تستعد جزيرة السعديات لحدث بارز آخر، حيث أكدت شركة «ألدار» أن مشروع «سعديات غروف» سيُفتتح في الربع الأخير من عام 2026.
يقع «سعديات غروف» في قلب منطقة سعديات الثقافية، ويجري تطويره ليكون أكثر بكثير من مجرد وجهة تسوق تقليدية. وستجمع هذه المنطقة متعددة الاستخدامات بين متاجر التجزئة الفاخرة والمطاعم العالمية والتجارب الثقافية ومرافق العافية والمكاتب والخدمات الفندقية والمساكن، وذلك ضمن وجهة واحدة يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، وتحيط بها بعض أهم المعالم الثقافية في أبوظبي.
وبالنسبة للمقيمين والزوار ومشتري العقارات، يمثل هذا الافتتاح خطوة رئيسية أخرى في مسيرة تحول جزيرة السعديات من مجموعة من الوجهات السكنية والثقافية المرموقة إلى منطقة متكاملة أكثر توفر نمط حياة يمتد من الصباح حتى المساء.
ما هو «سعديات غروف»؟
«سعديات غروف» هي الوجهة الفاخرة التي توفر تجارب فريدة من نوعها في مجال أسلوب الحياة، والتي أنشأتها شركة «ألدار» ضمن «حي السعديات الثقافي».
ووفقًا لشركة «ألدار»، ستضم هذه الوجهة أكثر من 100 علامة تجارية عالمية رائدة، بما في ذلك 20 مفهومًا تجاريًّا جديدًا في المنطقة.
بدلاً من التركيز على تجارة التجزئة وحدها، صُمم مشروع «سعديات غروف» بناءً على فكرة الجمع بين الثقافة والتسوق وتناول الطعام والضيافة والعافية ومساحات العمل والحياة السكنية في بيئة واحدة.
ويكتسب موقعها أهمية خاصة.
تقع «سعديات غروف» بين متحف اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومتحف غوغنهايم أبوظبي، بينما يقع متحف أبوظبي للتاريخ الطبيعي و«تيملاب فينومينا أبوظبي» في الجوار أيضًا.
وهذا يجعل هذا المشروع يقع مباشرةً داخل إحدى أهم المناطق الثقافية التي يجري إنشاؤها في الشرق الأوسط.
يمكن للمشترين الراغبين في شراء منازل في المنطقة الاطلاع على العقارات المتوفرة حاليًا في جزيرة السعديات بأبوظبي من خلال شركة «ناس» للعقارات الفاخرة.
متى سيتم افتتاح «سعديات غروف»؟
أكدت شركة «ألدار» أن افتتاح «سعديات غروف» من المقرر أن يتم في الربع الرابع من عام 2026.
ومن المتوقع أن يضيف هذا الافتتاح عنصراً جديداً وهاماً في نمط الحياة إلى منطقة السعديات الثقافية، في وقت تشهد فيه المشاريع السكنية والثقافية والضيافة في جميع أنحاء الجزيرة تقدماً ملحوظاً.
ومن المقرر أن تعمل هذه الوجهة الشاملة على مدار النهار والمساء، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المطاعم ومحلات التسوق وأماكن الترفيه ومرافق العافية والمكاتب والمعالم الثقافية داخل الحي نفسه.
أكثر من 100 علامة تجارية فاخرة عالمية
سيشكل قطاع التجزئة الفاخرة أحد الركائز الرئيسية لمشروع «سعديات غروف».
أكدت شركة «ألدار» قائمة تضم أسماء معروفة على الصعيد الدولي، منها:
أودمار بيغيه
برونيلو كوتشينيلي
بولغاري
كارتييه
شوميه
ديور
فيندي
جيمس بيرس
لويفي
لويس فويتون
تيفاني آند كو.
فالنتينو
فان كليف آند أربيلز
كما تقدم العديد من العلامات التجارية تجارب مصممة خصيصًا لهذه الوجهة.
ستطلق «أوديمار بيغيه» مفهومًا جديدًا لمتاجرها العالمية، في حين ستتضمن متجر «سعديات غروف» التابع لـ«كارتييه» إشارات إلى تراث أبوظبي من خلال استخدام مواد مستوحاة من التراث المحلي والتعاون مع فنانين محليين.
من المتوقع أن تطلق «شوميه» تجربة تيارا غامرة هي الأولى من نوعها على مستوى العالم، في حين ستفتتح «لويفي» أول «بار تخصيص» لها في المنطقة.
وبالتالي، فإن المفهوم يتجاوز مجرد تجميع متاجر الفخامة في مكان واحد. تعمل شركة «ألدار» على ترسيخ مكانة هذه الوجهة كوجهة للتسوق القائم على التجارب، حيث يمكن لكل علامة تجارية أن تبتكر مساحات وأنشطة ترتبط بشكل خاص بهويتها.
مطاعم جديدة وأول سوق «تايم آوت» في أبوظبي
سيشكل الطعام جزءًا رئيسيًّا آخر من مشروع «سعديات غروف».
وتشمل قائمة المشاركين المؤكدين «مقهى ألان دوكاس»، و«مسيو بول»، و«كوكورو هاندرول بار»، و«موموفوكو»، إلى جانب مطاعم ومقاهي ومخابز ومفاهيم طعام أخرى.
وستصبح هذه الوجهة أيضًا مقرًا لأول سوق «تايم آوت» في أبوظبي.
ومن المقرر أن يضم السوق 16 مطبخًا تعرض أعمال طهاة ومُشغلي مطاعم مختارين، بالإضافة إلى مفاهيم محلية من مختلف أنحاء أبوظبي.
كما ستطلق أول مقهى «تايم آوت» في المنطقة، إلى جانب مفاهيم مبتكرة للمشروبات وتجارب ترفيهية تفاعلية.
وبالنسبة لسكان منطقة السعديات الثقافية، يُعد هذا المكان وجهة مهمة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المجمعات السكنية في الجزيرة.
ستطلق «بيمز» علامتها التجارية لأول مرة في الإمارات العربية المتحدة
كما سيستضيف «سعديات غروف» متجر «بيمز» الياباني المتخصص في الأزياء وأسلوب الحياة، ليكون أول ظهور له في الإمارات العربية المتحدة.
تأسست BEAMS في هاراجوكو، طوكيو، عام 1976، وتشتهر بدمج الموضة والثقافة والتصميم ومنتجات نمط الحياة من خلال منظور ياباني مميز.
ويُعد افتتاحه دليلاً على الاستراتيجية الأوسع نطاقاً التي تقف وراء مشروع «سعديات غروف»: وهي تقديم مفاهيم جديدة إما في أبوظبي، أو في الإمارات العربية المتحدة، أو في المنطقة ككل، بدلاً من الاكتفاء بمجرد تكرار نموذج مراكز التسوق الفاخرة الموجودة بالفعل.
منتدى السعديات: مساحة ثقافية ومخصصة للفعاليات تبلغ 7,000 متر مربع
ومن الميزات الرئيسية الأخرى «منتدى السعديات».
صُممت هذه القاعة القابلة للتحويل، التي تبلغ مساحتها حوالي 7,000 متر مربع، لاستضافة برنامج متنوع يجمع بين الثقافة والضيافة والتجارب الفاخرة والتعاونات.
وسيتضمن المكان أيضًا تجربة سينمائية تم إعادة تصميمها.
وهذا يعزز العلاقة بين «سعديات غروف» والمنطقة الثقافية ككل، من خلال توفير مساحة مرنة خاصة بهذه الوجهة لإقامة الفعاليات وتقديم التجارب، بدلاً من الاعتماد حصريًّا على المتاحف المجاورة.
مكاتب ونادي تنفيذي خاص
كما يجري تطوير «سعديات غروف» لتصبح وجهة للأعمال.
أعلنت شركة «ألدار» عن توفير ما يقارب 25,000 متر مربع من المساحات المكتبية الفاخرة موزعة على أربعة أبنية مكتبية من الفئة «أ».
ويهدف المكون التجاري إلى جذب المنظمات المحلية والدولية على حد سواء التي تسعى إلى إقامة وجود لها داخل منطقة السعديات الثقافية.
وسيضم نادي تنفيذي منفصل تبلغ مساحته 2,200 متر مربع، ومتصل بمساحة التسوق، مكاتب خاصة وقاعات اجتماعات وصالات للأعضاء وخدمات كونسيرج ومرافق ضيافة.
قد يتيح هذا المزيج من المكاتب والمطاعم والفنادق والوجهات الثقافية لـ«سعديات غروف» أن تكون وجهة لنمط الحياة وعنوانًا تجاريًا متميزًا في آن واحد.
الصحة والعافية وأول متجر رئيسي لـ «BXR» في الشرق الأوسط
وستشكل الصحة والعافية جزءًا آخر من هذه الوجهة.
سيضم «سعديات غروف» صالة رياضية بمساحة 2,000 متر مربع تديرها العلامة التجارية الفاخرة للياقة البدنية «BXR» التي تتخذ من لندن مقراً لها، ليكون بذلك أول فرع رئيسي لها في الشرق الأوسط.
ومن المقرر أيضًا إنشاء مركز للصحة وعيادة للطول العمر، حيث يُتوقع تقديم برامج صحية مخصصة وخدمات تركز على طول العمر في الموقع.
ويضيف هذا بعداً آخر إلى نهج «سعديات غروف» المتعدد الاستخدامات، لا سيما بالنسبة للسكان الذين يولون أهمية متزايدة لمرافق الصحة واللياقة البدنية والعافية القريبة من منازلهم.
أكثر من 1,000 منزل تدخل المنطقة
يُعد مشروع التطوير السكني أحد أهم أجزاء قصة «سعديات غروف» الأوسع نطاقاً.
يذكر إعلان شركة «ألدار» الصادر في سبتمبر 2026 أنه من المقرر تسليم أكثر من 1,000 وحدة سكنية في مختلف المجمعات السكنية، بما في ذلك «مساكن اللوفر أبوظبي» و«مساكن باكارا في السعديات» و«ذا أرت هاوس»، خلال الأشهر المقبلة.
تضع هذه التطورات السكان مباشرةً داخل «حي السعديات الثقافي» أو بجواره، بالقرب من المتاحف والمطاعم ومحلات التسوق ومرافق الضيافة والوجهات الشاطئية في الجزيرة.
يمكن للمشترين الراغبين في التعرف على الفرص السكنية المتاحة في المناطق المحيطة بهذه الوجهة الجديدة المخصصة لنمط الحياة المتميز استكشاف مشروع «سعديات غروف » بالتعاون مع شركة «ناس للعقارات الفاخرة».
لماذا يُعد «سعديات غروف» مهمًا لمالكي العقارات والمشترين في جزيرة السعديات
لا تقتصر أهمية «سعديات غروف» بالنسبة لسوق العقارات على مجرد افتتاح متاجر ومطاعم جديدة فحسب.
ويتمثل الهدف في استكمال المزيد من البنية التحتية المتعلقة بنمط الحياة اليومي المحيطة بـ«حي السعديات الثقافي».
تشتهر جزيرة السعديات بالفعل بالحياة على شاطئ البحر، والمتاحف الكبرى، والمنتجعات، والجولف، والتعليم الدولي، والمجمعات السكنية الفاخرة. ويضيف مشروع «سعديات غروف» بعداً جديداً من خلال تجميع مراكز التسوق والمطاعم ومرافق العافية وأماكن العمل وقطاع الضيافة والبرامج الثقافية ضمن نفس الحي المركزي.
وبالنسبة للسكان، قد يعني ذلك مزيدًا من الراحة وتجربة أكثر اكتمالاً في الحي.
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في جزيرة السعديات، فإن هذا يمثل عاملاً إضافياً يجب أخذه في الاعتبار عند مقارنة المواقع داخل الجزيرة. وقد تجذب العقارات القريبة من «سعديات غروف» بشكل خاص المشترين الذين يولون أهمية كبيرة لإمكانية التنقل سيراً على الأقدام، والوصول إلى المعالم الثقافية، والمطاعم، ومرافق نمط الحياة الحضرية.
ومع ذلك، لا ينبغي اعتبار افتتاح وجهة ترفيهية بحد ذاته ضمانًا لارتفاع أسعار العقارات أو تحقيق عوائد إيجارية. وسيظل أداء كل عقار على حدة يعتمد على عوامل مثل جودة المشروع، ونوع الوحدة، وسعر الشراء، والإطلالات، والعرض، ورسوم الخدمات، والطلب على الإيجار، والمنافسة المستقبلية في سوق إعادة البيع.
الحي الثقافي في السعديات يتحول إلى وجهة متكاملة لنمط الحياة
لطالما استندت هوية جزيرة السعديات إلى ثلاث نقاط قوة رئيسية، وهي: الثقافة، والشواطئ، والمعيشة السكنية الفاخرة.
يضيف «سعديات غروف» بعداً أقوى في مجالات التسوق والمطاعم والأنشطة التجارية والعافية إلى هذا المزيج.
إن موقعه بجوار متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي ومتحف زايد الوطني يخلق أجواءً يصعب تكرارها في أي مكان آخر في أبوظبي.
مع اقتراب موعد تسليم المزيد من الوحدات السكنية، وافتتاح «سعديات غروف» المقرر في الربع الرابع من عام 2026، تقترب «الحي الثقافي» من أن تصبح حيًا متكاملًا تمامًا، حيث يمكن للسكان العيش والعمل وتناول الطعام والتسوق والاستمتاع بالثقافة في نفس المنطقة.
وبالنسبة للمشترين والمستثمرين، فإن السؤال المهم لا يقتصر على ما إذا كانت «سعديات غروف» بحد ذاتها جذابة أم لا، بل يكمن في كيفية تأثير المجموعة المتنامية من البنى التحتية الثقافية والسكنية والمتعلقة بنمط الحياة على الجاذبية طويلة الأمد للمواقع والعقارات الفردية في جميع أنحاء جزيرة السعديات.
يمكن لشركة «ناس للعقارات الفاخرة» أن تساعد المشترين على مقارنة الشقق والفلل والمساكن ذات العلامات التجارية وفرص الشراء على المخطط المتوفرة في جزيرة السعديات، بناءً على الموقع ومتطلبات نمط الحياة والأهداف الاستثمارية الفردية.
تُعد «سعديات غروف» وجهة فاخرة متعددة الاستخدامات مخصصة لنمط الحياة، قامت شركة «ألدار» بتطويرها ضمن «الحي الثقافي في جزيرة السعديات» بجزيرة السعديات. وهي تجمع بين متاجر التجزئة الفاخرة والمطاعم والمساحات الثقافية ومرافق العافية والمكاتب الراقية والفنادق والمساكن ضمن وجهة متكاملة واحدة.
أكدت شركة «ألدار» أن افتتاح مشروع «سعديات غروف» من المقرر أن يتم في الربع الرابع من عام 2026. وقد تتبع كل مكون من المكونات السكنية والتجارية والضيافة والتجزئة جداولها الخاصة بالإنجاز والافتتاح.
يقع «سعديات غروف» في منطقة سعديات الثقافية بجزيرة سعديات، أبوظبي. ويقع بين متحف اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومتحف غوغنهايم أبوظبي، كما يقع بالقرب منه متحف التاريخ الطبيعي بأبوظبي ومعرض «تيملاب فينومينا» أبوظبي.
نعم. تضم منطقة السعديات الثقافية ومنطقة جزيرة السعديات الأوسع نطاقاً شققاً ومساكن تحمل علامات تجارية وفيلات وخيارات سكنية أخرى. يمكن للمشترين استكشاف العقارات الفاخرة في أبوظبي مع شركة «ناس للعقارات الفاخرة» ومقارنة الفرص المتاحة في السعديات بناءً على الميزانية ونوع العقار وأهداف الاستثمار.
تقدم جزيرة السعديات مزيجًا فريدًا من الشواطئ والمؤسسات الثقافية وخدمات الضيافة الفاخرة والتعليم والمجمعات السكنية الراقية. ويعتمد اختيار العقار المناسب على أهداف المشتري والموقع المفضل والميزانية وأفق الاستثمار. ويمكن للمشترين الراغبين في الحصول على تقييم فردي لمختلف أجزاء الجزيرة الاطلاع أيضًا على الإرشادات التي يقدمها أيمن ساديه، مستشار العقارات في جزيرة السعديات.
انضم إلى المناقشة