تستمر العروض السكنية في جزيرة الحضريات في التوسع تحت إشراف شركة «مودون العقارية»، ويُعد مشروع «حضريات جولف إستيتس ووترفرونت» أحد أكثر المواقع تميزًا في الجزيرة، حيث يجمع بين الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية وملعب جولف من 18 حفرة كخلفية مباشرة له. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لمجمع «هديريات جولف إستيتس»، حيث يشغل الحافة الساحلية للمنطقة.
مجموعة متنوعة من أنواع المساكن
تضم مجمع «هديريات جولف إستيتس» مجموعة واسعة من أنواع المساكن، بدءًا من المنازل المتلاصقة المكونة من 3 غرف نوم وصولاً إلى القصور الفسيحة المطلة على ملعب الجولف، ويتم تسليم جميعها وفقًا لنظام سداد بنسبة 40/60، مع استهداف تسليمها في الربع الثالث من عام 2030.
| نوع السكن | الحجم | متوسط السعر |
| منزل متلاصق من 3 غرف نوم | 204 متر مربع | 4.2 مليون درهم إماراتي |
| منزل متصل مكون من 4 غرف نوم | 237 مترًا مربعًا | 4.9 مليون درهم إماراتي |
| منزل مكون من 4 غرف نوم بجوار ملعب الجولف | 372 مترًا مربعًا | 7.4 مليون درهم إماراتي |
| فيلا «رانج» مكونة من 5 غرف نوم | 547 مترًا مربعًا | 10.3 مليون درهم إماراتي |
| فيلا «فيرواي» ذات 6 غرف نوم | 910 مترًا مربعًا | 26.8 مليون درهم إماراتي |
| قصر للغولف مكون من 6 غرف نوم | 1,150 مترًا مربعًا | 35.8 مليون درهم إماراتي |
| فيلا بار 3 | 235 مترًا مربعًا | 4.9 مليون درهم إماراتي |
| فيلا من فئة «بار 4» | 327 متر مربع | 6.6 مليون درهم إماراتي |
لم يكشف المطور بعد بشكل منفصل عن الأسعار المحددة لمنطقة «ووترفرونت» نفسها؛ لذا ينبغي على المشترين المهتمين بهذه المنطقة بالذات التأكد من الأرقام الحالية مباشرةً، مع استخدام ورقة المعلومات الخاصة بالمجتمع السكني الأوسع نطاقًا كنقطة مرجعية عامة، وليس كسعر مؤكد خاص بمنطقة «ووترفرونت».
ما الذي يميز منطقة الواجهة البحرية؟
تحتل منطقة «ووترفرونت» الحافة الساحلية لمجمع «هديريات جولف إستيتس» الأوسع نطاقًا، وتجمع بين قربها من البحر ومحيط ملاعب الجولف كسمة مميزة لموقعها. وتشمل المرافق المؤكدة الخاصة بهذه المنطقة مسبحًا داخليًّا، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وصالة رياضية، ومطاعم داخل المجمع، ونظام مراقبة بالأمن عبر كاميرات CCTV، ومنطقة لعب للأطفال. ويُعد المسبح الداخلي إضافة بارزة، حيث يتيح إمكانية الاستخدام خلال أشهر الصيف الحارة في أبوظبي، عندما يصبح السباحة في الهواء الطلق أمراً غير عملي.
الموقع في جزيرة الحديريات
تقع جزيرة الحضريات قبالة الساحل الغربي لأبو ظبي، وترتبط بالبر الرئيسي عبر طريق بري، حيث تستغرق الرحلة بالسيارة إلى منطقة الأعمال المركزية ما بين 20 إلى 30 دقيقة تقريبًا في الظروف العادية. وباعتبارها مجتمعًا جزريًّا، تتميز البيئة هناك بطبيعة الحال بكثافة سكانية أقل وخلوها من حركة المرور العابرة، وهي سمة مميزة للمشترين الذين يفضلون الهدوء على الراحة التي توفرها المناطق المركزية.
المرافق المتاحة على مستوى المجتمع
في إطار المخطط الرئيسي الأوسع لمشروع «هديريات جولف إستيتس»، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى ملعب الجولف المكون من 18 حفرة، ونادي ريفي، وخيارات لتناول الطعام والتسوق، ومركز صحي، وملاعب متعددة الأغراض، ومركز مجتمعي، ومدرسة خاصة، ومسارات للدراجات، وحدائق ومساحات خضراء، ومساحات عمل مشتركة. يتميز المشروع بكونه مسورًا ويخضع لحراسة أمنية خاصة على مدار 24 ساعة، وهو مفتوح للمشترين من جميع الجنسيات بنظام التملك الحر، كما حصلت الفيلات على تصنيف الاستدامة «بيرل 3.0» من بلدية أبوظبي.
خلفية المطور
تم تطوير مشروع «هوديريات جولف إستيتس ووترفرونت» من قبل شركة «مودون للعقارات»، وهي شركة تطوير عقاري رئيسية مدعومة من الدولة ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية. وتمتد بصمة «مودون» في جزيرة الهوديريات وحدها لتشمل عدة مجتمعات سكنية راسخة، بما في ذلك مشاريع تم بيعها بالكامل في غضون أيام من إطلاقها. وللمشترين الراغبين في الاطلاع على المحفظة الحالية الكاملة للمطور العقاري في جميع أنحاء الجزيرة وخارجها، توفر «ناس لاكشري» (NAS Luxury) نظرة عامة مخصصة عن شركة «مودون» تغطي المجموعة الكاملة من مشاريع «مودون» الجارية.
سياق السوق
لا تزال مجتمعات الجولف والمناطق المطلة على البحر في جزر أبوظبي تحظى باهتمام كبير خلال هذه الفترة الإقليمية الصعبة والمليئة بالشكوك، حيث يفضل المشترون بشكل متزايد المساحات الواسعة والخصوصية والمرافق ذات الطابع المنتجعي على العيش في الأبراج الشاهقة في وسط المدينة. ولا تزال دبي تستحوذ على حجم معاملات أكبر فيما يتعلق بالعروض المماثلة المطلة على ملاعب الجولف، وهي فجوة تستحق الإشارة إليها بشكل مباشر. وتستمر البنية التحتية المتنامية في جزيرة الحضريات وسجل «مودون» الحافل ببيع الوحدات بسرعة في أماكن أخرى من الجزيرة في دعم الطلب القوي على مشاريع مثل هذا المشروع.
الخاتمة
تجمع «مجمعات هوديريات للجولف – ووترفرونت» بين موقعين فريدين، هما الإطلالة على الواجهة البحرية والمحيط بملعب الجولف، وذلك ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الجزرية نشاطًا في مجال التطوير في أبوظبي. وتتنوع أنواع العقارات المتوفرة بشكل عام بين المنازل المتلاصقة التي يسهل الوصول إليها والقصور الفاخرة للغاية المطلة على ملعب الجولف، على الرغم من أنه ينبغي على المشترين المهتمين بشكل خاص بمنطقة «ووترفرونت» التأكد من الأسعار الخاصة بالمنطقة مباشرةً مع المطور العقاري. ويمكن لفريقنا في «ناس للعقارات الفاخرة» مساعدة المشترين في متابعة الأسعار وتوافر العقارات مع صدور المزيد من التفاصيل حول هذه المنطقة.
يتم تطوير المشروع من قبل شركة «مودون العقارية»، وهي شركة تطوير عقاري رئيسية مدعومة من الدولة ومقرها أبوظبي.
وتشمل المرافق المؤكدة مسبحًا داخليًّا، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وصالة رياضية، ومطاعم، ونظام مراقبة بالأمن عبر الدوائر التلفزيونية المغلقة، ومنطقة لعب للأطفال.
تتضمن ورقة المعلومات الخاصة بالمجتمع السكني الأوسع نطاقًا جدول تسليم أنواع المساكن المختلفة في الربع الثالث من عام 2030، على أن يكون المجتمع السكني جاهزًا بالكامل في أغسطس 2030.
لم يتم الإعلان بشكل منفصل عن أسعار «ووترفرونت» الخاصة بكل منطقة؛ لذا ينبغي على المشترين الرجوع إلى النطاقات السعرية المنشورة للمجتمع السكني ككل، والتأكد من الأرقام الحالية الخاصة بـ«ووترفرونت» مباشرةً من شركة «مودون».
يشير أيمن صاديه، الذي يعمل مباشرة مع العملاء لتقييم مجمعات الجولف الجزرية في أبوظبي، إلى أن العقارات التي تجمع بين الإطلالة على البحر والجولف، مثل هذا العقار، عادةً ما تجذب كلا الفئتين اعتمادًا على نوع الوحدة السكنية. والتحدث مع أحد كبار الوسطاء العقاريين المتخصصين في العقارات الفاخرة في أبوظبي، مثل أيمن، يمكن أن يساعد المشترين على تحديد الخيار الأنسب لأهدافهم المحددة.
انضم إلى المناقشة