巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓 51 号：阿尔·拉哈海滩的滨海生活

“巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号”是由伯特维尔开发公司（Burtville Developments）在阿布扎比阿尔拉哈海滩开发的一个全新品牌滨海住宅项目。

该项目作为一处精致的滨海地标而设计，汇集了三座造型独特的住宅塔楼、面朝大海的公寓、复式住宅、空中别墅以及数量有限的五居室滨水联排别墅。

该项目以“巴布·阿尔·卡斯尔”（Bab Al Qasr）品牌为名，将高端住宅的私密性与受酒店业启发的居住体验完美融合。宽敞的露台、私人跳水池、配备齐全的室内家具以及丰富的度假式配套设施，让这座滨水住宅成为日常生活的核心。

该项目于2026年4月动工，目前计划于2029年第四季度交付。

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号概览

伯特维尔（Burtville）的项目官方资料证实，三座塔楼共规划了144套公寓——A座50套、B座47套、C座47套——此外还有19套滨水联排别墅。

阿尔拉哈海滩全新推出的品牌滨海地标

巴布·阿尔卡斯尔海景公寓51号的设计灵感源自拉哈海滩最鲜明的特色之一：它与水之间的联系。

建筑设计并非仅仅将滨水景观作为背景，而是旨在将海景直接引入住宅内部。从地面到天花板的落地玻璃、宽敞的露台以及面向外部的起居空间，在室内与海岸线之间营造出一种连续的联系。

这三座住宅塔楼采用曲线建筑形态，既柔化了其沿滨水区的外观，又最大限度地增强了通透感并拓展了视野。景观步道和户外休闲区将居住体验延伸到了建筑本身之外。

该项目的设计旨在让人感觉不像传统的公寓楼，而更像是一个专为长期居住而设计的私人滨水度假村。

阿拉哈海滩的位置与交通便利性

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号位于拉哈海滩，这是阿布扎比一个成熟的海滨住宅区。

得益于其地理位置，居民可便捷地前往扎耶德国际机场、亚斯岛以及阿布扎比更广泛的道路网络。

根据伯特维尔（Burtville）的官方项目宣传册，预计车程包括前往扎耶德国际机场约6分钟，前往亚斯海滩约15分钟。阿尔拉哈购物中心、阿尔拉哈海滩酒店、阿尔穆尼拉以及其他知名景点也均位于附近。

这些时间是开发商预估的，可能会因交通状况而有所不同。

对居民而言，这一地理位置实现了令人心动的平衡：既能拥有宁静的滨水住宅，又与阿布扎比的主要就业、娱乐和旅游目的地保持着便捷的联系。

三座以海为设计核心的住宅塔楼

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51期的住宅部分分布于三座塔楼之中。

A座共有50套公寓，而B座和C座各拥有47套公寓。此外，该开发项目的滨水区还分布着19栋五居室联排别墅。

这些建筑由下层、地面层、11层住宅楼和屋顶层组成。

伯特维尔没有一味重复单一的标准公寓户型，而是推出了种类更丰富的住宅类型，让购房者能够选择更符合其生活方式和空间需求的住房。

两至五居室住宅

住宅系列涵盖两至五居室的房型，并包含多种户型。

购房者可以在同一个开发项目中找到单户住宅、双户住宅、空中别墅和滨水联排别墅。

在高端项目中，这种多样性尤为重要，因为两处卧室数量相同的房产，所能带来的居住体验却可能截然不同。

一位买家可能更看重高楼层和全景视野，而另一位则可能更青睐复式户型、更大的户外空间或直通水边的便利。

因此，在选择“巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号”的房型时，不仅应关注卧室数量，还应考虑楼层、朝向、阳台布局、户型设计以及在整个项目中的位置。

限量版滨水联排别墅系列

最具特色的住宅包括19套五居室复式联排别墅，这些别墅直接坐落于滨水区。

这些住宅既兼具别墅生活的私密性和宽敞空间，又能便捷地使用管理完善的住宅小区的各项设施。

每栋联排别墅均设有私人花园、游泳池，内部空间宽敞，并可直接欣赏海景。开发商的官方资料还提到，每栋联排别墅均配备一部服务于两层居住区域的私人电梯。

这些住宅位于海滨长廊沿线，使居住者能够与滨水区建立一种贴近地面的联系，这与公寓和空中别墅的居住体验截然不同。

对于重视户外空间、私密性以及宽敞家庭居住空间的购房者而言，联排别墅系列很可能是该项目最具特色的部分之一。

私人露台，将滨水风情带回家中

户外生活是该项目设计的核心部分。

伯特维尔表示，每套住宅都通向一个宽敞的私人露台，可俯瞰大海。这些露台配有私人小泳池、日光浴床和户外用餐区。

这与那些仅将室外空间局限于传统阳台的开发项目形成了显著区别。

在巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号，露台的设计旨在作为生活空间的延伸——一个可供用餐、放松或单纯欣赏滨水景致的私密户外空间。

加之全高落地窗的设计，这使得无论是从室内还是室外，大海都始终是住宅中清晰可见的一部分。

配备国际品牌家具的全套室内装修

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号项目计划建成一个全装修的住宅小区。

室内设计将石灰华大理石、温暖的色彩搭配和现代布局与多家知名国际品牌的产品及家具融为一体。

伯特维尔（Burtville）在项目技术规范中列出了美诺（Miele）家电、飞利浦（Philips）智能家居系统、三星（Samsung）电视以及THE One品牌的家具。该项目的浴室采用了阿玛尼/卡萨（Armani/Casa）卫浴配件。

飞利浦家庭自动化系统旨在对照明、窗帘、温度和娱乐等功能进行集成控制。

对于购买期房的买家而言，与自行采购并安装全部室内装修相比，全装修方案也能简化从交房到入住的过渡过程。

整个项目内均配备度假式配套设施

配套设施是巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号楼最重要的组成部分之一。

该项目并非仅依赖一个游泳池和一个健身房，而是融合了多个用于休闲、健康、家庭及社交活动的空间。

主要设施包括：

• 屋顶无边际泳池
• 成人游泳池
• 家庭游泳池
• 儿童泻湖泳池
• 海滩风格的入口泳池
• 池畔凉亭
• 漂浮日光浴床
• 水中健身
• 池畔用餐
• 室内健身房
• 户外健身房
• 瑜伽和冥想场所
• 体育场和桨板球场
• 慢跑和步行道
• 儿童游乐区
• 露天电影院
• 烧烤区和休闲区
• 带火坑的下沉式休息区
• 户外聚会和游戏区域
• 临水座位
• 景观步道
• 果汁吧
• 实体店零售
• 代客泊车和访客停车
• 电动汽车充电站

伯特维尔还将三层挑高的入口大厅和室内的居民休息区列为该项目的一部分。

阿尔拉哈海滩上方的屋顶生活

屋顶区域从垂直维度上拓展了该项目的生活方式体验。

计划打造三座屋顶无边际泳池，并配有屋顶花园、空中瑜伽草坪、漂浮日光浴床、水畔休憩区和空中用餐区。

这些设施既充分利用了该开发项目临水而建的地理位置，又在远离一楼主要配套区域的地方打造了更为安静的公共空间。

屋顶设施与地面景观设施的结合，也为居民提供了全天可使用的多种环境。

82% 的景观覆盖率

在伯特维尔的项目规划中，一个较为引人注目的方面是建筑物与其周边场地之间的关系。

该开发项目占地约181,783平方英尺，根据官方宣传册，其中82%的用地用于景观绿化，18%用于建筑建设。

这种平衡为户外休闲、景观美化、游泳池、步行道和公共空间提供了更多空间。

对于滨水住宅开发项目而言，这一点尤为重要，因为建筑之间的空间质量对整体居住体验的影响，几乎与住宅本身同样重要。

巴布·阿尔·卡斯尔酒店礼遇

“巴布·阿尔·卡斯尔”品牌还涵盖了精选的酒店礼遇。

根据该项目的官方宣传册，业主可免费使用巴布·阿尔·卡斯尔酒店的私人海滩和游泳池，并自购房之日起五年内，享受酒店指定服务的25%折扣。

所列服务包括酒店客房和公寓、餐厅、活动及会议设施、美容服务、水疗护理、水上运动以及健身俱乐部会员资格。

这些权益受房产购买相关条款的约束，买家在依据这些权益行事之前，应仔细审阅最终的合同条款。

亚斯海滩入口

开发商公布的另一项生活便利是可免费进入亚斯海滩。

项目资料中指出，此项福利最多可惠及六名家庭成员，自购买之日起五年内有效，具体以适用的条款和条件为准。

凭借该物业得天独厚的滨水地理位置以及巴布·阿尔·卡斯尔酒店（Bab Al Qasr Hotel）的专属礼遇，住户不仅可以享受“Residence 51”内部的各项设施，还能体验多种不同的休闲环境。

在家中享受酒店式服务

该品牌住宅理念还包含可选的点菜式服务。

住户可享受家政、洗衣、儿童看护、社区餐饮、代客泊车及入住协助等服务。

旅行相关服务包括机票预订、机场接送及地面交通安排，以及租车服务。

由于这些属于可选服务而非标准包含项目，因此应另行确认其提供情况及收费标准。

尽管如此，这一理念还是为那些希望获得更多便利、但又不愿长期住在酒店环境中的人们增添了一层额外的款待体验。

停车与电动汽车基础设施

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号楼共设有两个停车层，提供350多个停车位。

官方规定，两居室住宅配一个停车位，三居室和四居室住宅配两个停车位，五居室住宅配三个停车位。

该项目还包括30个专用的电动汽车充电位、访客及零售停车位、代客泊车服务设施以及专用的下客区。

复式住宅和联排别墅计划配备专用电梯，而高层住宅楼则设有六部客梯和三部服务电梯。

社区内的零售业

该开发项目包含七个零售单元。

底层零售部分旨在为居住环境增添餐饮和生活便利设施，同时又不使该项目演变为大型商业中心。

这符合打造一个功能自成一体的滨水社区这一更广泛理念，居民既可便捷使用日常设施，又能享受休闲和餐饮服务。

滨水区永久产权

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号是位于阿尔·拉哈海滩的一处永久产权住宅项目。

这使得该项目对符合条件的阿联酋及国际买家极具吸引力，他们正寻求在阿布扎比的指定投资区域之一购置房产。

特别是对于国际买家而言，永久产权、滨水区位置以及毗邻扎耶德国际机场等优势相结合，可能会使该项目的吸引力超越国内终端用户市场。

施工及2029年第四季度交付

伯特维尔将2026年4月列为开工日期，并将2029年第四季度列为计划交付期。

开发商还会通过其官方项目页面发布施工进展和工地报告，让购房者在开发期间能够随时了解项目进展。

对于任何购买期房的买家而言，在考虑交房时间表时，应综合考虑所选的付款计划以及该房产的预期用途。

拉哈海滩的投资吸引力

“巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号”项目正式上市，其多项特点有望同时吸引终端用户和房地产投资者。

该项目位于阿尔拉哈海滩，既拥有成熟的海滨环境，又毗邻扎耶德国际机场和亚斯岛。该开发项目还融合了品牌化居住体验、全装修住宅、丰富的配套设施以及种类相对多样的高端房产类型。

这19套滨水联排别墅可能会吸引那些寻求数量有限的大户型房源的买家，而公寓、复式住宅和空中别墅则能满足不同空间需求的人群。

不过，评估某处房产的投资潜力时，应始终根据其实际购买价格、户型、景观、楼层、付款条件及周边市场情况来综合考量。

没有任何高端开发项目能仅凭其品牌或滨水区地段，就保证获得特定的租金回报或资本增值。

阿布扎比滨水区市场的一处别具一格的新成员

巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号之所以特别引人注目，并非因为某一项单独的特点，而是因为多项元素的巧妙结合。

这里不仅提供阿尔拉哈海滩特有的滨水生活方式，还拥有带家具住宅的便利、私密的户外区域、酒店式礼遇，以及内容丰富的度假村式配套设施。

该项目涵盖单层公寓、复式公寓、空中别墅和联排别墅，这意味着它能够满足不同类型的高端购房者的需求，而非仅专注于一种标准的住宅形式。

对于家庭而言，宽敞的住宅和丰富的休闲设施可能尤为重要。对于寻求购置第二套住房的买家来说，齐全的家具配置和可选的接待服务能带来更多便利。对于投资者而言，户型选择将尤为关键，因为在同一项目内，视野、户型布局、楼层及住宅类型都会带来显著差异。

通过NAS Luxury Real Estate购买巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号

在“巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51期”这样的楼盘中挑选房产，仅比较卧室数量是远远不够的。

两居室复式公寓、高层住宅、天空别墅和滨水联排别墅，每种户型都能提供截然不同的空间布局、私密性、户外生活体验和景观组合。

NAS Luxury Real Estate 可协助买家根据最重要的因素（包括楼栋、楼层、户型、海景朝向、内部面积、露台布局、停车位分配、当前价格及付款方式）对可供选择的住宅进行比较。

在销售期间，当前价格、付款计划和可售房源可能会发生变化，因此购房者应就其正在考虑的具体房源确认最新的选项。

如需了解巴布·阿尔·卡斯尔海景公寓51号（Bab Al Qasr Sea View Residence 51）的当前房源情况、户型图、价格及付款方式，请联系NAS Luxury Real Estate。