بشاير من مدن: أول مجمع سكني فائق التميز على الواجهة المائية في جزيرة الحديريات

مقدمة

حققت جزيرة الحديريات علامة فارقة في ديسمبر 2025 عندما كشفت شركة مدن القابضة عن مشروع “بشاير” – أول مجمع سكني على الواجهة البحرية للجزيرة. وقد شكّل هذا الإطلاق تطوراً كبيراً في قصة تطوير الجزيرة، حيث تحوّل المشروع من الفلل الواقعة على سفوح التلال ومجمعات الشقق إلى موقع متقدم على الواجهة البحرية للخليج العربي. استجاب السوق بشكل حاسم: تم بيع جميع المنازل البالغ عددها 487 منزلاً في غضون يوم واحد، محققاً مبيعات بقيمة 3 مليارات درهم إماراتي. بالنسبة لمجتمع سبق أن شهد طلباً ملحوظاً من قرية النوايف وديم، فقد وضعت بشاير معياراً جديداً كلياً وأكدت أن جزيرة الحديريات هي واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في أبوظبي.

ما هي البشاير؟

بشاير هو مجمع سكني رئيسي على الواجهة المائية من شركة مدن العقارية، ويقع على الجانب الشمالي من جزيرة الحديريات ويطل على البطين وأفق أبوظبي. ينقسم المشروع إلى عرضين سكنيين متميزين – حي فلل مسور ومجموعة شقق فاخرة – يجمعهما ممشى واسع على الواجهة المائية بطول 3.5 كيلومتر مع أرصفة يمكن المشي عليها مباشرةً في المياه.

مستوحى من تصميم القرية الساحلية الأوروبية، تجمع بشاير بين القوام المعماري الدافئ والمناظر الطبيعية الخصبة والتخطيط المفتوح الملائم للمشاة الذي يضع الطبيعة والواجهة البحرية في قلب الحياة اليومية. والنتيجة هي مجتمع لا يبدو كمشروع سكني تقليدي بقدر ما يبدو كملاذ ساحلي منظم على بُعد دقائق من المدينة.

أنواع الوحدات وأحجامها

تقدم بشاير خدماتها لملفتين متميزتين للمشترين من خلال عروض الفلل والمساكن:

فلل بشاير – مجمع فلل مسور – مجمع فلل مسور

• فلل مختارة من 4 غرف نوم – ابتداءً من 7.2 مليون درهم إماراتي، بمساحة 3,929 قدم مربع تقريباً، مجهزة مسبقاً بحوض سباحة خاص اختياري
• فيلات الشاطئ المكونة من 5 غرف نوم – تكوينات أكبر على الواجهة المائية بمساحة 6,351 قدم مربع تقريباً، مع حمام سباحة خاص وغرفة سائق
• ما مجموعه 157 فيلا داخل حي مسوَّر يرتكز على نادٍ به حمام سباحة لا متناهي على السطح

مساكن البشاير – مجموعة شقق بشاير ريزيدنسز – مجموعة شقق

• شقق من 1 إلى 3 غرف نوم – ابتداءً من 2.35 مليون درهم إماراتي، بمساحة تبدأ من 872 قدماً مربعاً
• بنتهاوس 4 غرف نوم – حتى 5,037 قدم مربع مع إطلالات بانورامية على الأفق
• 330 وحدة سكنية فاخرة في مبنيين منخفضي الارتفاعات متلاصقين

جميع المنازل مصممة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ومساحات داخلية مفتوحة، وتكنولوجيا المنازل الذكية، وتشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء. تتميز وحدات الفلل الأكبر حجماً بأماكن مخصصة للموظفين، ومطابخ خلفية، وحدائق خاصة – مما يوفر تجربة معيشة حقيقية على طراز المنتجعات.

الموقع والاتصال

تحتل بشاير موقعاً متميزاً على الواجهة البحرية على الجانب الشمالي من جزيرة الحديريات، وتتصل بالبر الرئيسي لإمارة أبوظبي عبر جسر الحديريات. يقع المجمع بجوار مخطط النوايف الرئيسي الأوسع نطاقاً، مما يتيح للسكان إمكانية الوصول إلى النظام البيئي الكامل لنمط الحياة في الجزيرة. تشمل المسافات الرئيسية ما يلي:

• جامع الشيخ زايد الكبير – 15 دقيقة تقريباً
• مطار زايد الدولي – 25 دقيقة تقريباً
• سوق أبوظبي العالمي (ADGM) – 25 دقيقة تقريباً
• جزيرة السعديات – 35 دقيقة تقريباً

يمكن لسكان البشاير الوصول إلى البنية التحتية الترفيهية الموجودة في الجزيرة – مثل سيرف أبوظبي، وفيلودروم أبوظبي، وحلبة X، وشاطئ مرسانة، وشبكة واسعة لركوب الدراجات الهوائية والجري. ولإلقاء نظرة شاملة على جميع العقارات المتاحة في الجزيرة، توفر قوائم شركة ناس للعقارات الفاخرة في جزيرة الحديريات نقطة انطلاق مفيدة للمشترين والمستثمرين.

وسائل الراحة المجتمعية

تم تصميم مشروع بشاير ليكون وجهة متكاملة لنمط الحياة العصرية. تشمل وسائل الراحة في كل من مكونات الفلل والمساكن ما يلي:

• كلوب هاوس مع حوض سباحة لا متناهي على السطح
• أحواض سباحة الكبار والأطفال
• صالة رياضية ومرافق صحية مجهزة بالكامل
• ملاعب متعددة الرياضات وملاعب البادل
• ملعب للأطفال وحديقة للكلاب
• مسارات لركوب الدراجات والركض
• حدائق ذات مناظر طبيعية ومساحات خضراء مظللة
• أسطح الشواء والمناطق الاجتماعية
• متاجر التجزئة والمقاهي والمطاعم على طول كورنيش الواجهة البحرية
• حراسة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وإدارة مجتمعية محترفة

يُعد الممشى الذي يبلغ طوله 3.5 كيلومتر بمثابة العمود الفقري الاجتماعي للمجتمع، حيث يربط الفيلات والمساكن بالواجهة البحرية ويخلق بيئة نابضة بالحياة يمكن المشي فيها وتشجع على العيش في الهواء الطلق على مدار العام.

تفاصيل الاستثمار

• سعر يبدأ من الفلل 7.2 مليون درهم إماراتي
• السعر المبدئي للمساكن 2.35 مليون درهم إماراتي
• خطة الدفع 50/50 مع 10% عند الحجز
• التسليم: Q4 2029
• الملكية: التملك الحر، مفتوح لجميع الجنسيات
• أهلية التأشيرة الذهبية: تنطبق على المشتريات المؤهلة

وتبلغ قيمة الشقق السكنية 2.35 مليون درهم إماراتي مما يجعل شقق “بشاير” في متناول شريحة واسعة من المشترين، بينما تستهدف فئة الفلل المشترين المميزين الذين يبحثون عن واجهة بحرية كاملة وحصرية. يعكس بيع جميع وحدات المشروع في يوم واحد – عبر 487 وحدة سكنية بقيمة 3 مليارات درهم إماراتي – مستوى الطلب الذي يجعل من وحدات إعادة البيع فرصة جذابة في السوق الثانوية قبل تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029.

الخاتمة

يمثل مشروع “بشاير من مدن” أوضح تعبير حتى الآن عن طموحات جزيرة الحديريات. وباعتباره أول مجتمع سكني على الواجهة المائية في الجزيرة، فهو يجمع بين الفلل الفاخرة للغاية والشقق المصممة بعناية ومنتزه عالمي المستوى، ونهج “مدن” المميز في تخطيط المجتمع – كل ذلك في موقع يوفر الصفاء الساحلي والراحة الحضرية. سواءً كنت تبحث عن سكن أساسي أو استثمار طويل الأجل في واحدة من أسرع الوجهات نمواً في أبوظبي، فإن بشاير تقدم لك جودة عالية من العروض التي يصعب تكرارها في أي مكان آخر في السوق.