Запуск LIVEX 2026: Абу-Даби подтверждает участие 20 000 инвесторов со всего мира в сентябрьской выставке

1. Введение

1 июля 2026 года высокопоставленные правительственные чиновники со всего Абу-Даби собрались в знаменитом Национальном музее Зайеда на официальной пресс-конференции, посвящённой запуску LIVEX 2026 — первой в истории эмирата выставки, посвящённой вопросам качества жизни и инвестиций. Мероприятие собрало высокопоставленных представителей восьми ключевых государственных ведомств Абу-Даби, которые выступили с программной речью и приняли участие в двух дискуссионных панелях высокого уровня, впервые подтвердив истинные масштабы того, что ждет столицу в сентябре.

Организованная Департаментом по делам муниципалитетов и транспорта выставка LIVEX пройдет с 29 сентября по 1 октября в выставочном центре ADNEC в Абу-Даби; ожидается, что она привлечет более 20 000 представителей органов власти, институциональных инвесторов, градостроителей, застройщиков и отраслевых экспертов из более чем 50 стран. Эта цифра — 20 000 участников со всего мира за три дня — превращает LIVEX из заметной правительственной инициативы в одно из самых значительных событий, когда международное внимание инвесторов когда-либо сосредоточивалось в одном месте в Абу-Даби.

2. Основная идея: качество жизни в настоящее время является движущей силой инвестиций

Основная тема, заданная на церемонии открытия, была четко сформулирована и тщательно продумана. Обсуждения были сосредоточены на том, как эмират создает города, привлекательные для проживания, которые привлекают людей, предприятия и долгосрочные инвестиции, в то время как глобальное городское развитие переходит от роста, ориентированного на инвестиции, к росту, ориентированному на качество жизни. Это значимое изменение подхода. Исторически города в первую очередь соревновались за привлечение капитала, а качество жизни рассматривалось как второстепенный фактор. Послание Абу-Даби на выставке LIVEX полностью меняет эту последовательность, утверждая, что именно качество жизни в настоящее время является основным фактором, определяющим, куда будет направляться долгосрочный капитал.

Мохамед Али Аль-Шорафа, председатель совета директоров компании DMT, открыл свое выступление прямым изложением этой идеи: «Абу-Даби был построен на убеждении, что качество жизни в городе и его экономическая мощь должны развиваться одновременно». Десятилетия инвестиций в инфраструктуру, сферу услуг и развитие сообществ по всему эмирату позволили воплотить эту идею в жизнь, благодаря чему Абу-Даби стал самым благоприятным для проживания городом на Ближнем Востоке и в Африке, а также одним из самых привлекательных направлений для международного капитала во всем мире. LIVEX — это площадка, на которой мы рассказываем эту историю всему миру».

3. Что подтвердили восемь государственных ведомств

В ходе презентации руководители восьми ключевых государственных ведомств Абу-Даби продемонстрировали достижения эмирата во всех сферах материальной и социальной инфраструктуры, включая качество жизни, экономику, здравоохранение, образование, культуру и энергетику.

Мохамед Халифа Аль-Мубарак, председатель совета директоров DCT Abu Dhabi, прямо сформулировал суть этой комплексной модели: «Подход Абу-Даби к вопросам качества жизни носит продуманный и долгосрочный характер и объединяет инфраструктуру, интегрированные сообщества, туристические направления мирового уровня, культуру, образование и инновации с целью создания места, где люди и сообщества могут процветать». Он добавил, что благодаря такой последовательности в видении и реализации проектов Абу-Даби по-прежнему остается предпочтительным местом для посещения, проживания и работы, а также всё более привлекательной средой для инвестиций, талантов и новых возможностей.

Д-р Абдулла Хумайд Аль-Джарван, председатель Департамента энергетики, связал программу обеспечения благоприятных условий для жизни с ее инфраструктурной основой: «Мы считаем, что качество жизни начинается с надёжных, устойчивых и экологически безопасных энергетических и водохозяйственных систем, которые обеспечивают предоставление жизненно важных услуг, отвечают чаяниям общества и способствуют экономическому росту».

4. В рамках двух панельных дискуссий

После основного доклада состоялись две организованные дискуссионные сессии, посвящённые анализу человеческих и системных основ модели комфорта проживания в Абу-Даби.

Первая сессия под названием «В первую очередь — люди: гуманистические основы комфорта жизни в Абу-Даби» была посвящена вопросам культуры, сообщества, образования, энергетики, чувства принадлежности и благополучия; в рамках этой сессии в одном дискуссионном форуме приняли участие председатели комитетов по культуре и туризму, энергетике, развитию сообществ, а также образованию и знаниям.

В ходе второй сессии под названием «By Design: Системы и инвестиции, определяющие будущее городов Абу-Даби» были рассмотрены инфраструктура мирового уровня, экономическая политика и технологические факторы, способствующие устойчивому развитию городов. В рамках сессии были представлены Абу-Дабийское инвестиционное агентство и платформа TAMM, разработанная Департаментом содействия развитию государственного управления.

Сама по себе эта структура несет ценную информацию для инвесторов в недвижимость. Она подтверждает, что концепция LIVEX призвана представить качество жизни не как простой перечень удобств, а как интегрированную систему, в которой благополучие сообщества, энергетическая безопасность, доступ к образованию и инвестиционная политика выступают в качестве взаимозависимых компонентов единого ценностного предложения.

5. Что означает для рынка недвижимости Абу-Даби прибытие 20 000 участников со всего мира

Масштаб мероприятия, подтвердившийся 1 июля, меняет практические расчёты инвесторов в недвижимость, оценивающих перспективы Абу-Даби в преддверии сентября. Двадцать тысяч политиков, институциональных инвесторов и застройщиков из более чем 50 стран, прибывающих в Абу-Даби в течение трёх дней, представляют собой такую концентрацию квалифицированных специалистов по распределению капитала, с которой мало какое отдельное мероприятие в мире может сравниться. Это не выставка недвижимости для широкой публики. Это мероприятие, специально организованное для установления контактов между лицами, принимающими решения, демонстрации инновационных идей и содействия формированию новых партнерств в секторе городского развития.

Для рынков жилой недвижимости на островах Саадият, Яс и Худайрият выставка LIVEX станет событием, сконцентрирующим спрос, которое добавится к и без того рекордному 2026 году. Исторический опыт аналогичных международных инвестиционных выставок подтверждает, что мероприятия такого масштаба приводят к повышенной активности сделок в течение трёх–шести месяцев до и после мероприятия — а это означает, что эффект от сентябрьской выставки продлится до конца четвёртого квартала 2026 года и вплоть до начала 2027 года. Для инвесторов, стремящихся закрепить за собой позиции в наиболее привлекательных для проживания районах Абу-Даби до того, как на них обрушится волна международного внимания, период с настоящего момента до 29 сентября представляет собой окно возможностей, в котором текущие цены ещё не учли спрос, который, как ожидается, сгенерирует LIVEX.

6. Почему местоположение Национального музея Зайеда имеет значение

Решение провести презентацию LIVEX в Национальном музее имени Зайеда — одном из новейших объектов Культурного района Саадият, открывшемся в 2025 году — было далеко не случайным. Это позволило провести презентацию в одном из тех самых культурных объектов, на которых основана реклама Абу-Даби как города с высоким уровнем жизни, предоставив собравшимся правительственным лидерам и представителям прессы не абстрактное описание, а непосредственную, наглядную демонстрацию инвестиций эмирата в культурную инфраструктуру.

В этом же районе позднее в этом году откроется музей Гуггенхайма в Абу-Даби, а к 2030 году — музей «Дар аль-Фунун», что означает: музей, выбранный для запуска LIVEX, находится в той же культурной экосистеме, которая служит основой для инвестиционной привлекательности жилой недвижимости на острове Саадият. Поскольку саммит был полностью построен на идее о том, что инфраструктура, культура и сообщество совместно определяют инвестиционные решения, проведение церемонии запуска в месте, наглядно подтверждающем эту тезу, стало осознанным и эффективным выбором.

7. Заключение

Запуск LIVEX 2026, состоявшийся 1 июля, превратил прежнее объявление в полномасштабную глобальную платформу, получившую поддержку правительства: восемь департаментов, две тематические секции и более 20 000 подтвердивших участие международных гостей из свыше 50 стран соберутся в Абу-Даби на три дня в конце сентября. Для инвесторов в недвижимость послание руководства DMT, DCT и Департамента энергетики было последовательным и недвусмысленным: привлекательность Абу-Даби для проживания — это не маркетинговый ход. Это целенаправленный результат десятилетий скоординированных инвестиций в инфраструктуру, культуру и развитие сообществ — и именно в сентябре весь мир прибудет, чтобы убедиться в этом собственными глазами. Заблаговременная подготовка к этому событию под руководством надежного консультанта по инвестициям в недвижимость в Абу-Даби, который понимает как концепцию «комфорта проживания», так и лежащие в ее основе данные о сделках, — вот как серьезные инвесторы превращают это заявление в конкретную стратегию приобретения активов.