مقدمة
تعمل جزيرة الحديريات على ترسيخ مكانتها كوجهة سكنية مميزة في أبوظبي، وتقف قرية نوايف كأحد أوضح التعبيرات عن هذا الطموح. أطلقتها شركة مدن القابضة في مايو 2025، وقدمت قرية نوايف أول مجمع سكني من منازل التاون هاوس في جزيرة الحديريات – وهو إنجاز استقبله السوق بحماس غير عادي. تم بيع جميع الوحدات الـ 378 في نفس يوم الإطلاق، محققة مبيعات بقيمة 2 مليار درهم إماراتي تقريباً. بالنسبة للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج نادر من الحياة على الجزيرة، والتصاميم المستوحاة من الطراز التوسكاني، والقيمة طويلة الأجل، فإن قرية النوايف ترسي معياراً جديداً مقنعاً.
ما هي قرية النوايف؟
قرية النوايف هي مجمع سكني مسوّر للتملك الحر طورته شركة مدن القابضة، ويقع في الوادي بين تلال النوايف الغربية والتلال الشرقية في جزيرة الحديريات. يشكّل المشروع جزءاً لا يتجزأ من مجتمع النوايف الرئيسي الأوسع نطاقاً، والذي يمتد على عدة أحياء متميزة عبر التضاريس المرتفعة للجزيرة – حيث ترتفع بعض قطع الأراضي حتى 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على أفق أبوظبي والخليج العربي.
يستمد هذا الحي طابعه المعماري من المناظر الطبيعية المتموجة في توسكانا، ويتميز بواجهات ذات ألوان ترابية وتشطيبات مزخرفة وشوارع متعرجة وشرفات مظللة تبعث على الدفء والألفة. والنتيجة هي حي مصمم ليس فقط للعيش، ولكن للانتماء.
أنواع الوحدات وأحجامها
تقدم قرية نوايف مجموعة مختارة مركزة من أنواع المنازل المصممة خصيصاً لتناسب الحياة العائلية العصرية:
- تاون هاوس من 3 غرف نوم – ابتداءً من 4.1 مليون درهم إماراتي، بمساحة 2,669 قدم مربع تقريباً
- منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم – توفر مساحة إضافية للعائلات المتنامية، بمساحة 2,744 قدم مربع تقريباً
- فيلات توأم من 5 غرف نوم – الفئة الممتازة، بمساحة 3,670 قدم مربع تقريباً
تم تصميم كل منزل بمساحات داخلية مفتوحة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وشرفات خاصة، وغرف للخادمات، ومناطق للدراسة، ومساحتين مخصصتين لركن السيارات. تم دمج ميزات المنزل الذكي والأنظمة الموفرة للطاقة في جميع أنحاء المنزل، مما يعكس التزام مدن بالمعيشة المستدامة والمستعدة للمستقبل.
الموقع والاتصال
تقع قرية النوايف على جزيرة الحديريات مع إمكانية الوصول المباشر إلى وسط أبوظبي عبر جسر الحديريات، وتوفر قرية النوايف راحة حضرية حقيقية إلى جانب صفاء الجزيرة. تشمل المسافات الرئيسية ما يلي:
- جامع الشيخ زايد الكبير – 15 دقيقة تقريباً
- مطار زايد الدولي – 25 دقيقة تقريباً
- جزيرة السعديات – 25 دقيقة تقريباً
يتمتع سكان قرية النوايف أيضاً بقربهم المباشر من البنية التحتية الترفيهية ذات المستوى العالمي في الجزيرة. تقع كل من “سيرف أبوظبي” – أكبر منشأة لركوب الأمواج من صنع الإنسان في العالم – و”فيلودروم أبوظبي” و”سيركت X” و”تريل X” وشاطئ مرسانة في متناول اليد، مما يجعل جزيرة الحديريات واحدة من أكثر العناوين نشاطاً ونمط حياة في أبوظبي. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى استكشاف مجموعة كاملة من العقارات المتاحة في الجزيرة، توفر صفحة جزيرة الحديريات التابعة لشركة ناس للعقارات الفاخرة نقطة انطلاق شاملة.
وسائل الراحة المجتمعية
صُممت قرية نوايف لتكون حياً مكتفياً بذاته وقابلاً للسير على الأقدام مع كل ما يحتاجه السكان في متناول اليد. يتميز المجمع السكني:
- حدائق ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية في جميع الأنحاء
- المراكز المجتمعية وحمامات السباحة
- مسارات مظللة للمشي وركوب الدراجات الهوائية
- جادة البيع بالتجزئة التي تضم مطاعم ومقاهي وخدمات يومية
- سينما بوتيك ومركز لياقة بدنية
- المدارس والمرافق الطبية ضمن مشروع تطوير النوايف الأوسع نطاقاً
- إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ جزيرة الحديريات
هذا التكامل بين نمط الحياة العصرية والرفاهية والراحة داخل بيئة مسوّرة يجعل قرية نوايف جذابة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن الأمن والمجتمع.
تفاصيل الاستثمار
- السعر المبدئي: 4.1 مليون درهم إماراتي
- خطة الدفع: 10٪ عند الحجز، 40٪ أثناء الإنشاء، 50٪ عند التسليم
- التسليم: Q1 2029
- الملكية: التملك الحر، مفتوح لجميع الجنسيات
- الحالة: بيعت بالكامل – وحدات إعادة البيع متوفرة
إن أداء بيع جميع وحدات قرية النوايف – 378 وحدة سكنية بقيمة 2 مليار درهم إماراتي في غضون ساعات من إطلاقها – يعكس بشكل مباشر عمق الطلب على منازل التاون هاوس عالية الجودة في جزيرة الحديريات. وبالنسبة للمستثمرين، يوفر سوق إعادة البيع الآن فرصة للاستحواذ على وحدات في مجمع مدعوم بالكامل من قبل المطور العقاري مع جدول زمني واضح للتسليم وإمكانية قوية لزيادة رأس المال حتى الربع الأول من عام 2029.
الخاتمة
تمثل قرية نوايف فصلاً مميزاً في قصة جزيرة الحديريات السكنية. وباعتبارها أول مجمع سكني في الجزيرة، فهي تجمع بين الأناقة المعمارية التوسكانية والمخطط الرئيسي الذي يركز على الأسرة أولاً، وسجل “مدن” الحافل في التسليم، في عرض واحد مقنع. سواءً كان التعامل معها كمنزل دائم أو استثمار استراتيجي، فإن قرية النوايف توفر جودة حياة وقيمة عالية نادرة بشكل متزايد في المشهد التنافسي في أبوظبي على الخارطة.
قرية نوايف هي مجمع سكني مسور للتملك الحر من مُدن القابضة في جزيرة الحديريات، وتوفر منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف نوم وفلل توأم من 5 غرف نوم بتصميم مستوحى من الطراز التوسكاني. لاستكشاف الفرص المتاحة، تفضل بزيارة شركة ناس للعقارات الفاخرة.
تبدأ أسعار منازل التاون هاوس من 4.1 مليون درهم إماراتي بخطة سداد 10/40/50 – 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم في الربع الأول من عام 2029.
يشمل المجتمع حدائق، وأحواض سباحة، وشارع للبيع بالتجزئة، وسينما بوتيك، ومركز للياقة البدنية، ومدارس، وخدمات طبية، ومسارات مظللة للمشي، ومنفذ مباشر إلى الشاطئ. تصفح جميع خيارات جزيرة الحديريات في ناس للعقارات الفاخرة.
كما أن بيعه في غضون ساعات، وحالة التملك الحر المفتوح لجميع الجنسيات، والبنية التحتية القوية للجزيرة، والجدول الزمني للتسليم في الربع الأول من عام 2029، كل ذلك يضعه في مكانة قوية في سوق أبوظبي سريع النمو.
انضم إلى المناقشة