Рынок элитного жилья Абу-Даби готовится принять ещё один крупный международный гостиничный бренд: инвестиционная компания «Мубадала» и компания TARAF вступают в партнёрство с Kerzner International с целью реализации проекта One&Only Private Residences на острове Аль-Мария.
Объявленный 1 октября 2026 года в рамках выставки LIVEX 2026, данный проект позволит воплотить концепцию ультрароскошного жилья One&Only в одном из ведущих деловых и развлекательных районов Абу-Даби, расположенном на набережной. Проект объединяет опыт компании Mubadala по управлению островом Аль-Мария, экспертизу компании TARAF в сфере девелопмента и гостеприимство бренда One&Only, принадлежащего Kerzner International.
Для покупателей, следящих за развитием сектора брендовой жилой недвижимости в Абу-Даби, это объявление знаменует появление ещё одного громкого проекта в растущем сегменте элитной недвижимости столицы.
Что представляет собой комплекс «One&Only Private Residences» на острове Аль-Мария?
One&Only Private Residences Al Maryah Island — это запланированный жилой комплекс класса «ультра-люкс», создаваемый в рамках партнерства между компаниями «Мубадала», «ТАРАФ» и «Керзнер Интернэшнл».
Высота башни составит примерно 230 метров, она будет насчитывать 44 этажа и спроектирована таким образом, чтобы из её окон открывался вид на Персидский залив, окружающие водные пути и горизонт Абу-Даби.
Планируется, что в коллекцию для дома войдут:
- Квартиры с одной спальней
- Квартиры с двумя спальнями
- Квартиры с тремя спальнями
- Просторные дуплексы
- Пентхаус
В рамках этого проекта также будет создана возвышенная ландшафтная зона отдыха с садами, террасами, оздоровительными объектами и зонами для общения.
Одной из его наиболее характерных особенностей станет прямое сообщение с торговым центром «The Galleria Al Maryah Island», что обеспечит жильцам удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям.
Кто занимается строительством комплекса One&Only Private Residences?
В рамках данного проекта объединились три авторитетные организации, каждая из которых выполняет свою роль и обладает собственным опытом.
Инвестиционная компания «Мубадала» является главным застройщиком и долгосрочным управляющим островом Аль-Мария.
TARAF, подразделение компании Yas Holding, занимающееся недвижимостью, известно своими элитными жилыми комплексами в ОАЭ, отличающимися оригинальным дизайном. Покупатели, заинтересованные в более широком ассортименте предложений компании, могут ознакомиться с проектами TARAF в Абу-Даби.
Kerzner International — это компания, управляющая сетью отелей One&Only, а также другими всемирно известными гостиничными брендами.
Благодаря этому сочетанию данный проект вписывается в растущий сегмент брендовой жилой недвижимости в Абу-Даби, где владение жильем сочетается с признанными на международном уровне концепциями гостеприимства и стандартами обслуживания.
Почему именно остров Аль-Мария?
Остров Аль-Мария превратился в один из важнейших районов Абу-Даби, специализирующихся на бизнесе, розничной торговле, гостиничном бизнесе и стиле жизни.
На острове расположены торговый центр «The Galleria», отели премиум-класса, рестораны, офисы, медицинские учреждения, а также Абу-Даби Глобал Маркет, что формирует городскую среду, отличающуюся от курортных островных сообществ Абу-Даби.
Проект «One&Only Private Residences» призван добавить в эту обстановку элемент более уединенного проживания.
Жители получат прямой доступ ко всему разнообразию образа жизни на острове Аль-Мария, при этом сам проект разработан с учетом таких аспектов, как уединение, благоустройство территории, оздоровительные возможности, уровень обслуживания и живописные виды.
Покупатели, желающие получить более полное представление об этом регионе, могут ознакомиться с путеводителем компании NAS Luxury Real Estate по недвижимости на острове Аль-Мария.
Архитектура, спроектированная с учетом набережной Абу-Даби
Планируемое здание будет иметь высоту примерно 230 метров и 44 этажа.
Согласно официальному заявлению, в архитектурном проекте использованы тёплые терракотовые оттенки, металлические элементы цвета шампанского и остекление, призванное адаптироваться к изменяющемуся естественному освещению Абу-Даби.
Его расположение подобрано таким образом, чтобы обеспечить максимально широкий обзор на Персидский залив, окружающие каналы и городской пейзаж.
Вместо того чтобы рассматривать зоны общего пользования как традиционный отдельный этаж, в рамках проекта предусмотрено создание приподнятой ландшафтной зоны, объединяющей сады, террасы, оздоровительные зоны и пространства для общения жильцов.
Данный подход отражает общий акцент проекта на сочетании городской инфраструктуры с частной жилой средой.
Прямой доступ к торговому центру «The Galleria»
Одним из наиболее примечательных элементов, объявленных в рамках данного проекта, является планируемое прямое соединение с торговым центром «The Galleria Al Maryah Island».
Благодаря этому жители получат доступ к одному из признанных элитных центров Абу-Даби, предлагающему магазины, рестораны и развлечения, при этом жилой комплекс останется неотъемлемой частью более широкой инфраструктуры острова Аль-Мария, обеспечивающей полноценный образ жизни.
Для жителей это означает, что проект позволит совместить проживание в частном жилом комплексе с непосредственной близостью к магазинам, ресторанам, развлекательным заведениям и деловому району острова.
Такое сочетание может оказаться особенно актуальным для покупателей, которые ищут элитную недвижимость в центре города, а не объект, предназначенный исключительно для отдыха.
Чем отличаются частные резиденции One&Only?
Проект «One&Only Private Residences» позиционируется как нечто большее, чем обычный элитный жилой комплекс.
Данная концепция объединяет пять ключевых элементов:
Жилищные комплексы под брендом
Эти резиденции будут функционировать в соответствии со стандартами, присущими бренду роскошных отелей One&Only.
Расположение в центре набережной
Проект расположен на острове Аль-Мария и обеспечивает жителям доступ к одному из главных коммерческих и развлекательных районов Абу-Даби.
Ограниченное количество элитных жилых объектов
Представленный ассортимент включает в себя квартиры с одной–тремя спальнями, а также более просторные дуплексы и пентхаус.
Прямая интеграция с повседневной жизнью
Ожидается, что жильцы смогут воспользоваться преимуществами прямого доступа к торговому центру «The Galleria».
Оздоровительные и ландшафтные зоны отдыха
Сады, террасы, оздоровительные зоны и зоны общего пользования станут частью благоустроенной среды, расположенной на возвышении.
Какое значение этот проект может иметь для рынка элитной недвижимости Абу-Даби?
Объявление компании One&Only свидетельствует о продолжающемся расширении сектора брендовых жилых комплексов в Абу-Даби.
Международные гостиничные бренды всё чаще появляются рядом с крупными прибрежными комплексами и элитными жилыми районами по всему эмирату.
Для покупателей недвижимости брендовые жилые комплексы могут предложить сочетание признанных стандартов гостеприимства, образа жизни, ориентированного на обслуживание, и самобытного дизайна. Тем не менее каждый проект следует оценивать индивидуально с учетом таких факторов, как цена покупки, плата за обслуживание, схема оплаты, планировка квартир, график сдачи объекта в эксплуатацию и предполагаемое назначение.
Пока что не все подробности о проекте «One&Only Private Residences Al Maryah Island» были обнародованы.
Инвесторы, сравнивающие данный проект с другими будущими застройками, могут ознакомиться с объектами недвижимости на стадии строительства в Абу-Даби, а также изучить различные жилые комплексы, застройщиков и типы недвижимости.
Начались ли продажи в рамках проекта «One&Only Al Maryah Island»?
Концепция партнерства и застройки была официально объявлена, однако в первоначальном сообщении не указаны публичная стартовая цена, график оплаты, общее количество жилых единиц, дата начала продаж или предполагаемая дата завершения строительства.
Поэтому покупателям следует с осторожностью относиться к неофициальным данным, распространяемым до публикации официальной информации о продажах.
Компания NAS Luxury Real Estate будет и в дальнейшем следить за официальными обновлениями, касающимися наличия квартир, планировок, цен, схем оплаты и информации о запуске проекта, по мере их появления.
Новый адрес класса «ультра-люкс» на острове Аль-Мария
Проект «One&Only Private Residences» представляет собой ещё один важный этап в развитии острова Аль-Мария, который из преимущественно коммерческого и развлекательного центра превращается в более многофункциональное место, где можно не только жить, но и работать, а также отдыхать.
Благодаря 44-этажному небоскрёбу на набережной, жилым помещениям под брендом One&Only, прямому доступу к торговому центру «The Galleria», благоустроенным зонам отдыха и ассортименту жилых объектов — от квартир с одной спальней до дуплексов и пентхаусов — данный проект позиционируется в сегменте элитного жилья на рынке недвижимости Абу-Даби.
Для потенциальных покупателей следующей важной информацией станет официальное обнародование цен, планов этажей, условий оплаты, размера коммунальных платежей, сроков начала продаж и графика сдачи объекта в эксплуатацию.
Компания NAS Luxury Real Estate готова помочь покупателям сравнить проект One&Only Private Residences с другими элитными и брендовыми жилыми объектами в Абу-Даби.
One&Only Private Residences — это новый жилой проект класса «ультра-люкс», который планируется реализовать на острове Аль-Мария в Абу-Даби в рамках партнерства между компаниями Mubadala Investment Company, TARAF и Kerzner International. Высота планируемого небоскреба составит примерно 230 метров, а количество этажей — 44.
Официально объявленный состав жилого фонда включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, более просторные дуплексы и пентхаус. Конкретные планировки, площади и общее количество квартир пока не объявлены.
Комплекс планируется построить вокруг приподнятой зоны отдыха, включающей ландшафтные сады, террасы, оздоровительные объекты и зоны для общения. Он также будет иметь прямое сообщение с торговым центром «The Galleria». Покупатели могут ознакомиться с более подробной информацией об этом районе с помощью путеводителя по острову Аль-Мария, подготовленного компанией NAS Luxury Real Estate.
В объявлении от 1 октября 2026 года не были указаны официальная стартовая цена, условия рассрочки и подробный график продаж. Покупателям следует руководствоваться подтверждённой информацией застройщика после официального обнародования сведений о ценах и порядке бронирования.
Расположение на острове Аль-Мария, бренд One&Only, прямое соединение с торговым центром «The Galleria» и ограниченное количество элитных жилых объектов — все это факторы, которые инвесторы могут принять во внимание при оценке проекта. При проведении всесторонней оценки инвестиций следует также учитывать предполагаемую стартовую цену, плату за обслуживание, график платежей, объем предложения, планируемый срок владения и стратегию сдачи в аренду, как только эти детали будут подтверждены. Покупатели, желающие получить индивидуальную точку зрения на рынок недвижимости Абу-Даби, могут также подписаться на Аймана Садиеха, чтобы получать актуальную информацию о местном рынке недвижимости.
Присоединяйтесь к обсуждению