انطلاق معرض «أبو ظبي ليفكس 2026» بمشاريع تزيد قيمتها عن 100 مليار درهم إماراتي في مختلف القطاعات الرئيسية

افتتحت أبوظبي الدورة الأولى لمعرض «LIVEX 2026»، الذي يجمع بين كبرى الهيئات الحكومية والمستثمرين والمطورين وقادة القطاع، حيث تعرض الإمارة مشاريع ومبادرات تزيد قيمتها عن 100 مليار درهم إماراتي في عدة قطاعات رئيسية.

انطلق معرض «العيش والاستثمار» في 29 سبتمبر 2026 في مركز أبوظبي الوطني للمعارض (ADNEC)، ويستمر حتى 1 أكتوبر.

وفقًا لصحيفة «جلف نيوز»، يستضيف معرض «LIVEX 2026» أكثر من 20,000 مشارك من 50 دولة، من بينهم حوالي 1,500 مستثمر وأكثر من 100 متحدث دولي. ويتضمن الحدث 25 جلسة تركز على مستقبل المدن، والعقارات، والاستثمار، والذكاء الاصطناعي، والتنقل، والاستدامة، ونوعية الحياة.

بالنسبة لمشتري العقارات والمستثمرين في أبوظبي، توفر منصة LIVEX نظرة مهمة على كيفية تطور البنية التحتية الشاملة للإمارة، والتخطيط المجتمعي، واستراتيجيتها الاستثمارية جنبًا إلى جنب مع قطاع العقارات فيها.

ما هو معرض «ليفكس 2026» في أبوظبي؟

يُعد معرض LIVEX 2026 النسخة الأولى من معرض أبوظبي للعيش والاستثمار، الذي تنظمه دائرة البلديات والنقل.

أُقيم المعرض ليكون منبراً يربط بين قادة الحكومات والمستثمرين ومؤسسات التنمية والمتخصصين في هذا المجال لمناقشة مستقبل التنمية الحضرية.

ولا يقتصر مجال اهتمامها على تطوير العقارات فحسب، بل يشمل أيضًا:

• العقارات
• النقل والتنقل
• البنية التحتية
• الرعاية الصحية
• التعليم
• التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي
• الثقافة
• الاستدامة
• تنمية المجتمع

تقول شركة DMT إن مشروع «LIVEX» يهدف إلى إظهار نهج أبوظبي في إنشاء مجتمعات مترابطة وشاملة ومستعدة لمواجهة مستقبل، مع دعم القيمة الاقتصادية والاجتماعية على المدى الطويل.

مشاريع ومبادرات تزيد قيمتها عن 100 مليار درهم إماراتي

أحد أهم الإعلانات المرتبطة بافتتاح معرض LIVEX 2026 هو حجم الأنشطة الاستثمارية التي يتم عرضها.

يتم تسليط الضوء خلال المعرض على مشاريع ومبادرات تزيد قيمتها عن 100 مليار درهم إماراتي في قطاعات متعددة.

هذا الرقم مهم، لكن يجب تفسيره بشكل صحيح.

لا تمثل مبلغ 100 مليار درهم استثمارًا مخصصًا حصريًّا للعقارات في أبوظبي. بل إنها تشمل مجموعة أوسع من المشاريع والمبادرات المرتبطة بالتنمية الحضرية، والبنية التحتية، والنقل، والخدمات، وغيرها من القطاعات التي تسهم في النمو المستقبلي لأبوظبي.

ويكتسب هذا النهج الاستثماري الأوسع نطاقاً أهمية خاصة بالنسبة للمستثمرين العقاريين، لأن الجاذبية طويلة الأمد للمجمعات السكنية لا تتأثر فقط بعرض المساكن، بل تتأثر أيضاً بوسائل النقل، والمساحات العامة، والمدارس، والرعاية الصحية، والمرافق الترفيهية، والبنية التحتية.

أبو ظبي تضع جودة الحياة في صميم التنمية

خلال حفل افتتاح معرض «ليفكس 2026»، قال محمد علي الشرفا، رئيس دائرة البلديات والنقل، إن هذا الحدث يجسد رؤية أبوظبي التي تضع الإنسان ونوعية الحياة في صميم التنمية.

ويعكس هذا اتجاهاً يكتسب أهمية متزايدة في مجال التخطيط الحضري.

بدلاً من قياس النمو بناءً على عدد المباني التي تم تشييدها فحسب، تولي أبوظبي اهتماماً أكبر بما إذا كانت المجتمعات المحلية توفر للسكان وسائل تنقل مريحة، وخدمات عامة، ومساحات عامة عالية الجودة، وبيئة معيشية جذابة بشكل عام.

وينعكس هذا النهج الذي يركز على الإنسان أيضًا في استراتيجية أبوظبي الأوسع نطاقًا للمدن الذكية، حيث يتم استخدام البيانات والتكنولوجيا بشكل متزايد لدعم قرارات التخطيط.

بالنسبة لمشتري العقارات الذين يقارنون بين المناطق المختلفة، يقدم دليل شركة «NAS Luxury Real Estate » لأفضل المناطق لشراء العقارات في أبوظبي عام 2026 لمحة عامة عن العديد من المجمعات السكنية الاستثمارية الرئيسية في الإمارة.

استراتيجية أبوظبي لتحسين جودة الحياة بقيمة 42 مليار درهم إماراتي

كما يأتي معرض «LIVEX 2026» في الوقت الذي تنتقل فيه أبوظبي إلى المرحلة التالية من «استراتيجية جودة الحياة» الشاملة.

تبلغ القيمة المعتمدة لبرنامج هذه الاستراتيجية 42 مليار درهم إماراتي.

خلال مرحلتها الأولى، تم إنجاز أكثر من 60 مشروعًا تزيد قيمتها عن 12 مليار درهم إماراتي، شملت أحياءً سكنيةً وبنيةً تحتيةً ومرافق مجتمعيةً.

تقدم المرحلة الثانية نهجاً مدته خمس سنوات لا يقتصر على مجرد بناء المرافق فحسب، بل يركز أيضاً على تقييم مدى فعالية تشغيل تلك المرافق ومدى مساهمتها في تحسين جودة حياة السكان.

هذا التمييز مهم في مجال العقارات.

قد يعتمد جاذبية أي مجتمع على المدى الطويل على مدى سهولة الاستفادة الفعلية من متنزهاته وطرقاته ومدارسه وشبكات النقل والمرافق العامة فيه، وعلى جودتها — وليس مجرد وجود تلك المرافق.

تم إطلاق منصة جديدة لاستثمار الأصول الحكومية في معرض «LIVEX»

ومن بين الإعلانات المهمة الأخرى التي صدرت في اليوم الافتتاحي لمعرض LIVEX 2026، إطلاق بوابة فرص الاستثمار في الأصول الحكومية في أبوظبي.

أطلقت وزارة البلديات والنقل هذه المنصة من خلال نظام TAMM لتسهيل عملية تحديد وتقييم فرص الاستثمار المتعلقة بالأراضي والأصول العقارية المملوكة للحكومة بالنسبة للمستثمرين.

تغطي المنصة عدة مراحل من عملية الاستثمار، منها:

• اكتشاف الفرص
• إبداء الاهتمام
• المناقصات
• اختيار المستثمرين
• الجائزة
• التعاقد

ووفقًا لمكتب أبوظبي الإعلامي، تهدف هذه المبادرة إلى الربط بين أولويات الحكومة في مجال التنمية ورأس المال والخبرات المتوفرة لدى القطاع الخاص.

ويُعد هذا مؤشراً آخر على الجهود التي تبذلها أبوظبي لإنشاء قنوات استثمارية أكثر تنظيماً وشفافية.

250 مليار درهم إماراتي مخصصة للبنية التحتية للطاقة والمرافق العامة

كما أصدرت شركة «ليفيكس» إعلانات مهمة تتعلق بالبنية التحتية تتجاوز العنوان الرئيسي الذي أشار إلى مبلغ 100 مليار درهم إماراتي.

وخلال المعرض، قال الدكتور عبد الله حميد الجروان، رئيس هيئة الطاقة في أبوظبي، إن أبوظبي تخطط لتخصيص 250 مليار درهم إماراتي على مدى العقد المقبل لتوسيع البنية التحتية للطاقة والمياه والتبريد المركزي.

يهدف البرنامج إلى دعم المجتمعات المحلية والمدارس والجامعات والمستشفيات والأحياء الجديدة في المستقبل، في ظل استمرار توسع أبوظبي.

بالنسبة للمستثمرين العقاريين، تُعد قدرات المرافق والبنية التحتية جزءًا مهمًا من بيئة التنمية الأوسع نطاقًا.

يتطلب النمو السكني الكبير توفر بنية تحتية كافية في مجالات الكهرباء والمياه والنقل والخدمات البلدية لدعم الزيادة السكانية والمشاريع التنموية الجديدة.

لماذا يُعد معرض «LIVEX 2026» حدثًا مهمًا لقطاع العقارات في أبوظبي

لا يُعد معرض «LIVEX» معرضًا عقاريًّا بحتًا، لكن العديد من مواضيعه ترتبط ارتباطًا مباشرًا بسوق العقارات.

يمكن أن تتأثر قيمة العقارات والطلب عليها بمدى جودة المجتمع المحلي وإمكانية الوصول إليه بشكل عام.

غالبًا ما يأخذ المشترون في الاعتبار ما يلي:

• وسائل النقل
• إمكانية الوصول عبر الطرق
• المدارس
• الرعاية الصحية
• التجزئة
• الحدائق والأماكن العامة
• مراكز التوظيف
• الترفيه
• البنية التحتية المجتمعية
• خطط التطوير المستقبلية

وبالتالي، فإن المجمع السكني الذي تم تخطيطه جيدًا وتدعمه بنية تحتية قوية قد يقدم عرضًا مختلفًا عن العقار الذي يُنظر إليه من منظور سعر الوحدة فقط.

يمكن للمستثمرين الراغبين في استكشاف الفرص المتاحة حالياً الاطلاع على مشاريع العقارات في أبوظبي المتوفرة عبر شركة «ناس للعقارات الفاخرة» في المجتمعات السكنية الراسخة والناشئة.

تلعب التكنولوجيا دورًا متزايد الأهمية في النمو الحضري في أبوظبي

ومن بين الموضوعات الرئيسية الأخرى في مؤتمر LIVEX 2026 استخدام الذكاء الاصطناعي والبيانات في التخطيط الحضري.

تسير أبوظبي بخطى واثقة نحو اعتماد نموذج تخطيط يعتمد بشكل أكبر على البيانات، بما في ذلك التقنيات التي تجمع بين المعلومات الواردة من الأنظمة الحكومية وأجهزة الاستشعار والبنية التحتية، لمساعدة صانعي القرار على فهم كيفية عمل مختلف أجزاء الإمارة.

كما احتلت الذكاء الاصطناعي مكانة بارزة في برنامج المعرض، حيث دارت مناقشات حول دور العوامل القائمة على الذكاء الاصطناعي، والخدمات العامة الرقمية، والبنية التحتية للمدن المستقبلية.

فيما يتعلق بالعقارات، قد يساعد هذا التحول الرقمي الأوسع نطاقاً السلطات على التخطيط بشكل أفضل للطرق والخدمات والبنية التحتية والمرافق المجتمعية مع تطور المناطق الجديدة.

ما الذي قد يعنيه مشروع «ليفكس» لمستثمري العقارات في أبوظبي؟

النقطة الأساسية التي يجب على مستثمري العقارات استيعابها هي أن ليس كل منطقة ستشهد ارتفاعًا تلقائيًّا في الأسعار بفضل LIVEX.

بل إن المعرض يُقدم دليلاً على حجم واتجاه استراتيجية أبوظبي الأوسع نطاقاً للتنمية الحضرية.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه المعلومات عند تقييم المجتمعات المحلية من خلال طرح أسئلة مثل:

• ما هي البنية التحتية المخطط إنشاؤها حول المشروع؟
• ما مدى جودة شبكة المواصلات في هذه المنطقة؟
• ما هي المدارس ومرافق الرعاية الصحية ومحلات البيع بالتجزئة المتوفرة؟
• ما هو حجم المعروض السكني المخطط له في المستقبل؟
• هل تم تأسيس المجتمع بالفعل أم أنه لا يزال في مرحلة التطور؟
• هل هناك استثمارات حكومية أو خاصة كبيرة تجري في المنطقة المجاورة؟

يمكن أخذ هذه العوامل في الاعتبار إلى جانب سعر العقار، وسمعة المطور العقاري، ورسوم الخدمات، والطلب المتوقع على الإيجار، والأهداف الاستثمارية الفردية.

لا تزال المجمعات السكنية الكبرى، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الريم، تشكل جزءًا مهمًا من المشهد السكني في أبوظبي.

يمكن للمشترين المهتمين بشكل خاص بجزيرة ياس الاطلاع على العقارات المعروضة للبيع في جزيرة ياس من خلال شركة «ناس» العقارية الفاخرة.

معرض «LIVEX 2026» يسلط الضوء على التوجه التنموي طويل الأمد لأبو ظبي

يقدم معرض «LIVEX 2026» صورة أوسع عن الكيفية التي تعتزم بها أبوظبي تحقيق النمو.

تجمع الإمارة بين تطوير القطاع السكني والاستثمار في البنية التحتية، ووسائل النقل، والتكنولوجيا، والخدمات العامة، ونوعية الحياة.

لذلك، ينبغي النظر إلى المشاريع والمبادرات التي تزيد قيمتها عن 100 مليار درهم إماراتي، والتي يتم تسليط الضوء عليها في معرض «ليفكس»، في هذا السياق الأوسع نطاقاً، بدلاً من اعتبارها مجرد رقم واحد يخص الاستثمار العقاري.

بالنسبة لمشتري العقارات والمستثمرين، يقدم المعرض نظرة ثاقبة مفيدة حول العوامل التي قد تشكل ملامح المجتمعات المحلية في أبوظبي خلال السنوات المقبلة.

مع استمرار فعاليات LIVEX حتى 1 أكتوبر 2026، قد تتضمن الإعلانات المقبلة مزيدًا من التفاصيل حول المشاريع والشراكات وفرص الاستثمار في جميع أنحاء الإمارة.