连。购房者可通过NAS Luxury Real Estate发布的《阿尔玛利亚岛指南》进一步了解该地区的整体情况。
2026年10月1日的公告中未包含官方起售价、付款方案及详细的销售时间表。购房者应以开发商正式发布的价格及预订详情为准。
该项目位于阿尔玛利亚岛，拥有“One&Only”品牌，与加莱里亚购物中心直接相连，且豪华住宅户型稀缺，这些都是投资者在评估该项目时可能考虑的因素。在这些细节确认后，完整的投资评估还应考虑最终的开盘价、服务费、付款方案、供应量、预期持有期以及租赁策略。 寻求阿布扎比房产独立见解的买家，还可以关注艾曼·萨迪耶（Ayman Sadieh），获取当地房地产的深度洞察。
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