1.导言
2026年7月9日，Modon与阿布扎比伊斯兰银行签署了一份谅解备忘录，旨在推出阿布扎比首创的期房购房融资方案。 这是阿布扎比酋长国首次推出此类服务，符合条件的购房者将能够通过阿布扎比伊斯兰银行（ADIB）获得最高75%的期房购房贷款——该服务仅适用于Modon未来的开发项目。 该谅解备忘录是在一场正式仪式上签署的，Modon控股集团首席执行官比尔·奥雷根（Bill O’Regan）、Modon房地产公司首席执行官易卜拉欣·阿尔·马格里比（Ibrahim Al Maghribi）以及阿布扎比伊斯兰银行集团首席执行官穆罕默德·阿卜杜勒巴里（Mohamed Abdelbary）出席了仪式。
对于一个历史上87%的住宅交易均以现金支付的市场而言，这尚属首次——一家银行为期房购买提供贯穿整个施工期的融资，而非仅在交房时提供融资；按照传统，只有在交房时获得完整的产权证，才能作为银行要求的抵押品。
2. 融资结构的运作方式
该新产品的运作机制精准周密，与阿布扎比传统期房融资方式有着本质上的不同：
| 支付组件 | 结构 |
| 在施工阶段 | 15%分期付款计划 |
| 交接时 | 额外支付5%至10% |
| ADIB融资 | 最高可达房产价值的75% |
| 融资期限 | 期房及从施工到交付的全过程 |
| 可用性 | 仅适用于Modon未来的开发项目 |
| 资格 | 须经ADIB客户评估 |
客户可通过这一结构化付款计划购置期房，在此期间，阿布扎比国际银行（ADIB）将在期房阶段和施工阶段为房产价值的最高75%提供融资（具体视客户资格而定）——这使客户在购房的全过程中都能获得资金支持，而不仅仅是在房产竣工并完成登记后才能获得。
3. 这对阿布扎比的期房市场为何重要
2026年第一季度，阿布扎比住宅销售总额中，期房交易占比达81%，平均交易金额为520万迪拉姆。迄今为止，该细分市场一直由现金买家主导，因为阿联酋的主流按揭贷款通常只有在房产所有权证书正式颁发后才能申请。 这份谅解备忘录将专门针对Modon未来推出的项目改变这一局面——将银行支持的融资延伸至建设阶段本身，此时预售价格相对于最终交付价值而言最为优惠。
莫顿控股集团首席执行官比尔·奥雷根直截了当地阐述了其重要性：“阿布扎比正不断巩固其作为全球最具吸引力的投资和长期增长目的地之一的地位，这为新推出的房地产项目创造了巨大需求。 莫顿与阿布扎比伊斯兰银行（ADIB）合作推出的期房融资方案，将使更多买家能够把握这些机遇，这既反映了市场的持续转型，也支持了提升全球竞争力的更广泛努力。”
对于一家开发项目涵盖纳瓦耶夫村、瓦迪姆、 巴沙耶尔、阿尔纳西姆以及胡代里亚特岛上的纳瓦耶夫东区和西区等项目——这些项目累计已售出金额超过100亿迪拉姆——向未来推出的项目提供银行担保融资，将消除需求与购房渠道之间最后剩下的障碍之一。 此前，购房者若要参与莫顿（Modon）的期房发售，通常需要准备房产价值75%至80%的全额现金；如今，他们已可通过银行担保的正式渠道，在开发周期的更早阶段入市。 对于希望了解该融资结构如何适用于具体即将推出的项目的购房者而言，与 阿布扎比当地一家 专业房地产经纪公司合作——该公司既能追踪莫顿的开盘日程，又能掌握融资资格标准——是提前做好准备的最直接途径。
4. ADIB 为该合作伙伴关系带来了什么
阿布扎比伊斯兰银行集团首席执行官穆罕默德·阿卜杜勒巴里将该产品定位为对市场演变的直接回应：“随着阿布扎比房地产市场持续创造诱人机遇并吸引强劲需求，融资解决方案必须与之同步发展。 通过与Modon的合作，阿布扎比伊斯兰银行（ADIB）在阿布扎比推出了首创性服务，通过在房产开发全过程中提供融资支持，从而彻底改变购房体验。”
ADIB 持有 2870 亿迪拉姆的资产，在阿联酋、埃及、英国、卡塔尔和伊拉克等地拥有悠久的区域业务布局，并被《银行家》杂志（《金融时报》旗下刊物）评为“全球最佳伊斯兰银行”。 对于评估该融资产品可信度的买家而言，这一机构规模至关重要——这并非开发商安排的利基型付款计划，而是由阿联酋最大银行机构之一提供支持、符合伊斯兰教法的融资架构。
5. 这对莫顿未来的购房者意味着什么
Modon房地产公司首席执行官易卜拉欣·阿尔·马格里比（Ibrahim Al Maghribi）表示，此次合作不仅限于产品设计，更延伸至购房全过程：“在Modon，创新不仅体现在我们打造的社区中，更体现在我们如何让购房变得更加触手可及。 我们与ADIB的合作标志着在重新定义期房融资方面迈出了重要一步……通过让购房者更便捷地获取莫顿未来的开发项目，这不仅为符合条件的买家拓展了机会，也提升了市场的可及性。”
对于有意购买莫顿公司即将推出的胡代里亚特岛各期项目以及未来任何整体规划社区的潜在买家而言，其实际意义在于现金准入门槛将大幅降低。 此前莫顿推出的项目——例如瓦迪姆（Wadeem）项目320万迪拉姆的起售价及50/50付款计划——需要购房者支付大笔首付；而在这一融资框架下，未来推出的项目将允许符合条件的购房者仅需支付其中一小部分现金，其余款项可在施工期间通过银行融资解决。 对于那些仅因现金要求而无法参与莫顿期房销售的投资者和最终用户而言，这份谅解备忘录是迄今为止最明确的信号，表明准入门槛正在被有意降低。 若想了解资格要求，以及如何在莫顿公司依据这一新框架进行下一次项目推出前做好布局，咨询 阿布扎比的资本增值专家是最高效的起点。
6. 结论
Modon与ADIB的合作在阿布扎比期房市场中开创了先河——为这一历史上几乎完全依赖现金交易的细分市场提供了真正的银行融资。 最高75%的融资比例、施工期间仅需支付15%、交房时支付5%至10%的付款结构，以及阿联酋最大伊斯兰银行之一的机构支持，这些因素共同显著降低了进入Modon未来开发项目的门槛。 在一个期房交易额已占市场总交易额81%的市场中，此类正规的融资基础设施不仅能支撑需求，更能扩大参与市场的群体范围。
该项目于2026年7月9日宣布，是阿布扎比首创的住房融资方案，允许符合条件的购房者从阿布扎比伊斯兰银行（ADIB）获得最高75%的融资，用于购买期房，融资期限涵盖从施工到交付的整个过程，且仅适用于Modon未来的开发项目。 请通过 阿布扎比值得信赖的房地产中介，了解Modon即将推出的新盘项目。
在期房销售和施工阶段，ADIB将根据客户的资质，提供最高达房产价值75%的贷款。剩余款项将按照结构化付款计划支付：施工期间支付15%，交房时支付5%至10%。
该优惠仅适用于Modon未来的开发项目——不包括Wadeem、Nawayef Village或Bashayer等已售罄的现有项目。如需了解哪些Modon即将推出的项目符合资格，请咨询 阿布扎比的资本增值专家。
该谅解备忘录由莫顿控股集团首席执行官比尔·奥雷根、莫顿房地产公司首席执行官易卜拉欣·阿尔·马格里比，以及阿布扎比伊斯兰银行集团首席执行官穆罕默德·阿卜杜勒巴里共同签署。阿布扎比伊斯兰银行资产规模达2870亿迪拉姆，并被《银行家》杂志评为“全球最佳伊斯兰银行”。
在阿布扎比2026年第一季度的住宅销售总额中，期房交易占比达81%，而这一细分市场历来以现金买家为主。将银行支持的融资延伸至施工阶段本身，降低了现金准入门槛，有望显著扩大未来期房项目推出的潜在买家群体。 请通过 阿布扎比的持牌房地产咨询公司浏览当前的购房机会。
参与讨论