NAS Luxury Real Estate · Абу-Даби
Ознакомьтесь с предложениями жилья, соответствующими вашему образу жизни, предпочтениям по местоположению и бюджету.
Ознакомьтесь с предложениями по аренде квартир, вилл и таунхаусов в Абу-Даби. Сравните жилые комплексы, ознакомьтесь с порядком аренды и договоритесь о просмотре объектов с компанией NAS Luxury Real Estate.
Найдите свой будущий дом
От апартаментов с видом на набережную до просторных семейных вилл — начните с выбора типа недвижимости, который соответствует вашим планам. Ознакомьтесь со специализированными коллекциями объектов аренды от NAS Luxury, чтобы узнать о текущей доступности.
Ознакомьтесь с предложениями по студиям, квартирам с одной спальней и более просторным квартирам, в том числе с жильем на берегу и квартирами с мебелью или без мебели.
Ознакомьтесь с предложениями по аренде квартир
Откройте для себя семейные виллы и элитные резиденции, планировка, удобства и открытые пространства которых идеально подходят для самых разных стилей жизни.
Ознакомьтесь с виллами, сдаваемыми в арендуСообщите нам свои требования к спальне, предпочтительный район проживания и дату переезда, чтобы компания NAS могла помочь вам рассмотреть подходящие варианты аренды.
Ознакомьтесь с жилыми комплексами
Ваши предпочтения в отношении поездок на работу, жилого пространства, а также близости к школам, объектам инфраструктуры или набережной могут повлиять на выбор района проживания.
Квартиры на набережной, современные высотные здания и удобный доступ к центру Абу-Даби.
Ознакомьтесь с предложением компании Reem Rentals →Квартиры и семейные дома, расположенные рядом с развлекательными объектами и устоявшимися жилыми районами.
Узнайте больше о компании «Yas Rentals» →Квартиры и виллы в аренду рядом с культурными достопримечательностями, пляжами и инфраструктурой острова.
Ознакомьтесь с предложениями по аренде на острове Саадият →Квартиры на берегу и жилые комплексы с выходом к пристани для яхт и набережной.
Откройте для себя Аль-Раха →На некоторых страницах сообществ представлены как объекты для продажи, так и для аренды. Выберите объявления об аренде или обратитесь в NAS, чтобы получить актуальный список жилых объектов, сдаваемых в аренду.
Пошаговое руководство для арендаторов
Типичный процесс аренды жилья включает в себя выбор объекта недвижимости, его осмотр, согласование условий аренды, подписание договора аренды, а также прохождение необходимых процедур по регистрации и заселению.
Определите свой годовой бюджет на аренду, предпочтительный район, количество спален, требования к меблировке и желаемую дату заселения.
Сравните характеристики объектов недвижимости, договоритесь о просмотре и уточните информацию о парковке, инфраструктуре, техническом обслуживании и наличии свободных объектов.
Ознакомьтесь с годовой арендной платой, графиком платежей, согласованной суммой залога, комиссией агентства и любыми особыми условиями.
Ознакомьтесь с договором аренды, предоставьте необходимые документы и подтвердите порядок регистрации в системе «Таутик».
Договоритесь об условиях передачи ключей, зафиксируйте состояние недвижимости, оформите подключение коммунальных услуг и проверьте наличие разрешений на заселение.
Точный порядок действий может варьироваться в зависимости от арендодателя, объекта недвижимости и действующих требований к регистрации.
Записаться на просмотр →Ознакомьтесь с условиями договора перед подписанием
Ваш бюджет на аренду должен включать не только указанную в объявлении годовую арендную плату. Уточните график платежей, размер залога, комиссию агентства, муниципальные сборы и расходы на обустройство жилья.
В отношении соответствующих договоров аренды жилья компания TAQA Distribution указывает, что муниципальный сбор составляет 5 % от годовой арендной стоимости или арендного индекса, в зависимости от того, какая из этих сумм выше, и взимается ежемесячно в составе счетов за коммунальные услуги. Граждане ОАЭ освобождаются от уплаты данного сбора в случае заключения договоров аренды жилья, предназначенного для личного пользования. Проверьте действующие правила, применимые к вашему договору аренды.
Официальный документ: TAQA Distribution — Коммунальные сборы.
*Официальные тарифы муниципалитета, опубликованные компанией TAQA Distribution; информацию об исключениях и соответствующих расчетах следует уточнять при заключении договора аренды. Прочие сборы зависят от условий вашего договора и поставщиков услуг.
Выберите свой стиль жизни в арендованном жилье
Оба варианта могут оказаться подходящими. Сравните полезную площадь, уровень уединения, удобства в здании, открытые площадки и расположение с вашими требованиями и бюджетом.
Квартиры могут подойти арендаторам, которые ценят компактное жилое пространство, общее пользование удобствами и близость к магазинам, офисам или набережным.
Виллы могут подойти семьям, которым требуются дополнительные спальни, отдельные открытые зоны и более чёткое разделение жилых помещений.
Примите обоснованное решение об аренде.
Прежде чем заключить договор аренды
Осмотр объекта и заключение полного договора аренды являются важными этапами при выборе объекта аренды в Абу-Даби. Уточните все детали, которые могут повлиять на дату въезда и текущие расходы на проживание.
Часто задаваемые вопросы об аренде
Ответы на часто задаваемые вопросы о поиске объектов аренды, первоначальных расходах и регистрации договоров аренды в Абу-Даби.
Начните с определения бюджета, предпочтительного местоположения и требований к недвижимости. Составьте короткий список подходящих объектов и осмотрите их, согласуйте размер арендной платы и условия аренды, подпишите договор аренды, выполните необходимые процедуры регистрации в системе Tawtheeq, а также организуйте подключение коммунальных услуг и передачу ключей.
Требования варьируются в зависимости от арендодателя и типа договора аренды. Как правило, от частных арендаторов требуют предъявить действительное удостоверение личности, соответствующую визу и, при необходимости, удостоверение личности Эмиратов, а также информацию об оплате. Перед подписанием договора уточните, какие именно документы необходимы, у арендодателя или управляющего недвижимостью.
«Таутик» — это система регистрации договоров аренды в Абу-Даби. Уточните у арендодателя или компании по управлению недвижимостью, кто будет осуществлять регистрацию и предоставит зарегистрированный договор аренды. С текущими услугами можно ознакомиться на официальном сервисном портале DARI.
Размер залога зависит от объекта недвижимости и согласованных условий аренды. Перед оплатой запросите в письменной форме информацию о точной сумме, сроке оплаты, порядке проведения осмотра, а также об условиях возврата и удержаний.
Соответствующие арендаторы жилья, как правило, уплачивают муниципальный сбор через ежемесячные счета за коммунальные услуги. Компания TAQA Distribution публикует расчет в размере 5 % от стоимости аренды или арендного индекса (в зависимости от того, какая из этих величин выше) и предусматривает освобождение от уплаты сбора для граждан ОАЭ, арендующих жилье для собственного проживания. Уточните действующий расчет по вашему договору.
Вы можете ознакомиться с сообществами и организовать удалённые обсуждения ещё до приезда. Принимает ли арендодатель заявку, поданную удалённо, и какие документы, удостоверяющие личность, а также условия подписания договора требуются, зависит от конкретной сделки. Перед переводом средств убедитесь в наличии свободных мест и ознакомьтесь со всеми условиями.
Коллекции объектов аренды и страницы сообществ NAS Luxury охватывают целый ряд районов. Откройте для себя острова Аль-Рим, Яс и Саадият, а также пляж Аль-Раха. Наличие объектов может меняться со временем.
Вопросы, касающиеся арендной платы, графика платежей и индивидуальных условий, можно обсудить с арендодателем или его уполномоченным представителем с учетом действующих правил аренды в Абу-Даби. Перед продлением договора зафиксируйте все согласованные условия в письменном соглашении и ознакомьтесь с действующими официальными рекомендациями.
Официальные услуги и правила аренды см. в документах DARI, правилах аренды ADREC и руководстве TAQA Distribution по муниципальным сборам. Уточните актуальные требования, применимые к вашей сделке.
Ваш будущий дом начинается здесь
Сообщите нам желаемое местоположение, тип недвижимости, количество спален и дату переезда. Наша команда по аренде недвижимости в Абу-Даби поможет вам ознакомиться с подходящими предложениями и организует просмотры.
Сравните листинги
Сравнить