摩登的 Al Naseem 社区：Hudayriyat 岛沿海别墅生活的标杆

导言

Al Naseem 社区是莫顿地产公司在 Hudayriyat 岛上开发的低密度别墅旗舰项目，将于 2024 年初推出。该项目位于该岛的中央海岸地带，提供 4 至 6 居室的永久业权别墅，有两种不同的建筑风格，位于宽敞的私人地块上，可直接进入岛上的全套生活基础设施。Al Naseem 的起价为 780 万迪拉姆，采用 40/60 付款计划，目标交房时间为 2026 年第四季度，是岛上独立别墅所有权最便捷的入口之一，也是岛上最成熟的计划外项目之一。

单位明细：面积、价格和每平方英尺价格

Al Naseem 提供三种别墅配置。以下所有数据均根据莫顿官方数据和经核实的物业来源进行验证：

*5居室和6居室价格根据经核实的每平方英尺市场数据估算；确切推出价格视供应情况而定。

每栋别墅都配有私人泳池、景观花园、佣人房、书房、马吉利斯和双车库。购房者可以选择两种外立面风格–南加州风格（坡屋顶、大地色调、凉棚、木质纹理）或现代当代风格（线条简洁、白色灰泥、深色金属装饰、落地玻璃）。

付款计划和移交

移交：2026 年第四季度所有权：永久业权 – 向所有国籍人士开放黄金签证：有资格购买 200 万迪拉姆以上的房产

40/60 结构（60% 延迟到移交）限制了施工期间的资本风险，也是莫顿公司目前 Hudayriyat 投资组合中背负最重的付款计划之一。

位置和连接性

Al Naseem 位于 Hudayriyat 岛的中央海岸地带，直接毗邻岛上的主要海滩和码头基础设施。通过 Hudayriyat 桥的主要距离：

• 阿布扎比市中心– 15 分钟
• 扎耶德国际机场– 25 分钟
• 谢赫扎耶德大清真寺– 15 分钟
• 亚斯岛– 25 分钟

该社区紧邻 Hudayriyat 岛的核心生活资产 – 阿布扎比冲浪、Marsana 水滨、321 运动、阿布扎比自行车馆、Circuit X 和 220 公里长的专用自行车道。欲了解全岛现有房产的全面概况，NAS Luxury Real Estate 的 Hudayriyat Island 房源信息涵盖了当前的所有机会。

社区设施

Al Naseem 的便利设施分为两级–社区级和全岛级：

在 Al Naseem 内

• 带健身房、水疗中心和游泳池的乡村俱乐部
• 社区清真寺和门禁系统
• 人行道、自行车道和林荫步道
• 精品零售、咖啡馆和基本服务
• 儿童游乐区和景观公园
• 每栋别墅内均设有私人花园和中央庭院

全岛（直达）：

• 阿布扎比冲浪–世界上最大的人造冲浪设施
• 阿布扎比自行车馆和 X 赛车场探险区
• 马尔萨纳海滩俱乐部和海滨餐饮长廊
• Hudayriyat 码头和 Bab Al Najoum 宿营地
• 321 体育学院和阿布扎比最大的城市公园

纳西姆与莫东的 Hudayriyat 投资组合

将 Al Naseem 的价值定位融入摩登公司更广泛的岛屿产品中：

Al Naseem 的交房日期是岛上所有在售摩登计划外项目中最早的，这对于优先考虑近期交房的购房者来说是一个非常有意义的区别。

结论

Al Naseem 社区结合了岛上最早的计划外交房、40/60 的后付费结构以及莫顿 Hudayriyat 产品组合中最宽敞的别墅地块面积。该项目建筑面积为每平方英尺 1,479-1,573 阿联酋迪拉姆，与岛上的超豪华山地和海滨别墅相比，其价格极具竞争力，对于目标于 2026 年第四季度交房的买家而言，该项目是进入 Hudayriyat 岛独立别墅生活的最可靠途径。