Международное подразделение компании «Альдар» планирует построить в Лондоне 9 000 домов в течение следующих пяти лет

Компания «Aldar Properties» продолжает расширять своё международное присутствие: её британская дочерняя компания «London Square» планирует построить в Лондоне около 9 000 домов в течение следующих пяти лет.

Данное объявление свидетельствует о расширении международного присутствия одного из ведущих застройщиков Абу-Даби. Несмотря на то что планируемые жилые объекты будут построены в Лондоне, а не в ОАЭ, данное расширение деятельности по-прежнему представляет интерес для инвесторов в свете долгосрочной стратегии роста компании «Альдар» и укрепления её позиций за пределами внутреннего рынка.

План застройки «Лондон-Сквер» на 9 000 домов

Как сообщает издание «The National», компания London Square планирует построить в течение следующих пяти лет около 9 000 домов на примерно 30 участках в Лондоне.

Планируемый проект предусматривает строительство около 3 575 единиц доступного жилья, 1 538 единиц жилья, предназначенного для сдачи в аренду, и более 3 600 объектов, предназначенных для продажи на открытом рынке.

Компания London Square также планирует в 2026 году сдать в эксплуатацию около 600 домов, по сравнению с 398 в предыдущем году.

Компания ожидает, что к концу 2026 года портфель заказов достигнет примерно 1 миллиарда фунтов стерлингов, что отражает масштабы её расширяющейся программы застройки в столице Великобритании.

Расширение присутствия компании «Альдар» в Лондоне

В 2023 году компания «Альдар» приобрела «Лондон Сквер» в рамках своей стратегии международного роста и расширения деятельности за пределы ОАЭ.

Компания London Square, основанная в 2010 году, реализовала проекты жилой и многофункциональной застройки по всему Лондону.

Согласно отчету за октябрь 2026 года, компания уже сдала в эксплуатацию около 5 000 домов на 46 объектах, общая стоимость которых составляет примерно 2,9 млрд фунтов стерлингов.

Таким образом, новый портфель проектов на 9 000 домов свидетельствует о значительном расширении девелоперской деятельности компании London Square под руководством Aldar.

Международные покупатели по-прежнему играют важную роль

Международные покупатели по-прежнему составляют значительную часть клиентской базы компании «London Square».

По данным компании, на долю покупателей из Ближнего Востока приходится примерно от 10 % до 15 % её международных продаж, причём значительную часть этого спроса составляют покупатели из ОАЭ.

Китай, Сингапур и Турция также входят в число важных международных рынков сбыта для данного застройщика.

Лондон по-прежнему привлекает международных покупателей недвижимости благодаря своим глобальным транспортным связям, устоявшейся правовой базе, развитому сектору образования и статусу крупного финансового центра.

Тем не менее инвесторам по-прежнему следует оценивать каждую возможность инвестирования в недвижимость индивидуально с учетом местоположения, цены приобретения, спроса на аренду, предложения, затрат и предполагаемого срока владения.

Что означает экспансия компании «Альдар» в Лондоне для инвесторов из Абу-Даби?

Наиболее важным моментом для инвесторов в недвижимость Абу-Даби является то, что эти 9 000 домов не строятся в Абу-Даби.

Они входят в портфель проектов компании London Square, реализуемых в Лондоне.

Тем не менее это заявление имеет важное значение, поскольку демонстрирует, как компания «Альдар» превращается в более географически диверсифицированную группу компаний в сфере недвижимости, продолжая при этом вести масштабную девелоперскую деятельность на территории ОАЭ.

Для инвесторов, оценивающих крупных застройщиков, международная экспансия может дать полезное представление о масштабах компании, её опыте в сфере застройки и долгосрочной стратегии.

Покупатели, заинтересованные в инвестиционных возможностях в ОАЭ, могут ознакомиться с актуальными предложениями по объектам на стадии строительства в Абу-Даби через компанию NAS Luxury Real Estate.

Компания «Альдар» продолжает расширять свою деятельность в Абу-Даби

Международная экспансия компании «Альдар» не означает, что застройщик уделяет меньше внимания Абу-Даби.

Компания продолжает реализовывать крупные проекты по строительству жилой и многофункциональной недвижимости на территории всего эмирата.

В апреле 2026 года компания «Альдар» и Департамент по делам муниципалитетов и транспорта Абу-Даби объявили о планах по строительству 9 000 единиц доступного жилья для сдачи в аренду в городах Мохамед-бин-Зайед и Банияс.

Данная программа в Абу-Даби не имеет никакого отношения к планам компании «London Square» по строительству примерно 9 000 домов в Великобритании.

Компания «Альдар» и Департамент по делам муниципалитетов и транспорта также объявили о более широком партнерстве, предусматривающем создание интегрированных жилых комплексов общей площадью более 20 миллионов квадратных метров в нескольких стратегически важных районах Абу-Даби.

В совокупности эти инициативы свидетельствуют о том, что компания «Альдар» расширяет свою деятельность на международном уровне, одновременно продолжая вести масштабную строительную деятельность на внутреннем рынке.

Высокий спрос на жилые комплексы компании «Альдар» в Абу-Даби

Недавняя динамика продаж также свидетельствует о сохраняющемся спросе на объекты компании «Альдар» в Абу-Даби.

В сентябре 2026 года компания «Альдар» объявила, что в течение недели, предшествовавшей выставке LIVEX Abu Dhabi, совокупный объем продаж проектов «Талай» и «Яс Рива Резерв» превысил 5 миллиардов дирхамов ОАЭ.

По данным компании «Альдар», 54 % покупателей приобретали недвижимость у застройщика впервые, при этом на долю иностранных резидентов и зарубежных покупателей пришлось 69 % продаж.

Эти данные свидетельствуют о том, что рынок жилой недвижимости Абу-Даби приобретает всё более международный характер.

Инвесторы, заинтересованные в одном из наиболее престижных районов компании «Альдар», могут ознакомиться с актуальными объектами недвижимости на острове Яс через агентство NAS Luxury Real Estate.

Почему международная экспансия компании «Альдар» имеет большое значение

Ведение деятельности на нескольких рынках позволяет застройщику снизить зависимость от одного географического региона и одновременно получить доступ к различным группам клиентов, сегментам недвижимости и возможностям для развития.

Международная экспансия также может способствовать повышению узнаваемости бренда и позволит накопить опыт работы с различными системами планирования, моделями жилья и профилями покупателей.

Для компании «Альдар» проект «Лондон-Сквер» обеспечивает выход на один из самых устоявшихся рынков жилой недвижимости в мире, одновременно дополняя её обширный портфель объектов в ОАЭ.

Тем не менее инвесторам не следует полагать, что международное расширение деятельности застройщика автоматически гарантирует доходность от приобретения конкретного объекта недвижимости.

Доходность недвижимости по-прежнему зависит от таких факторов, как начальная цена, местоположение, предложение, спрос на аренду, коммунальные платежи, качество объекта, а также предполагаемый срок владения инвестором.

Абу-Даби привлекает всё больше иностранных покупателей недвижимости

Расширение деятельности компании «Альдар» за рубежом происходит в то время, когда сам Абу-Даби привлекает всё большее внимание со стороны международных покупателей недвижимости.

Эмират продолжает развивать свою инфраструктуру в сфере жилой застройки, туризма, культуры и образа жизни, одновременно создавая новые комплексы, спроектированные в соответствии с генеральным планом, и реализуя элитные жилые проекты.

Такие направления, как острова Яс, Саадият и Аль-Рим, предлагают широкий выбор квартир, вилл, таунхаусов, резиденций на берегу моря и объектов, находящихся на стадии строительства.

Международные инвесторы, рассматривающие новые проекты, могут сравнить текущие предложения по объектам недвижимости в Абу-Даби на стадии строительства с учётом их местоположения, схемы оплаты, предполагаемого срока сдачи и инвестиционных целей.

Что следует учитывать инвесторам в недвижимость?

Международная экспансия компании «Альдар» свидетельствует о росте масштабов деятельности группы, однако покупателям следует по-прежнему проводить индивидуальную оценку объектов недвижимости.

Перед совершением покупки инвесторам следует учитывать историю выполнения обязательств застройщиком, местоположение объекта, текущие рыночные цены, ожидаемый спрос на аренду, будущее предложение, график платежей, расходы на обслуживание и перспективы перепродажи.

Международные инвесторы также должны понимать условия права собственности, а также правовые и финансовые требования, связанные с приобретением недвижимости в Абу-Даби.

Наличие авторитетного застройщика может быть важным фактором, однако сам объект недвижимости, его местоположение и цена приобретения по-прежнему остаются ключевыми факторами для принятия взвешенного инвестиционного решения.

Заключение

План компании London Square по строительству примерно 9 000 домов на около 30 участках в Лондоне в течение следующих пяти лет представляет собой очередной важный этап в процессе международной экспансии компании Aldar Properties.

Программа предусматривает строительство доступного жилья, домов, предназначенных для сдачи в аренду, а также более 3 600 объектов недвижимости, которые планируется выставить на продажу на открытом рынке.

Для инвесторов в недвижимость Абу-Даби данное заявление следует рассматривать, прежде всего, как свидетельство расширения международного присутствия компании «Альдар», а не как изменение в предложении жилой недвижимости в Абу-Даби.

В то же время компания «Альдар» продолжает реализовывать крупные проекты и развивать партнерские отношения в Абу-Даби, благодаря чему этот эмират остается в центре общей стратегии развития группы.

Покупателям и инвесторам, оценивающим возможности в Абу-Даби, компания NAS Luxury Real Estate готова помочь сравнить жилые комплексы, девелоперские проекты и доступные объекты недвижимости с учетом бюджета, местоположения, типа недвижимости и долгосрочных инвестиционных целей.