من المقرر أن يستقبل سوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي علامة تجارية دولية كبرى أخرى في قطاع الضيافة، حيث تعاونت شركة مبادلة للاستثمار وشركة «تاراف» مع شركة «كيرزنر إنترناشونال» لإطلاق مشروع «وان آند أونلي برايفت ريزيدنسز» في جزيرة المريّة.
سيُطلق هذا المشروع، الذي تم الإعلان عنه في 1 أكتوبر 2026 خلال معرض LIVEX 2026، مفهوم «One&Only» السكني الفائق الفخامة في إحدى الوجهات الرائدة في أبوظبي على الواجهة البحرية، والتي تتميز بمزيج من الأعمال وأسلوب الحياة. ويجمع هذا المشروع بين إدارة شركة «مبادلة» لجزيرة الماريه، وخبرة شركة «تاراف» في مجال التطوير العقاري، وعلامة «One&Only» التجارية في مجال الضيافة التابعة لشركة «كيرزنر إنترناشونال».
بالنسبة للمشترين الذين يتابعون قطاع المساكن ذات العلامات التجارية المتنامي في أبوظبي، يُضيف هذا الإعلان مشروعًا بارزًا آخر إلى المشهد العقاري الفاخر الآخذ في التوسع في العاصمة.
ما هي «One&Only Private Residences Al Maryah Island»؟
يُعد مشروع «One&Only Private Residences Al Maryah Island» مشروعًا سكنيًا فائق الفخامة تم تخطيطه وتنفيذه من خلال شراكة بين «مبادلة» و«TARAF» و«Kerzner International».
سيبلغ ارتفاع البرج حوالي 230 متراً موزعة على 44 طابقاً، وقد صُمم ليُتيح إطلالات على الخليج العربي والممرات المائية المحيطة وأفق أبوظبي.
من المقرر أن تشمل المجموعة السكنية ما يلي:
- مساكن بغرفة نوم واحدة
- مساكن من غرفتي نوم
- مساكن مكونة من ثلاث غرف نوم
- منازل دوبلكس فسيحة
- شقة بنتهاوس
كما سيضم المشروع منطقة ترفيهية مرتفعة ومزينة بالمساحات الخضراء، تضم حدائق وتراسات ومرافق صحية ومساحات اجتماعية.
وستكون إحدى أبرز ميزاته هي الاتصال المباشر بمركز «ذا غاليريا» في جزيرة المريا، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق والمطاعم والوجهات الترفيهية.
من الذي يقوم بتطوير مشروع «One&Only Private Residences»؟
يجمع هذا المشروع بين ثلاث منظمات راسخة ذات أدوار وخبرات مختلفة.
شركة مبادلة للاستثمار هي المطور الرئيسي لجزيرة المرية والمسؤول عن إدارتها على المدى الطويل.
تشتهر «تاراف»، الذراع العقاري لمجموعة «ياس القابضة»، بمشاريعها السكنية الفاخرة التي تركز على التصميم في الإمارات العربية المتحدة. ويمكن للمشترين المهتمين بمحفظتها الواسعة التعرف على المزيد من المعلومات حول مشاريع «تاراف» في أبوظبي.
تُعد «كيرزنر إنترناشونال» الشركة التي تدير سلسلة «وان آند أونلي»، إلى جانب علامات تجارية أخرى معروفة عالمياً في مجال الضيافة.
يضع هذا المزيج المشروع ضمن القطاع المتنامي للمساكن ذات العلامات التجارية في أبوظبي، حيث تقترن ملكية الوحدات السكنية بمفاهيم الضيافة ومعايير الخدمة الراسخة دوليًا.
لماذا جزيرة المريّة؟
تطورت جزيرة المريّة لتصبح واحدة من أهم المناطق في أبوظبي في مجالات الأعمال والتجزئة والضيافة وأنماط الحياة.
تضم الجزيرة مركز «ذا غاليريا» وفنادق فاخرة ومطاعم ومكاتب ومرافق رعاية صحية، بالإضافة إلى سوق أبوظبي العالمي، مما يخلق بيئة حضرية تختلف عن المجتمعات السكنية على الجزر في أبوظبي التي تركز على المنتجعات.
تهدف «One&Only Private Residences» إلى إضافة عنصر سكني يتميز بمزيد من الخصوصية إلى تلك البيئة.
سيتمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى أنماط الحياة المتنوعة التي توفرها جزيرة المريה، في حين صُمم المشروع نفسه بحيث يركز على الخصوصية والمساحات الخضراء والعافية والخدمات والإطلالات.
يمكن للمشترين الراغبين في التعرف على الوجهة بشكل أوسع الاطلاع على دليل شركة «ناس للعقارات الفاخرة» الخاص بالعقارات في جزيرة المريّة.
تصميم معماري مستوحى من الواجهة البحرية في أبوظبي
سيبلغ ارتفاع البرج المزمع تشييده حوالي 230 متراً، وسيتألف من 44 طابقاً.
ووفقًا للإعلان الرسمي، يستخدم التصميم المعماري درجات دافئة من لون التراكوتا، ومعادن بلون الشمبانيا، وزجاجًا مصممًا للتكيف مع الضوء الطبيعي المتغير في أبوظبي.
وقد صُمم موقعه بحيث يوفر إطلالة واسعة على الخليج العربي والقنوات المحيطة وأفق المدينة.
بدلاً من التعامل مع المرافق على أنها طابق واحد تقليدي مخصص لها، يخطط المشروع لإنشاء وجهة مرتفعة تتميز بالمناظر الطبيعية والمرافق، تضم حدائق وتراسات ومناطق للعناية بالصحة ومساحات مخصصة للتواصل الاجتماعي بين السكان.
يعكس هذا النهج التركيز الأوسع نطاقاً للمشروع على الجمع بين الترابط الحضري والبيئة السكنية الخاصة.
اتصال مباشر بمركز «ذا غاليريا» التجاري
ومن أبرز العناصر التي تم الإعلان عنها بشأن هذا المشروع هو الربط المباشر المخطط له مع «ذا غاليريا» في جزيرة المريّة.
وسيتيح ذلك للسكان الوصول إلى إحدى الوجهات الراسخة في أبوظبي في مجالات التسوق الفاخر وتناول الطعام والترفيه، دون أن يؤدي ذلك إلى فصل المساكن عن البنية التحتية الأوسع نطاقاً المتعلقة بنمط الحياة في جزيرة المريה.
وبالنسبة للسكان، يعني ذلك أن المشروع سيجمع بين المعيشة السكنية الخاصة والقرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية والحي التجاري بالجزيرة.
قد يكون هذا المزيج مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر في موقع مركزي، بدلاً من عقار على طراز المنتجعات البحت.
ما الذي يميز مساكن «وان آند أونلي» الخاصة؟
تُعتبر «One&Only Private Residences» أكثر من مجرد برج سكني فاخر تقليدي.
يجمع هذا المفهوم بين خمسة عناصر أساسية:
حياة سكنية ذات طابع مميز
وستعمل هذه المساكن وفقًا للمعايير المرتبطة بعلامة «One&Only» التجارية الفاخرة في مجال الضيافة.
موقع مركزي على الواجهة البحرية
يقع المشروع في جزيرة المريّة، ويربط السكان بإحدى المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية في أبوظبي.
أنماط سكنية فاخرة محدودة
وتتنوع الوحدات المعلن عنها بين شقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وصولاً إلى شقق دوبلكس أكبر حجماً وبنتهاوس.
اتصال مباشر بنمط الحياة
ومن المتوقع أن يستفيد السكان من إمكانية الوصول المباشر إلى «ذا غاليريا».
مرافق العافية والمناظر الطبيعية
وستشكل الحدائق والشرفات ومناطق العافية والمساحات الاجتماعية جزءًا من بيئة المرافق المرتفعة.
ما الذي قد يعنيه هذا المشروع لسوق العقارات الفاخرة في أبوظبي؟
يُظهر إعلان «One&Only» التوسع المستمر لقطاع المساكن ذات العلامات التجارية في أبوظبي.
تتزايد ظهور العلامات التجارية الدولية في قطاع الضيافة جنبًا إلى جنب مع المشاريع الكبرى المطلة على الواجهة البحرية والوجهات السكنية الفاخرة في جميع أنحاء الإمارة.
بالنسبة لمشتري العقارات، يمكن أن توفر المساكن التي تحمل علامات تجارية مزيجًا من معايير الضيافة المعترف بها، ونمط حياة قائم على الخدمات، وتصميم مميز. ومع ذلك، لا يزال من الضروري تقييم كل مشروع على حدة استنادًا إلى عوامل مثل سعر الشراء، ورسوم الخدمات، وهيكل السداد، وتصميم الوحدة، والجدول الزمني للتسليم، والغرض المقصود من الاستخدام.
لم يتم الإعلان عن جميع هذه التفاصيل بعد بشكل عام فيما يتعلق بمشروع «One&Only Private Residences Al Maryah Island».
يمكن للمستثمرين الذين يقارنون هذا المشروع بمشاريع عقارية أخرى قيد الإنشاء تصفح العقارات قيد البناء في أبوظبي والاطلاع على مختلف المجمعات السكنية والمطورين وأنواع العقارات.
هل تم طرح مشروع «One&Only Al Maryah Island» للبيع؟
تم الإعلان رسميًا عن مفهوم الشراكة والتطوير، لكن الإعلان الأولي لم يحدد سعر البيع المبدئي، أو خطة السداد، أو العدد الإجمالي للوحدات السكنية، أو تاريخ بدء المبيعات، أو تاريخ الانتهاء المتوقع.
لذلك، ينبغي على المشترين توخي الحذر بشأن الأرقام غير الرسمية التي يتم تداولها قبل صدور المعلومات الرسمية المتعلقة بالمبيعات.
ستواصل شركة «ناس للعقارات الفاخرة» متابعة آخر المستجدات الرسمية المتعلقة بتوافر الوحدات، ومخططات الطوابق، والأسعار، وأنظمة السداد، ومعلومات الإطلاق فور توفرها.
عنوان جديد فائق الفخامة في جزيرة المريا
يمثل مشروع «One&Only Private Residences» خطوة مهمة أخرى في مسيرة تطور جزيرة المريّة من وجهة تركز في المقام الأول على الأنشطة التجارية وأنماط الحياة إلى مكان أكثر تنوعًا يجمع بين العيش والعمل والزيارة.
بفضل برج مكون من 44 طابقًا يطل على الواجهة البحرية، ومساكن تحمل علامة «One&Only» التجارية، ووصول مباشر إلى مركز «ذا غاليريا» التجاري، ومرافق ذات مساحات خضراء، ومجموعة سكنية تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وشقق دوبلكس وبنتهاوس، فإن هذا المشروع مهيأ ليحتل المرتبة العليا في سوق العقارات السكنية في أبوظبي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، ستكون المعلومات المهمة التالية هي الإعلان الرسمي عن الأسعار، ومخططات الشقق، وشروط السداد، ورسوم الخدمات، وموعد بدء المبيعات، والجدول الزمني للتسليم.
يمكن لشركة «ناس للعقارات الفاخرة» أن تساعد المشترين في مقارنة «One&Only Private Residences» بفرص سكنية فاخرة وأخرى تحمل علامات تجارية أخرى في جميع أنحاء أبوظبي.
يُعد «One&Only Private Residences» مشروعًا سكنيًا جديدًا فائق الفخامة من المقرر إنشاؤه في جزيرة المريّة بأبو ظبي، وذلك من خلال شراكة بين شركة مبادلة للاستثمار وشركة «TARAF» وشركة «Kerzner International». وسيبلغ ارتفاع البرج المخطط له حوالي 230 مترًا، وسيتألف من 44 طابقًا.
يتضمن المزيج السكني الذي تم الإعلان عنه رسميًا وحدات سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل دوبلكس أكبر حجمًا وبنتهاوس. ولم يتم الإعلان بعد عن المخططات التفصيلية لكل طابق، والمساحات، والعدد الإجمالي للوحدات السكنية.
تم تخطيط هذا المشروع حول منطقة مرافق مرتفعة تضم حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، وتراسات، ومرافق صحية، ومساحات اجتماعية. كما سيتم ربطه مباشرةً بمركز «ذا غاليريا». يمكن للمشترين استكشاف المنطقة المحيطة من خلال دليل جزيرة المريّة الصادر عن شركة «ناس للعقارات الفاخرة».
لم يتضمن الإعلان الصادر في 1 أكتوبر 2026 السعر الرسمي المبدئي، أو خطة السداد، أو الجدول الزمني التفصيلي للبيع. وينبغي على المشترين الاعتماد على المعلومات المؤكدة الصادرة عن المطور عند الإعلان رسميًا عن تفاصيل الأسعار والحجز.
يُعد موقع المشروع في جزيرة المريا، والعلامة التجارية «One&Only»، والاتصال المباشر بمركز «ذا غاليريا» التجاري، وأنماط الوحدات السكنية الفاخرة المحدودة، من العوامل التي قد يأخذها المستثمرون في الاعتبار عند تقييم المشروع. كما ينبغي أن يأخذ التقييم الاستثماري الشامل في الحسبان السعر النهائي عند الإطلاق، ورسوم الخدمات، وخطة السداد، والعرض المتاح، وفترة الاحتفاظ المقررة، واستراتيجية التأجير، بمجرد تأكيد هذه التفاصيل. كما يمكن للمشترين الراغبين في الحصول على وجهة نظر شخصية حول العقارات في أبوظبي متابعة أيمن ساديه للاطلاع على رؤى محلية حول سوق العقارات.
انضم إلى المناقشة