Buy Property in Abu Dhabi

Да. Граждане стран, не входящих в состав ОАЭ, могут приобретать права собственности на недвижимость в определённых инвестиционных зонах Абу-Даби при условии соблюдения правил владения, которые применяются к конкретному объекту недвижимости и его местоположению. Перед совершением сделки покупателям следует уточнить текущий статус объекта недвижимости как инвестиционной зоны и условия владения .

Покупателям следует заложить в бюджет стоимость недвижимости , а также соответствующие регистрационные сборы, комиссию риэлтора , расходы, связанные с ипотечным кредитом, если это применимо, и любые административные сборы, связанные с конкретной сделкой . При расчете общего бюджета следует также учитывать текущие расходы, такие как плата за коммунальные услуги .

Выбор наиболее подходящего варианта зависит от ваших приоритетов. Недвижимость, готовая к заселению, как правило, можно осмотреть до покупки, и она может подойти покупателям , которые хотят получить готовое жилье в кратчайшие сроки. Недвижимость на стадии строительства приобретается в соответствии с графиком строительства и планом оплаты застройщика и может предоставить доступ к новым объектам и поэтапным платежам. Сравните оба варианта с учётом вашего бюджета, сроков и предполагаемого использования.

Ипотечное финансирование предоставляется покупателям, соответствующим требованиям программы « », при условии одобрения со стороны кредитора, соблюдения требований к оценке стоимости недвижимости, установленных Агентством по жилищному кредитованию ( ), а также при соблюдении действующих ограничений по соотношению суммы кредита к стоимости недвижимости ( ). Ваш доход, существующие финансовые обязательства ( ), статус проживания ( ) и выбранный объект недвижимости могут повлиять на право на получение ипотечного кредита ( ) и на сумму ( ), которую кредитор готов предоставить.

Размер первоначального взноса зависит от того, осуществляете ли вы покупку за наличные, с использованием ипотечного кредита или в рамках плана рассрочки при покупке недвижимости на стадии строительства. Помимо залога или первоначального взноса, покупателям следует заложить в бюджет соответствующие расходы на регистрацию, комиссионные брокерских компаний, финансирование и административные расходы, которые не включены в стоимость недвижимости.

Перечень необходимых документов зависит от типа сделки, типа покупателя и способа финансирования. Частным покупателям , как правило, потребуется действующее удостоверение личности, , тогда как при сделках с ипотечным кредитованием требуется дополнительная документация, предоставляемая кредитором. Точные требования, касающиеся объекта недвижимости, продавца, застройщика и регистрации, следует уточнить до подписания договора купли-продажи.

Иностранные покупатели, не являющиеся резидентами, могут приобретать недвижимость, соответствующую требованиям программы « », в определённых инвестиционных районах ( ), с учётом правил, применимых к конкретному объекту недвижимости ( ). Варианты финансирования для нерезидентов ( ) могут отличаться от тех, которые доступны резидентам ОАЭ ( ), поэтому право на покупку ( ) и условия финансирования следует уточнить заранее.

Нет. Право собственности на недвижимость и право на проживание в ОАЭ — это отдельные вопросы. Некоторые владельцы недвижимости могут претендовать на получение вида на жительство, если они соответствуют применимым критериям отбора, однако сама по себе покупка недвижимости не гарантирует получение визы на проживание.

Вы можете ознакомиться с актуальным перечнем готовых объектов недвижимости на сайте , а также на странице NAS Luxury Real Estate , посвящённой объектам, готовым к заселению в Абу-Даби . Информация о наличии, ценах и отдельных объектах недвижимости может изменяться по мере обновления базы данных .

Ознакомьтесь с текущими и будущими жилыми проектами компании « » на странице «Недвижимость на стадии строительства в Абу-Даби» . Перед принятием решения изучите информацию о застройщике каждого проекта, график платежей, предполагаемую дату сдачи объекта и условия покупки.