Введение
В то время как прибрежные поселки острова Худайриат привлекают к себе большое внимание, Nawayef West выгодно отличает возвышенность острова. Застроенный компанией Modon Properties, Nawayef West представляет собой сообщество роскошных вилл и особняков ультра-премиум-класса, расположенных на холмах, поднимающихся на 55 метров над уровнем моря – один из самых высоких жилых адресов на западном фланге острова. Спроектированный всемирно известной архитектурной фирмой WATG и ее подразделением Wimberly Interiors, поселок привносит в жилую жизнь философию дизайна уровня госпиталя, создавая анклав, который меньше похож на обычный район и больше напоминает частный курорт на вершине холма.
Что такое Nawayef West?
Nawayef West – это поселок свободных вилл и особняков от компании Modon Properties, являющийся западным аналогом Nawayef East в рамках более широкого генерального плана Nawayef на острове Худайриат. Комплекс состоит из двух отдельных жилых ярусов – Nawayef West Homes и Nawayef West Heights/Mansions – каждый из которых ориентирован на разный уровень роскоши и рассчитан на разные размеры семей и предпочтения в образе жизни.
WATG – студия с 79-летним опытом проектирования гостиниц класса люкс – разработала две архитектурные концепции для всего комплекса, установив стандарты дизайна, которые охватывают все уровни – от эксклюзивного пятизвездочного продукта до ультра-роскошного семизвездочного уровня. В результате получилось сообщество, где каждая резиденция, независимо от размера, отражает один и тот же уровень архитектурного замысла и качества материалов.
Типы устройств, размеры и цены
Навайеф Вест предлагает три четко выраженные жилые коллекции:
Nawayef West Homes – виллы среднего уровня
- Виллы с 3 – 5 спальнями
- Площадь застройки от 344 до 436 кв. м, шесть различных типов дизайна
- Начальная цена: 6 миллионов дирхамов
- План оплаты: 40/60 с 10% при бронировании
- Предназначен для небольших и средних семей, стремящихся жить в окружении холмов.
Nawayef West Heights – виллы премиум-класса
- Виллы с 5 – 7 спальнями
- Площадь застройки от 818 до 1 581 кв.м., площадь участка от 983 до 1 783 кв.м.
- Начальная цена: 19 миллионов дирхамов
- План оплаты: 40/60 с 10% при бронировании
- На каждой вилле есть частные бассейны, ландшафтные сады, домашние кинотеатры и специальные галереи для автомобилей.
Nawayef West Mansions – уровень ультра-роскоши
- Особняки с 6-8 спальнями
- Площадь участков от 1 685 до 2 700 кв.м., с планировками подвала, первого и верхнего этажей
- Начальная цена: 41 миллион дирхамов
- Пять различных проектов особняков, из каждого из которых открывается захватывающий вид на Персидский залив или горизонт Абу-Даби.
Все резиденции имеют раздвижные двери во всю высоту, частные открытые жилые пространства, комнаты Majlis и интерьеры, созданные из натуральных материалов в изысканной палитре белых, серых и теплых бежевых тонов.
Расположение и возможности подключения
Nawayef West занимает западный холм сообщества Nawayef, возвышаясь на 55 метров над уровнем моря, откуда открывается панорамный вид на горизонт Абу-Даби, Персидский залив и канал Худайриат внизу. Возвышенное положение поселка обеспечивает визуальную драматичность и подлинное чувство уединения, а мост Худайрият обеспечивает хорошее сообщение острова с материком. Основные расстояния включают:
- Большая мечеть шейха Заеда – приблизительно 15 минут
- Центр Абу-Даби – приблизительно 20 минут
- Международный аэропорт Заид – приблизительно 30 минут
- Остров Яс – приблизительно 25 минут
Жители пользуются прямым доступом к полной экосистеме жизни острова – Surf Abu Dhabi, Velodrome Abu Dhabi, Circuit X, Marsana Beach и 220-километровой сети велодорожек. Покупатели, изучающие все доступные варианты жилья на острове Худайрият, могут найти на специальной странице объявлений NAS Luxury Real Estate полный обзор существующих возможностей.
Общественные удобства
Nawayef West спроектирован как самодостаточный район с удобствами, встроенными в ландшафт холма:
- Роскошный клубный дом с бассейном и социальными помещениями
- Частные бассейны на территории каждой виллы
- Полностью оборудованный тренажерный зал и велнес-центры
- Детские игровые зоны и тенистые парки
- Велосипедные и беговые дорожки, проложенные через холмы.
- Теннисные и баскетбольные корты
- Торговые точки, кафе и столовые в рамках генерального плана Nawayef
- Прямой доступ к пляжу Худайрият
Дизайн сообщества также включает в себя культурные пространства, такие как специальные комнаты для меджлиса и официальные зоны для приема гостей в планировках вилл – это отражает стремление компании Modon строить дома, которые отвечают как современным стандартам жизни, так и эмиратским культурным традициям.
Детали инвестиций и темпы строительства
- Начальная цена Nawayef West Homes: 6 миллионов дирхамов
- Начальная цена Nawayef West Heights: 19 миллионов дирхамов
- Начальная цена Nawayef West Mansions: 41 миллион дирхамов
- План оплаты: 40/60 с 10% при бронировании на всех уровнях
- Передача: Q4 2026 (высотки/особняки), Q4 2027 (дома)
- Собственность: Свободная собственность, открыта для всех национальностей
- Право на получение Золотой Визы: Применимо к покупкам, соответствующим требованиям
Строительство Nawayef West идет полным ходом. В декабре 2025 года компания Modon заключила контракт на строительство на общую сумму 5 млрд дирхамов – крупнейший контракт на строительство жилья в Абу-Даби в 2025 году – охватывающий как Nawayef East, так и Nawayef West и включающий 735 роскошных вилл. Эта институциональная приверженность масштабному строительству укрепляет доверие покупателей ко всем трем уровням Nawayef West.
Заключение
Nawayef West – один из самых архитектурно продуманных жилых комплексов на острове Худайрият. Сочетание дизайнерского языка WATG, разработанного в стиле hospitality, трех различных уровней вилл и особняков, 55-метрового холма и знакового контракта на строительство стоимостью 5 млрд дирхамов, заключенного компанией Modon, делает этот проект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Какова бы ни была цель – семейная вилла с видом на остров или ультрапремиальный особняк, построенный по курортным стандартам, – Nawayef West обеспечит ее с редкой убедительностью.
Nawayef West – это свободный поселок вилл и особняков на склоне холма на острове Худайриат, предлагающий три уровня жилья – дома, высотки и особняки – с конфигурацией от 3 до 8 спален, спроектированные всемирно известной фирмой WATG. Изучите доступные возможности на сайте NAS Luxury Real Estate.
Стоимость домов начинается от 6 миллионов дирхамов, высоток – от 19 миллионов дирхамов, а особняков – от 41 миллиона дирхамов. Все уровни предлагают план оплаты 40/60 с 10% при бронировании, а сдача в эксплуатацию запланирована между 4 кварталом 2026 и 4 кварталом 2027 года.
Да, Nawayef West предлагает свободную собственность, открытую для всех национальностей, с правом на получение Золотой Визы при покупке от 2 миллионов дирхамов.
Весь комплекс был спроектирован компаниями WATG и Wimberly Interiors, применившими 79-летний опыт проектирования роскошных гостиниц к жилью – стандарт, который варьируется от эксклюзивного пятизвездочного продукта до ультра-роскошного семизвездочного уровня. Посмотреть все объекты недвижимости на острове Худайрият на сайте NAS Luxury Real Estate.
В декабре 2025 г. компания Modon заключила контракт на строительство стоимостью 5 миллиардов дирхамов – крупнейший контракт на строительство жилья в Абу-Даби в 2025 г. – охватывающий Западный и Восточный Навайеф и включающий 735 роскошных вилл. Свяжитесь с NAS Luxury Real Estate, чтобы узнать последние новости о проекте.
Присоединяйтесь к обсуждению