Сообщество Al Naseem от Modon: эталон прибрежной виллы на острове Худайриат

Введение

Al Naseem Community – это флагманский проект компании Modon Properties по строительству вилл с низкой плотностью застройки на острове Худайриат, который будет запущен в начале 2024 года. Расположенный в центральной прибрежной зоне острова, он предлагает виллы с 4-6 спальнями, выполненные в двух различных архитектурных стилях, на просторных частных участках с прямым доступом к полной инфраструктуре острова. Со стартовыми ценами от 7,8 млн дирхамов, планом выплат 40/60 и сроком сдачи в эксплуатацию, намеченным на 4 квартал 2026 г., Al Naseem представляет собой одну из самых доступных точек входа на остров в самостоятельную собственность на виллы – и одно из самых надежных предложений вне плана.

Разбивка на блоки: Размеры, цены и цена за квадратный фут

Al Naseem предлагает три конфигурации вилл. Все приведенные ниже данные подтверждены официальными данными компании Modon и проверенными источниками недвижимости:

* Цены на 5 и 6 спален рассчитаны на основе проверенных рыночных данных о стоимости квадратного метра; точные цены зависят от наличия.

Каждая вилла включает в себя частный бассейн, ландшафтный сад, комнату для прислуги, кабинет, меджлис и двойной гараж. Покупатели выбирают один из двух стилей фасада – южнокалифорнийский (покатые крыши, земляные тона, беседки, деревянные текстуры) или современный (чистые линии, белая штукатурка, темная металлическая отделка, стекло от пола до потолка).

План платежей и передача имущества

Передача: Q4 2026 Собственность: Свободная собственность – открыта для всех национальностей Золотая виза: Дается при покупке на сумму от 2 миллионов дирхамов

Структура 40/60 – 60% откладывается до передачи участка – ограничивает капитальные риски во время строительства и является одной из самых выгодных схем оплаты в текущем портфеле проектов компании Modon Hudayriyat.

Расположение и возможности подключения

Al Naseem занимает центральную прибрежную зону острова Худайрият, непосредственно примыкая к основному пляжу острова и инфраструктуре пристани для яхт. Основные расстояния по мосту Худайрият:

• Центр Абу-Даби – 15 минут
• Международный аэропорт Заид – 25 минут
• Большая мечеть шейха Заеда – 15 минут
• Остров Яс – 25 минут

Поселок находится в непосредственной близости от основных объектов образа жизни острова Худайрият – Surf Abu Dhabi, Marsana Waterfront, 321 Sports, Velodrome Abu Dhabi, Circuit X и 220 километров специальных велосипедных дорожек. Чтобы получить полный обзор доступных объектов недвижимости на острове, обратитесь к листингу NAS Luxury Real Estate на острове Худайриат, который охватывает весь спектр текущих возможностей.

Общественные удобства

Предложение удобств Al Naseem состоит из двух уровней – на уровне сообщества и на уровне всего острова:

В пределах Аль-Насима:

• Загородный клуб с тренажерным залом, спа-салоном и бассейном
• Общественная мечеть и охрана с воротами
• Пешеходные дорожки, велосипедные маршруты и тенистые аллеи
• Розничная торговля, кафе и основные услуги
• Детские игровые зоны и ландшафтные парки
• Частные сады и центральный внутренний двор на территории каждой виллы

Island-Wide (прямой доступ):

• Surf Abu Dhabi – крупнейший в мире искусственный объект для серфинга
• Велодром Абу-Даби и зона приключений Circuit X
• Пляжный клуб Marsana и обеденный променад на набережной
• Hudayriyat Marina и Bab Al Najoum – место для отдыха в стиле глэмпинг
• 321 Спортивная академия и самый большой городской парк в Абу-Даби

Портфолио Al Naseem vs Modon’s Hudayriyat

Позиционирование ценности Al Naseem в контексте более широкого островного предложения Modon:

В Аль-Насиме самая ранняя дата сдачи в эксплуатацию среди всех действующих внеплановых проектов Modon на острове – значимое отличие для покупателей, предпочитающих скорый срок сдачи.

Заключение

Сообщество Al Naseem сочетает в себе самую раннюю на острове передачу в эксплуатацию вне плана, структуру оплаты 40/60 с обратной нагрузкой и одни из самых больших размеров участков для вилл, доступных в портфолио Modon Hudayriyat. По цене 1 479-1 573 дирхама за кв. фут застроенной площади, этот комплекс находится на конкурентоспособном ценовом уровне по сравнению с ультра-роскошными виллами на холмах и набережных острова, что делает его самым надежным началом самостоятельной жизни на острове Худайрият для покупателей, планирующих сдачу в эксплуатацию в 4 квартале 2026 года.