دخلت دار الأزياء الإيطالية «ميسوني» سوق العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في أبوظبي من خلال شراكة جديدة مع شركة «إمارات للتطوير»، حيث كشفت النقاب عن مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» في جزيرة الريم.
تم الإعلان عن هذا المشروع في 19 أكتوبر 2026، وهو يضم 250 وحدة سكنية فاخرة بنظام التملك الحر في «شمس أبوظبي»، بما في ذلك شقق وبنتهاوس تتميز بعناصر التصميم المميزة لدار الأزياء.
سيوفر مشروع التطوير المطل على الواجهة البحرية وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ومنصة ترفيهية مخصصة، وتصميمات داخلية راقية، ومجموعة مختارة من المرافق السكنية. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2030.
يُضيف هذا المشروع عنوانًا جديدًا يحمل علامة تجارية عالمية إلى سوق العقارات السكنية قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث يجلب الهوية البصرية المميزة لعلامة «ميسوني» إلى برج مصمم خصيصًا على الواجهة البحرية.
شركة «إمارات للتطوير» و«ميسوني» تعلنان عن أول شراكة سكنية بينهما في أبوظبي
يُعد «ووترفرونت باي ميسوني» أول مشروع سكني يحمل العلامة التجارية لهذه العلامة الإيطالية للأزياء في أبوظبي.
تقوم شركة «إمارات ديفيلوبمنتس» بتطوير هذا المشروع، بينما تساهم «ميسوني» بتوجيهاتها الإبداعية المميزة في التصميم الداخلي للوحدات السكنية والمساحات المشتركة.
تشتهر ماركة «ميسوني» عالمياً بمنسوجاتها الملونة وأنماطها الهندسية وتصاميمها المتعرجة المميزة، وهي تعمل الآن على توسيع نطاق هويتها في عالم الموضة لتشمل البيئة المعمارية.
في مشروع «ووترفرونت باي ميسوني»، يُراد لهذا التأثير أن يتجلى في جميع أنحاء المشروع، وليس في التصميمات الداخلية المختارة فحسب.
يصف الإعلان برجًا بيضاوي الشكل يتميز بزعانف معمارية أفقية، وشرفات مزروعة، وتصميمات خارجية منقوشة مستوحاة من تراث ميسوني في مجال المنسوجات.
وقد صُمم هذا المشروع ليمنح المبنى هوية معمارية مميزة ضمن الأفق السكني لجزيرة الريم.
ووترفرونت من ميسوني أبوظبي: تفاصيل المشروع
سيتضمن المشروع الذي أُعلن عنه مؤخرًا ما يلي:
| معلومات عن المشروع | التفاصيل المؤكدة |
|---|---|
| التنمية | ووترفرونت من ميسوني |
| المطور | شركة الإمارات للتطوير |
| شريك العلامة التجارية | ميسوني |
| الموقع | شمس أبوظبي، جزيرة الريم |
| إجمالي عدد الوحدات السكنية | 250 |
| الملكية | التملك الحر |
| شقق سكنية | 1 و2 و3 و4 غرف نوم |
| الشقق العلوية | 5 غرف نوم |
| موقع في الطابق العلوي | الطابق 38 |
| الوصول إلى الشاطئ | الإعلان عن إمكانية الوصول المباشر |
| الموعد المقرر للانتهاء | الربع الثاني من عام 2030 |
سيستوعب هذا المشروع مختلف الاحتياجات السكنية، بدءًا من الشقق الصغيرة وصولاً إلى البنتهاوس الفسيحة المكونة من خمس غرف نوم.
ويُعد نظام الملكية المطلقة الخاص بها ذا أهمية خاصة للمشترين الدوليين الذين يفكرون في شراء عقارات سكنية في أبوظبي.
داخل «ووترفرونت باي ميسوني»: التصميم الإيطالي يلتقي بعمارة الواجهة البحرية
تتمثل السمة المميزة للمشروع في استخدام لغة تصميم ميسوني في جميع أنحاء البرج السكني.
ووفقًا للإعلان عن إطلاق المشروع، سيتضمن التصميم الخارجي زعانف أفقية متصلة، وأشكالًا معمارية منحنية، وشرفات مزروعة بالنباتات.
سيتميز المنصة بأرضية متعددة الألوان مستوحاة من الأنماط الهندسية المميزة للعلامة التجارية.
داخل هذا المشروع، سيمتد التوجيه الإبداعي لـ«ميسوني» ليشمل الوحدات السكنية والمرافق المشتركة.
ما الذي ستشمله الشقق؟
وتشمل المواصفات السكنية المعلنة ما يلي:
- تصميم داخلي تم تنفيذه تحت الإشراف الإبداعي لماركة ميسوني
- أجهزة المطبخ المدمجة
- دواليب ملابس مدمجة
- التجهيزات الداخلية المخصصة
- تصميمات سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم
- بنتهاوس من خمس غرف نوم في الطابق 38
يصف المطور هذه المنازل بأنها مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن فور الانتهاء من بنائها.
ومع ذلك، ينبغي على المشترين التمييز بين المساكن المجهزة والعقارات المفروشة بالكامل. وينبغي التأكد من تفاصيل الأثاث والتشطيبات والأجهزة المنزلية المضمنة بالضبط من خلال المواصفات الرسمية للمطور ووثائق الشراء.
عنوان على الواجهة البحرية في «شمس أبوظبي»، جزيرة الريم
سيتم تشييد مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» في «شمس أبوظبي»، إحدى المناطق السكنية الرئيسية في جزيرة الريم.
يحد موقع المشروع الماء من جانبين، حيث توجد قناة من جهة والبحر من الجهة الأخرى.
أعلن المطور عن توفر مدخل مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على المجاري المائية المحيطة وأفق المدينة والمجتمع السكني المجاور.
ستختلف الإطلالات من كل شقة على حدة تبعًا لموقع الوحدة واتجاهها.
ما هو «Near Waterfront» من ميسوني؟
توفر جزيرة الريم بيئة سكنية راسخة تتيح الوصول إلى مرافق التسوق والرعاية الصحية والتعليم وغيرها من الخدمات اليومية.
وتشمل الوجهات القريبة التي تم تحديدها في الإعلان ما يلي:
- مول ريم
- شمس بوتيك
- مدرسة ريبتون أبوظبي
- مستشفى ريم
- مستشفى برجيل
تُعد البنية التحتية السكنية الحالية في المنطقة أحد الأسباب التي تدفع المشترين إلى مقارنة جزيرة الريم بالوجهات الساحلية الأحدث في أنحاء أبوظبي.
اكتشف المزيد عن المجتمع المحيط والمباني السكنية والمنازل المتاحة من خلال دليل العقارات الصادر عن شركة «ناس للعقارات الفاخرة» الخاص بجزيرة الريم.
مرافق «ووترفرونت باي ميسوني»: ما يمكن أن يتوقعه السكان
سيضم المشروع طابقًا ترفيهيًّا في الطابق الأول يحتوي على ثماني مرافق تم الإعلان عنها.
وتشمل هذه المرافق مسبحًا، وملعبًا لرياضة البادل، ومركزًا للياقة البدنية مجهزًا بأجهزة «تكنوجيم»، ومنتجعًا صحيًّا، وناديًا خاصًّا بالمقيمين، وغرفةً للأطفال، وتراسات ذات مناظر طبيعية خلابة، ومنطقةً للشواء.
سيضم الطابق الأرضي مساحات مشتركة إضافية:
سينما خاصة
من المقرر إنشاء صالة سينما مخصصة كجزء من المرافق المخصصة للمقيمين في المبنى.
غرفة الواقع الافتراضي
وتشمل المرافق المعلن عنها غرفة للواقع الافتراضي، مما يوفر خيارًا ترفيهيًا تفاعليًّا داخل المشروع.
صالة رجال الأعمال
كما سيوفر المشروع صالة رجال الأعمال للمقيمين.
تهدف المساحات المشتركة إلى إضفاء هوية تصميم ميسوني على جميع أنحاء العقار.
وتساهم هذه المرافق مجتمعة في جعل «ووترفرونت باي ميسوني» مشروعًا سكنيًّا يجمع بين المنازل الخاصة والمساحات المشتركة التي تركز على أسلوب الحياة.
كيف ينسجم مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» مع سوق العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي؟
ويأتي هذا الإطلاق في إطار مجموعة أوسع من المشاريع السكنية التي توفر للمشترين خيارات متنوعة للعيش الفاخر في العاصمة.
تركز بعض المشاريع على المواقع المطلة على الشاطئ، بينما تركز مشاريع أخرى على المنازل العائلية الفسيحة، في حين تدمج المساكن ذات العلامات التجارية، مثل «ووترفرونت باي ميسوني»، هوية تصميمية أو فندقية معروفة في مفهوم العقار.
يتميز مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» بشكل خاص بموقعه داخل مجتمع جزري راسخ، وليس ضمن حي سكني تم إنشاؤه حديثًا.
ويقدم هذا المشروع خيارًا عقاريًّا جديدًا للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالطابع التصميمي المميز لمشروع عقاري يحمل علامة تجارية مع إمكانية الاستفادة من المرافق الموجودة في جزيرة الريم.
كما أن موعد الانتهاء المقرر في عام 2030 يضع هذا المشروع ضمن خطة أبوظبي طويلة الأجل لبناء المساكن.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى ما بعد هذا الإطلاق، توفر شركة «ناس للعقارات الفاخرة» مجموعة مختارة من العقارات قيد الإنشاء في أبوظبي، تشمل مختلف المطورين والمواقع وأنواع العقارات وتواريخ التسليم المتوقعة.
ما الذي نعرفه عن أسعار وخطط السداد الخاصة بمشروع «ووترفرونت باي ميسوني»؟
يؤكد الإعلان الصادر في 19 أكتوبر على العرض السكني للمشروع، وموقعه، وشراكة العلامة التجارية، والموعد المقرر لإنجازه.
ومع ذلك، لا يتضمن الإعلان المنشور قائمة أسعار رسمية كاملة أو خطة سداد مفصلة.
على المشترين المهتمين بالمشروع طلب أحدث المعلومات المعتمدة من المطور قبل إجراء الحجز.
ومن بين التفاصيل المهمة التي يجب التأكد منها: السعر المبدئي، ومساحات الشقق المتاحة، ومخططات الطوابق، وشروط الحجز، وجدول الأقساط، وتقديرات رسوم الخدمات، وأحكام التسليم الواردة في العقد.
قد تختلف هذه الأرقام من مسكن لآخر، وقد تتغير مع تقدم عملية البيع.
توصي شركة «NAS Luxury Real Estate» بمراجعة وثائق الشراء كاملةً بدلاً من الاعتماد فقط على الصور الترويجية أو الأسعار المبدئية المعلن عنها.
ما الذي يجب على المشترين مقارنته قبل اختيار مسكن يحمل علامة تجارية؟
يمكن أن توفر المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية تصميمات مميزة ومزايا تتعلق بنمط الحياة، لكن ينبغي على المشترين مقارنتها باستخدام نفس المعايير العملية التي تُطبق على عمليات شراء العقارات الأخرى.
بالنسبة لمشروع «ووترفرونت باي ميسوني»، تشمل الاعتبارات ذات الصلة التصميم الفعلي للشقة، ومستوى الطابق، والاتجاه، والسعر الإجمالي للشراء، والموعد المقرر للانتهاء من البناء، والمصروفات المتكررة المتعلقة بالملكية.
كما ينبغي على المشترين أن يحددوا ما إذا كانت أولويتهم هي السكن الشخصي، أو تحقيق دخل من الإيجار على المدى الطويل، أو إعادة البيع في المستقبل.
بالنسبة لمن يترددون بين شراء عقار في مشروع قيد التطوير أو منزل جاهز، يشرح دليل شراء العقارات في أبوظبي الخاص بنا الفروق الرئيسية بين العقارات قيد البناء والعقارات الجاهزة للسكن.
سيتوقف الاختيار الأمثل على الجدول الزمني للمشتري وميزانيته والغرض المقصود من الشراء.
من المقرر الانتهاء من مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» في الربع الثاني من عام 2030
أعلنت شركة «إمارات للتطوير» أن الربع الثاني من عام 2030 هو الموعد المقرر لإنجاز مشروع «ووترفرونت باي ميسوني».
يقدم الجدول الزمني للمقيمين المستقبليين ومشتري العقارات مؤشراً على الموعد المتوقع لتسليم المشروع.
وكما هو الحال مع أي عملية شراء على المخطط، ينبغي مراجعة الشروط التعاقدية النهائية للتسليم بشكل مستقل.
كما يسهم هذا الإطلاق في توسيع نطاق مشاركة شركة «إمارات ديفيلوبمنتس» في المشاريع السكنية التي تحمل علامات تجارية، مضيفةً «ميسوني» إلى محفظتها من الشراكات مع العلامات التجارية العالمية.
فصل جديد في عالم المعيشة الفاخرة في جزيرة الريم
يقدم مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» مفهومًا سكنيًّا مستوحىًّ من عالم الموضة إلى مجتمع راسخ على الواجهة البحرية في أبوظبي.
بفضل 250 وحدة سكنية مملوكة ملكية حرة، وتصميم معماري مستوحى من علامة «ميسوني»، ومرافق مخصصة لنمط الحياة تم تخطيطها بعناية، وموقعه داخل مجمع «شمس أبوظبي»، يوفر هذا المشروع خيارًا جديدًا للمشترين الباحثين عن شقق وبنتهاوس فاخرة في العاصمة.
يسلط هذا الإعلان الضوء على التنوع المتزايد في مفاهيم المساكن المتوفرة في أبوظبي، بدءًا من الشقق التقليدية المطلة على الواجهة البحرية وصولاً إلى العقارات التي تم إنشاؤها بالتعاون مع علامات تجارية عالمية متخصصة في أنماط الحياة.
بالنسبة للمشترين المحتملين، تتمثل الخطوة التالية في الاطلاع على الوثائق الرسمية للمشروع، والمخزون المتاح، والخصائص المحددة لكل وحدة سكنية على حدة.
تساعد شركة «ناس» للعقارات الفاخرة المشترين على استكشاف سوق العقارات السكنية في أبوظبي، ومقارنة العقارات المتاحة، وفهم الفروق بين المشاريع التي يتم طرحها على المخطط والمنازل الجاهزة.
تقوم شركة «إمارات للتطوير» بتطوير مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» بالشراكة مع دار الأزياء الإيطالية «ميسوني». وقد أُعلن عن هذا المشروع في 19 أكتوبر 2026، وهو أول مشروع سكني يحمل علامة «ميسوني» التجارية في أبوظبي، وسيضم 250 وحدة سكنية فاخرة بملكية حرة في جزيرة الريم.
سيضم مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» 250 وحدة سكنية، تشمل شققًا تتراوح غرف نومها بين غرفة واحدة وأربع غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس من خمس غرف نوم في الطابق 38. وستتميز الوحدات السكنية بتصميمات داخلية تم إعدادها تحت الإشراف الإبداعي لعلامة ميسوني.
نعم. يتضمن إعلان المطور إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يقع المبنى في «شمس أبوظبي» بجزيرة الريم، حيث تحده قناة من جهة والبحر من الجهة الأخرى. وستختلف الإطلالات حسب موقع الشقة.
من المقرر الانتهاء من مشروع «ووترفرونت باي ميسوني» في الربع الثاني من عام 2030. ويُعد هذا الموعد الموعد المستهدف للانتهاء الذي أعلنه المطور، وليس ضمانًا لتسليم الوحدات الفردية. وينبغي على المشترين مراجعة عقد الشراء للاطلاع على شروط التسليم التعاقدية.
يمكن للمشترين الاطلاع على مجموعة العقارات قيد الإنشاء التي تقدمها شركة «ناس لوكشري ريال إستيت» لمقارنة المشاريع السكنية الجديدة في جميع أنحاء أبوظبي، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس والفيلات والمشاريع العقارية ذات العلامات التجارية. وتختلف التوافرية وجداول السداد ومواصفات العقارات باختلاف المشروع.
انضم إلى المناقشة