Hudayriyat Golf Estates Waterfront: «Жизнь на поле для гольфа» от Modon встречается с побережьем

Под руководством компании Modon Properties предложение жилой недвижимости на острове Аль-Худайрият продолжает расширяться, а комплекс «Hudayriyat Golf Estates Waterfront» представляет собой одно из наиболее привлекательных мест на острове, сочетающее прямой выход к побережью с 18-луночным полем для гольфа, расположенным непосредственно за ним. Проект является частью более широкого генерального плана «Худайрият Гольф Эстейтс» и расположен на прибрежной полосе этого района.

Разнообразие типов жилья

Комплекс «Hudayriyat Golf Estates» включает в себя широкий спектр типов жилья — от таунхаусов с тремя спальнями до просторных особняков на территории гольф-клуба. Все объекты реализуются по схеме оплаты 40/60, а сдача в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2030 года.

Застройщик пока не раскрыл отдельных данных о ценах именно в районе «Уотерфронт», поэтому покупателям, заинтересованным в данной зоне, следует уточнять актуальные цифры напрямую, используя информационный бюллетень по всему жилому комплексу в качестве общего ориентира, а не в качестве подтверждённых цен, относящихся конкретно к району «Уотерфронт».

Чем отличается район Уотерфронт

Зона «Уотерфронт» расположена на побережье обширного жилого комплекса «Худайрият Гольф Эстейтс», и её отличительной особенностью является сочетание близости к морю и окружения полем для гольфа. Среди подтверждённых удобств, характерных для данного района, — крытый бассейн, ландшафтные сады, тренажёрный зал, рестораны на территории комплекса, система видеонаблюдения и детская игровая площадка. Крытый бассейн представляет собой особое преимущество, поскольку позволяет пользоваться им даже в самые жаркие месяцы года в Абу-Даби, когда купание на открытом воздухе становится затруднительным.

Расположение на острове Аль-Худайриат

Остров Аль-Худайриат расположен у западного побережья Абу-Даби и соединен с материком автомобильной дорогой; поездка до центрального делового района в нормальных условиях занимает примерно 20–30 минут. Поскольку речь идет об островном сообществе, здесь естественно более низкая плотность заселения и отсутствует транзитный транспорт, что является определяющей чертой для покупателей, которые предпочитают спокойствие удобству проживания в центре города.

Общие зоны отдыха и досуга

В рамках общего генерального плана комплекса «Hudayriyat Golf Estates» жильцы получают доступ к 18-луночному полю для гольфа, загородному клубу, ресторанам и магазинам, оздоровительному центру, многофункциональным спортивным площадкам, общественному центру, частной школе, велосипедным дорожкам, паркам и зеленым зонам, а также коворкинг-пространствам. Комплекс является закрытым, с круглосуточной частной охраной; он открыт для покупателей всех национальностей на правах полной собственности, а виллы имеют рейтинг устойчивого развития «Pearl 3.0», присвоенный муниципалитетом Абу-Даби.

Информация о разработчике

Проект «Hudayriyat Golf Estates Waterfront» реализуется компанией Modon Properties — крупным застройщиком, пользующимся поддержкой государства и зарегистрированным на Абу-Дабийской фондовой бирже. Только на одном острове Аль-Худайрият компания Modon реализовала несколько уже сформировавшихся жилых комплексов, в том числе проекты, которые были полностью распроданы в течение нескольких дней после запуска продаж. Для покупателей, желающих ознакомиться с полным актуальным портфелем застройщика на территории острова и за его пределами, NAS Luxury подготовила специальный обзор компании Modon, в котором представлен полный перечень текущих проектов застройщика.

Контекст рынка

Гольф-комплексы и прибрежные жилые районы на островах Абу-Даби продолжают вызывать большой интерес даже в этот действительно сложный и неопределённый для региона период, причём покупатели всё чаще отдают предпочтение просторным домам, уединению и удобствам курортного типа, а не проживанию в высотных зданиях в центре города. В Дубае по-прежнему наблюдается более высокий объём сделок с сопоставимыми объектами, расположенными рядом с полями для гольфа, и этот разрыв следует прямо отметить. Развивающаяся инфраструктура острова Аль-Худайриат и успешный опыт компании Modon, связанный с быстрым распродажей объектов в других частях острова, по-прежнему поддерживают высокий спрос на такие проекты, как данный.

Заключение

Комплекс «Hudayriyat Golf Estates Waterfront» сочетает в себе редкое двойное преимущество — доступ к набережной и расположение в окружении поля для гольфа — в одном из наиболее динамично развивающихся островных районов Абу-Даби. Широкий спектр типологии жилья варьируется от доступных таунхаусов до ультрароскошных особняков на поле для гольфа; однако покупателям, заинтересованным именно в районе «Уотерфронт», следует уточнять цены для конкретных зон непосредственно у застройщика. Наша команда в NAS Luxury Real Estate готова помочь покупателям отслеживать цены и наличие объектов по мере появления новых сведений об этом районе.