Bashayer by Modon：Hudayriyat 岛首个超豪华滨水社区

导言

2025 年 12 月，Hudayriyat 岛迎来了一个决定性的里程碑，莫顿控股公司（Modon Holding）推出了该岛首个滨水住宅社区–Bashayer。该项目标志着该岛开发故事的重大演变，从山坡别墅和公寓群转向阿拉伯湾海滨的前排位置。市场反应果断：487 套住宅在一天之内全部售罄，销售额达 30 亿迪拉姆。对于一个已经从 Nawayef Village 和 Wadeem 迎来巨大需求的社区来说，Bashayer 设立了一个全新的标准，并确认 Hudayriyat 岛是阿布扎比最受欢迎的地址之一。

什么是巴沙耶？

Bashayer 是 Modon Properties 总体规划的滨水社区，位于 Hudayriyat 岛北侧，俯瞰 Al Bateen 和阿布扎比天际线。该开发项目分为两个不同的住宅区–封闭式别墅区和高级公寓系列–由一条长达 3.5 公里的海滨长廊和直接延伸至水中的步行码头连接在一起。

Bashayer 从欧洲沿海村庄的设计中汲取灵感，将温暖的建筑纹理、郁郁葱葱的园林景观和开放式的人行道布局结合在一起，将自然和海滨作为日常生活的中心。其结果是，这个社区给人的感觉不像一个传统的住宅开发项目，而更像是一个距离城市几分钟路程的精心设计的滨海度假胜地。

单元类型和尺寸

Bashayer 的别墅和住宅产品可满足两种不同的买家需求：

Bashayer 别墅–封闭式别墅社区

• 4 卧室精选别墅– 720 万迪拉姆起，约 3929 平方英尺，预装可选私人泳池
• 5 卧室 Shore 别墅– 面积约 6,351 平方英尺的大型海滨配置，包括私人泳池和司机室
• 共有 157 栋别墅，坐落在带屋顶无边泳池的会所所在的门禁社区内

Bashayer Residences – 公寓系列

• 1 至 3 居室公寓– 235 万迪拉姆起，起价 872 平方英尺
• 4 卧室顶层公寓–面积达 5,037 平方英尺，可欣赏天际线全景
• 两栋低层阶梯式建筑中的 330 套高档住宅

所有住宅均设计有落地窗、开放式内饰、智能家居技术和高级装饰。较大型的别墅单元设有专门的员工宿舍、后厨和私家花园，为您带来真正的度假式生活体验。

位置和连接性

Bashayer 位于 Hudayriyat 岛北侧的黄金海滨位置，通过 Hudayriyat 大桥与阿布扎比大陆相连。该社区毗邻更广阔的纳瓦耶夫总体规划，居民可以享受岛上完整的生活生态系统。主要距离包括

• 谢赫扎耶德大清真寺– 约 15 分钟
• 扎耶德国际机场– 约 25 分钟
• 阿布扎比全球市场 (ADGM)– 约 25 分钟
• 萨迪亚特岛– 约 35 分钟

岛上现有的休闲基础设施–阿布扎比冲浪场、阿布扎比自行车馆、Circuit X、Marsana 海滩以及广泛的自行车和跑步网络–对于巴沙耶居民来说都是完全开放的。如需全面了解岛上的所有房源，NAS Luxury Real Estate 的 Hudayriyat Island 房源为买家和投资者提供了一个有用的起点。

社区设施

Bashayer 被设计为一个完整的生活方式目的地。别墅和住宅的配套设施包括

• 带屋顶无边泳池的会所
• 成人和儿童泳池
• 设备齐全的健身房和保健设施
• 综合运动场和乒乓球场
• 儿童游乐场和狗公园
• 自行车道和慢跑道
• 景观公园和绿树成荫的绿地
• 烧烤平台和社交区
• 海滨长廊沿线的零售店、咖啡馆和餐厅
• 全天候门禁安保和专业社区管理

长达 3.5 公里的海滨长廊是社区的社会脊梁，它将别墅和住宅与海滨连接起来，并创造了一个充满活力、适合步行的环境，鼓励人们一年四季都能享受户外生活。

投资详情

• 别墅起价720 万迪拉姆
• 住宅起价：235 万迪拉姆
• 付款计划：五五分成，预订时付 10
• 移交：Q4 2029
• 所有权：永久产权，对所有国籍开放
• 黄金签证资格：适用于符合条件的消费

235 万迪拉姆的住宅入门价格使 Bashayer 能够为广大买家所接受，而别墅级别则以追求完全海滨独享性的眼光敏锐的买家为目标。该项目在一天之内就售罄了 487 个单位，总销售额达 30 亿迪拉姆，这反映了在 2029 年第四季度交房之前，转售单位在二级市场上的需求水平。

结论

Bashayer by Modon 是 Hudayriyat 岛雄心壮志的最明确表述。作为该岛的首个滨水社区，它汇集了超豪华别墅、精心设计的公寓、世界一流的海滨长廊以及摩登标志性的社区规划方法–所有这些都位于一个既能带来海岸宁静又能带来城市便利的位置。无论是作为主要居住地，还是在阿布扎比发展最快的旅游胜地之一进行长期投资，Bashayer 都能提供市场上其他地方难以复制的优质项目。