阿尔达尔国际业务部门计划未来五年内在伦敦开发9,000套住房

阿尔达尔地产（Aldar Properties）正持续拓展其国际业务版图，其英国子公司伦敦广场（London Square）计划在未来五年内于伦敦各地交付约9,000套住宅。

这一公告反映了阿布扎比最知名的房地产开发商之一日益扩大的国际业务规模。尽管计划中的住宅项目位于伦敦而非阿联酋，但鉴于阿尔达尔（Aldar）的长期增长战略及其在本土市场以外日益增强的业务存在，此次扩张对投资者而言依然具有重要意义。

伦敦广场的9,000套住房开发计划

据《The National》报道，伦敦广场计划在未来五年内，在伦敦约30个地块上交付约9,000套住房。

该规划项目包括约3,575套经济适用房、1,538套租赁型住宅以及3,600多套面向公开市场销售的房产。

伦敦广场还计划在2026年交付约600套住房，而上一年的交付量为398套。

该公司预计，到2026年底，其销售积压订单将达到约10亿英镑，这反映了其在英国首都不断扩大的开发项目规模。

阿尔达在伦敦的影响力日益增强

作为其国际增长战略以及向阿联酋以外地区拓展计划的一部分，阿尔达尔于2023年收购了伦敦广场。

伦敦广场公司成立于2010年，已在伦敦各地开发了住宅和综合用途项目。

根据2026年10月的报告，该公司已在46个项目中交付了约5,000套住宅，总开发价值约为29亿英镑。

因此，这9,000套住房的新开发项目，标志着在阿尔达尔（Aldar）控股下，伦敦广场（London Square）的开发业务实现了显著扩张。

国际买家依然重要

国际买家仍然是伦敦广场客户群中的重要组成部分。

据该公司称，中东地区的买家约占其国际销售额的10%至15%，其中阿联酋买家在该需求中占据了相当大的比例。

中国、新加坡和土耳其也是该开发商重要的国际买家市场。

凭借其全球互联性、完善的法律框架、教育体系以及作为主要金融中心的地位，伦敦继续吸引着国际房产买家。

不过，投资者仍应根据地段、购买价格、租赁需求、供应情况、成本以及计划持有期限等因素，对每项房产投资机会进行单独评估。

阿尔达尔在伦敦的扩张对阿布扎比投资者意味着什么？

对于阿布扎比的房地产投资者而言，最关键的一点是，这9,000套住房并非在阿布扎比开发。

这些项目是伦敦广场在伦敦的开发计划的一部分。

尽管如此，这一公告仍具有重要意义，因为它表明，在继续推进阿联酋境内重大开发项目的同时，阿尔达尔正逐步发展成为一家地域布局更加多元化的房地产集团。

对于评估大型开发商的投资者而言，国际扩张可以提供有价值的参考，帮助了解公司的规模、开发经验和长期战略。

有意在阿联酋寻求投资机会的买家，可通过NAS Luxury Real Estate了解阿布扎比当前在售的期房项目。

阿尔达尔在阿布扎比持续扩张

阿尔达尔（Aldar）的国际业务扩张并不意味着这家开发商会减少对阿布扎比的关注。

该公司继续在整个酋长国推进多项大型住宅和综合开发项目。

2026年4月，阿尔达尔公司与阿布扎比市政和交通局宣布，计划在穆罕默德·本·扎耶德市和巴尼亚斯建设9,000套经济适用租赁住房。

该阿布扎比项目与伦敦广场公司在英国约9,000套住房的开发计划完全无关。

阿尔达尔公司与市政和交通部还宣布建立一项更广泛的合作关系，涉及阿布扎比境内总面积超过2000万平方米、分布于多个战略要地的综合社区。

这些举措共同表明，阿尔达尔（Aldar）在继续在本土市场开展大量开发活动的同时，也在积极拓展国际业务。

阿布扎比阿尔达尔社区需求旺盛

最近的销售情况也表明，阿布扎比Aldar开发的项目需求依然旺盛。

2026年9月，阿尔达尔公司宣布，在LIVEX阿布扎比展会开幕前的一周内，塔莱和亚斯里瓦储备项目的总销售额超过50亿迪拉姆。

据Aldar称，54%的购房者是首次向该开发商购房，而外籍居民和海外买家占销售额的69%。

这些数据表明，阿布扎比住宅房地产市场的国际化程度日益提高。

对奥达尔（Aldar）最成熟的开发项目之一感兴趣的投资者，可通过NAS Luxury Real Estate了解亚斯岛（Yas Island）上的现有房产。

为何阿尔达尔的国际扩张至关重要

在多个市场开展业务，既能降低开发商对单一地区的依赖，又能使其接触到不同的客户群体、房产细分市场和开发机会。

国际扩张还能提升品牌知名度，并积累在不同规划体系、住宅模式和购房者群体方面的经验。

对阿尔达尔而言，伦敦广场不仅使其能够进军全球最成熟的住宅房地产市场之一，同时也与其在阿联酋的庞大资产组合相得益彰。

然而，投资者不应认为，开发商的国际业务扩张就能自动保证单个房产投资的回报。

房产的表现仍取决于多种因素，包括入市价格、地段、供应量、租赁需求、服务费、房产质量以及投资者的预期持有期限。

阿布扎比正吸引着越来越多的国际房产买家

在阿布扎比本身正日益吸引国际房产买家关注的背景下，阿尔达尔（Aldar）开启了海外扩张。

该酋长国在持续扩建其住宅、旅游、文化及生活方式基础设施的同时，还推出了新的总体规划社区和高端住宅项目。

亚斯岛、萨迪亚特岛和阿尔里姆岛等目的地提供了种类繁多的公寓、别墅、联排别墅、滨水住宅以及期房项目。

正在考虑新项目的国际投资者，可以根据地段、付款方式、预计交付时间以及投资目标，对阿布扎比当前的期房项目进行比较。

房产投资者应考虑哪些因素？

阿尔达尔的国际扩张表明该集团规模日益扩大，但买家仍应继续对每处房产进行单独评估。

在购房前，投资者应考虑开发商的交付记录、地段、当前市场价格、预期租赁需求、未来供应量、付款方案、服务费以及转售潜力。

国际投资者还应了解阿布扎比房产购买的产权资格要求，以及相关的法律和财务要求。

开发商是否知名固然是一个重要考量因素，但具体房产本身、其地理位置以及购入价格仍是做出明智投资决策的关键所在。

结论

伦敦广场计划在未来五年内，在伦敦约30个地块上交付约9,000套住房，这标志着阿尔达尔地产（Aldar Properties）国际扩张进程中的又一重要阶段。

该计划包括经济适用房、专供出租的住宅，以及计划在公开市场上出售的3,600多套房产。

对于阿布扎比的房地产投资者而言，这一公告主要应被视为阿尔达尔（Aldar）国际业务版图不断扩大的佐证，而非阿布扎比住宅房地产供应发生变化的信号。

与此同时，阿尔达尔继续在阿布扎比推进重大项目和合作伙伴关系，使该酋长国始终处于集团更广泛发展战略的核心位置。

对于正在评估阿布扎比投资机会的买家和投资者，NAS Luxury Real Estate 可根据预算、地段、房产类型及长期投资目标，协助您对比不同社区、开发项目及在售房产。