“سي سعديات” من شركة “ألدار”: مساكن مخصصة للرفاهية في منطقة سعديات الثقافية

كشفت شركة «ألدار» النقاب عن مشروع «سي سعديات»، وهو مشروع سكني جديد يركز على العافية ويقع في قلب منطقة سعديات الثقافية في أبوظبي. وسيضم المشروع 778 وحدة سكنية موزعة على ستة أبراج سكنية، تجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتصميمات الداخلية الهادئة والحدائق ذات المناظر الطبيعية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من مرافق العافية.

تبدأ الأسعار في «سي سعديات» من 2.95 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2030. وتشمل المجموعة السكنية شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وشقق «كانسو ريزيدنسز» المميزة المكونة من ثلاث غرف نوم، وشقق «كانسو لوفتس» المكونة من غرفتي نوم. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 70 متراً مربعاً و208 أمتار مربعة تقريباً.

تتألف المرحلة الأولى من 265 وحدة سكنية موزعة على مبنيين، ومن المقرر أن تبدأ عملية البيع في 16 سبتمبر 2026.

بالنسبة للمشترين الراغبين في استكشاف المنطقة بشكل أوسع، تقدم شركة «ناس للعقارات الفاخرة» لمحة عامة مخصصة عن العقارات في جزيرة السعديات، بما في ذلك المشاريع الحالية والمنازل المعروضة للبيع.

نظرة عامة على «سي سعديات»

تؤكد شركة «ألدار» السعر المبدئي، وتوزيع أنواع المساكن، ونطاق المساحات، وتاريخ الانتهاء المتوقع على الصفحة الرسمية للمشروع.

ما هي سي سعديات؟

«سي سعديات» هو مجتمع سكني صُمم انطلاقًا من مفهوم الهدوء والتوازن والرفاهية.

يشير اسم «سي» في اللغة اليابانية إلى السكون والهدوء، وقد طبقت «ألدار» هذه الفكرة في جميع جوانب التصميم المعماري والمناظر الطبيعية والتصميمات الداخلية والمرافق. وبدلاً من التعامل مع مفهوم العافية على أنه مجرد صالة رياضية أو منتجع صحي واحد، يدمج المشروع مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية والاسترخاء والتواصل الاجتماعي والهدوء في جميع أنحاء المجمع السكني.

يصف الكتيب الرسمي المنازل بأنها محاطة بتصميمات داخلية دافئة ومساحات خضراء وإطلالات على منطقة السعديات الثقافية والخليج العربي وأفق أبوظبي.

موقع متميز في منطقة السعديات الثقافية

يُعد الموقع أحد أبرز مزايا «سي سعديات».

يقع هذا المشروع داخل منطقة السعديات الثقافية، مما يتيح للسكان القرب من بعض أهم الوجهات الثقافية في أبوظبي، بما في ذلك متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، ومتحف أبوظبي للتاريخ الطبيعي، و«تيم لاب فينومينا أبوظبي»، والمنطقة الثقافية ككل.

ووفقًا لكتيب المشروع، يقع متحف زايد الوطني على بعد حوالي أربع دقائق، ومتحف اللوفر أبوظبي على بعد حوالي خمس دقائق، ومتحف غوغنهايم أبوظبي على بعد حوالي سبع دقائق بالسيارة. أما مركز مدينة أبوظبي والكرنيش وجزيرة الريم، فتقع على بعد حوالي 12 دقيقة، في حين تقع جزيرة ياس على بعد حوالي 20 دقيقة.

يمكن للمشترين الذين يقارنون بين المشاريع داخل المنطقة الاطلاع أيضًا على مشروع «سعديات غروف» من شركة «ألدار».

ما هي أنواع المنازل المتوفرة في «سي سعديات»؟

يقدم مشروع «سي سعديات» عدة أنواع من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلف فئات المشترين.

تضم المجموعة شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى شقق «كانسو ريزيدنسز» الأكبر حجمًا المكونة من ثلاث غرف نوم، وشقق «كانسو لوفتس» المميزة المكونة من غرفتي نوم. كما ستوفر بعض المساكن المختارة خيارات لغرفة الخادمة.

تُعد «كانسو لوفت» واحدة من أبرز الإضافات المميزة. وتصف شركة «ألدار» هذا النموذج بأنه نمط سكني جديد ضمن محفظتها، يتميز بمساحات معيشة مفتوحة ذات ارتفاع مزدوج. ويُظهر الكتيب أن شقق «لوفت» تقع في الطوابق العليا من الأبراج، وتتميز بزجاج يمتد على كامل الارتفاع مصمم لجلب قدر كبير من الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية.

لمزيد من المعلومات حول المطور ومحفظته العقارية الأوسع نطاقًا في أبوظبي، تفضلوا باستكشاف مشاريع شركة «ألدار للعقارات» مع شركة «ناس للعقارات الفاخرة».

العمارة والتصميم الداخلي

تقود شركة «جاكوبس» الرؤية المعمارية لمشروع «سي سعديات».

تتوزع المباني حول ساحات داخلية مزينة بالمساحات الخضراء، وقد صُممت بحيث تراعي العلاقة بين الهندسة المعمارية والضوء والمساحات المفتوحة. ويبلغ ارتفاع البرج الأطول 17 طابقًا فوق مستوى سطح الأرض، في حين صُممت بعض الشقق السكنية في الطوابق العليا بحيث توفر إطلالات على المتاحف والخليج العربي وأفق أبوظبي.

تولى «كيتل كوليكتيف» التصميم الداخلي، حيث تشكل المواد الطبيعية والنسب المتوازنة والأشكال البسيطة اللغة التصميمية الرئيسية. وتستخدم الأحجار والخشب والمعادن والتشطيبات المزخرفة في جميع أنحاء المساكن، في حين تضفي البلاط الحدودي المستورد من اليابان لمسة مميزة على مجموعة المواد المستخدمة.

مرافق العافية في «سي سعديات»

يُعد الرفاهية عنصراً أساسياً في المشروع، وليس مجرد ميزة إضافية.

سيتمكن السكان من الاستمتاع بـ«حديقة الزن» و«مسبح السكينة»، بالإضافة إلى مسابح على الأسطح وحدائق للتواصل الاجتماعي، وحمامات ساخنة وباردة، ومنتجع صحي، وساونا، وغرفة علاجات، وثلاثة استوديوهات مخصصة للعقل والجسم لممارسة اللياقة البدنية واليوغا واليوغا الهوائية، ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق، وملاعب رياضية.

وسيضم المجمع أيضًا مساحات عمل مشتركة، وقاعات سينما، ومكتبة، وصالة ألعاب، ومناطق داخلية وخارجية مخصصة للأطفال، ومقاهي، وخيارات لتناول الطعام، وخدمات يومية. كما يُخطط لإنشاء عيادة متخصصة في الرفاهية تركز على الصحة والعلاج الطبيعي والتعافي.

تشمل المساحات الخضراء «مسار الاكتشاف»، وحدائق صغيرة، وحدائق جيبية، ومرجًا مركزيًّا، ومساحة مخصصة للفعاليات، وحديقة للحيوانات الأليفة، مما يساهم في تكوين مجتمع تُشكل فيه المساحات الخارجية جزءًا من الحياة اليومية.

الاستدامة في سي سعديات

تسعى «سي سعديات» إلى الحصول على تصنيف «إستدامة 3 لؤلؤة»، وستضم ميزات المجتمع الذكي وتجهيزات مخصصة للسيارات الكهربائية.

يتماشى نهج الاستدامة الذي يتبعه المشروع مع الاستراتيجية الأوسع نطاقاً التي تتبناها شركة «ألدار» فيما يتعلق بالبناء ذي الأثر البيئي المنخفض، والمواد المسؤولة، والأداء البيئي على المدى الطويل.

لماذا تجذب «سي سعادة» اهتمام المستثمرين؟

يأتي مشروع «سي سعديات» في مرحلة مهمة من مسيرة تطوير جزيرة سعديات.

ووفقًا لكتيب المشروع، بلغت مبيعات العقارات السكنية في جزيرة السعديات 13.3 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026. ويشير الكتيب أيضًا إلى نمو سنوي بنسبة 21٪ تقريبًا في قيمة الشقق السكنية في السعديات، ويسلط الضوء على الاستثمار المقرر بقيمة 100 مليار درهم إماراتي في مرسى السعديات.

لا تضمن هذه الأرقام ارتفاع الأسعار في المستقبل، لكنها توضح حجم أنشطة المعاملات والاستثمار والتطوير الجارية في جميع أنحاء الجزيرة.

تضيف «سي سعديات» خيارًا سكنيًا متميزًا آخر إلى هذا السوق: مجتمع يركز على العافية يقع مباشرةً داخل الحي الثقافي، بدعم من شركة «الدار العقارية»، ويقدم نمطًا سكنيًا يتراوح بين الشقق التقليدية وشقق «كانسو لوفتس» ذات الارتفاع المزدوج.

كما يستمر التطور الأوسع نطاقاً للجزيرة من خلال وجهات رئيسية مثل مرسى السعديات.

هل يستحق «سي سعديات» أن نأخذه في الاعتبار؟

تتميز «سي سعديات» بدمجها بين ثلاثة عناصر تزداد أهميتها بالنسبة للمشترين في أبوظبي، وهي: الموقع، والتصميم المتميز، ونمط الحياة الذي يركز على العافية.

يتيح موقعه داخل منطقة السعديات الثقافية الوصول المباشر إلى إحدى أهم الوجهات الثقافية والترفيهية في أبوظبي، في حين يوفر مزيج «ألدار» من الشقق السكنية، بما في ذلك «كانسو ريزيدنسز» و«كانسو لوفتس»، للمشترين عدة خيارات للانضمام إلى المشروع.

بالنسبة للمستخدمين النهائيين، من المرجح أن تتمحور عوامل الجذب حول نمط الحياة والتصميم وقرب الموقع من المرافق الثقافية. أما بالنسبة للمستثمرين، فستشمل الاعتبارات الرئيسية سعر الشراء، واختيار الوحدة السكنية، والإطلالة، والتصميم الداخلي، والعرض المستقبلي داخل منطقة السعديات الثقافية، والتطوير طويل الأمد للجزيرة ككل.

يمكن لشركة «ناس للعقارات الفاخرة» مساعدة المشترين في الاطلاع على الوحدات المتاحة في «سي سعديات»، ومخططات الطوابق، والأسعار، ومقارنات الوحدات، ومعلومات الإطلاق، وذلك فور توفر الوحدات في المخزون.

الأفكار النهائية

يقدم مشروع «سي سعديات» مفهومًا سكنيًا مختلفًا إلى منطقة سعديات الثقافية. وبدلاً من التركيز فقط على التشطيبات الفاخرة، قامت شركة «ألدار» بتصميم المشروع بحيث يركز على أسلوب الحياة الهادئ، والمواد الطبيعية، والمساحات الخضراء، والرفاهية اليومية.

بفضل 778 وحدة سكنية، وسعر يبدأ من 2.95 مليون درهم إماراتي، وتاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2030، وموقع محاط بالمؤسسات الثقافية الرئيسية في أبوظبي، من المتوقع أن يصبح مشروع «سي سعديات» وجهة سكنية مهمة أخرى في جزيرة السعديات.

للاطلاع على الأسعار الحالية لمشروع «سي سعديات»، ومخططات الطوابق، ومدى توفر الوحدات، وإرشادات الإطلاق، يرجى الاتصال بشركة «ناس للعقارات الفاخرة».