Modon开发的瓦迪姆花园：胡代里亚特岛上崭新的别墅社区初具雏形

胡代里亚特岛正持续发展成为阿布扎比最具雄心的住宅目的地之一，而瓦迪姆花园作为最新落成的社区，为这一发展注入了新的活力。

由Modon开发的Wadeem Gardens项目，在三个封闭式住宅区中推出了宽敞的4居室、5居室和6居室别墅。该项目将当代家庭生活方式与两种截然不同的建筑风格——当代阿拉伯风格和现代主义风格——相融合，让购房者能够选择更能体现其个人风格的住宅。

但瓦迪姆花园（Wadeem Gardens）的设计初衷绝非仅仅是又一个别墅开发项目。其宏大的总体规划将住宅与学校、医疗保健、休闲、零售、餐饮及滨水空间有机融合，打造了一个以日常生活为核心的社区。

对于关注胡代里亚特岛转型进程的购房者而言，瓦迪姆花园是一个值得考虑的重要新项目。

胡代里亚特岛上的另类社区

瓦迪姆花园的规划理念是：一个社区不应仅仅是人们居住的地方，还应提供更多支持。

根据该项目的官方简介，该社区将划分为三个带围墙的别墅群，其建筑立面融合了当代阿拉伯风格与现代主义风格。此外，还将提供多种户型布局，让业主在住宅的外观和功能设计上拥有更多选择。

由此诞生了一个住宅理念，专为那些既希望拥有隐私和空间，又希望与更广阔的生活方式目的地保持联系的家庭而设计。

专为家庭生活设计的宽敞别墅

瓦迪姆花园提供三种主要别墅类型。

4居室别墅的建筑面积约为430平方米起，占地面积约为532平方米。

5居室别墅的建筑面积增至约510平方米，占地面积约为630平方米。

最大的6居室别墅单位面积约为591平方米，占地面积约为720平方米。

项目简介中列出的起始价格如下：

4居室别墅——起价870万迪拉姆
5居室别墅——起价1020万迪拉姆
6居室别墅——起价1160万迪拉姆

对于正在首都各地比较大型家庭住宅的购房者而言，在考虑阿布扎比其他待售别墅的同时，也可以将瓦迪姆花园纳入考量范围。

价格和供应情况仍需开发商确认。

不仅仅是别墅：一个完整的生活方式社区

瓦迪姆花园最引人注目的特点之一，就是其社区规划的宏大格局。

该开发项目以一条2.3公里的主轴线为中心，计划包含六座会所、医疗中心、办公园区、体育馆、零售及餐饮区、两所国际学校、电影院以及滨水步道。

这使得瓦迪姆花园与传统的独立别墅社区有着不同的特色。

该社区旨在让教育、休闲、工作及各类服务成为社区生活的一部分，从而避免居民为满足大部分日常需求而不得不前往其他地方。

让阿布扎比近在咫尺的地理位置

瓦迪姆花园位于胡代里亚特岛，居民可便捷地前往阿布扎比市中心及多个主要目的地。

该项目简介中列出了以下大致的出行时间：

距离扎耶德国际机场 20 分钟车程
距离阿布扎比全球市场 23 分钟车程
距离阿布扎比卢浮宫 25 分钟车程
距离总体规划参考地图中所示的未来迪士尼乐园目的地 15 分钟车程简体中文（大陆）

行车时间仅供参考，具体时间将视交通状况和最终的道路连接情况而定。

胡代里亚特交通便利，加之该岛日益丰富的住宅和休闲设施，是该目的地在阿布扎比更广泛的房地产市场中日益重要的一大原因。

25/75付款计划

Wadeem Gardens 提供了一种付款比例为 25/75、后付比例较高的付款方案。

官方日程包括：

预订时可享5%折扣
2027年6月可享5%折扣
2027年12月可享5%折扣
2028年6月可享5%折扣
2030年10月可享5%折扣
2031年4月可享75%折扣

该情况说明书还指出，付款结构须经期房按揭审批通过。

阿联酋公民有资格从Modon获得5%的不可转让返现，具体以开发商的条款和条件为准。

对于某些买家而言，这种付款方式可能特别具有吸引力，因为在最终付款之前只需支付25%。

Wadeem Gardens 与 Wadeem：有什么区别？

这些名称很容易让人混淆。

瓦迪姆花园（Wadeem Gardens）是一个别墅社区，提供由开发商设计并已竣工的住宅选择，户型包括4居室、5居室和6居室。

此前位于胡代里亚特岛的Wadeem项目主要涉及住宅用地，买家可在这些地块上自行建造住宅。

因此，瓦迪姆花园为那些更倾向于选择别墅的设计、面积和建筑风格，而非购买土地进行自主开发的购房者提供了另一种选择。

为什么瓦迪姆花园值得关注

瓦迪姆花园体现了胡代里亚特岛的整体发展方向。

该岛正逐渐成为一个完整的居住目的地，而不仅仅是一个休闲娱乐区。

大型别墅、封闭式住宅区、学校、医疗保健、零售、娱乐及滨水设施，都将被纳入总体规划之中。

对于最终用户而言，Wadeem Gardens 不仅提供了宽敞的居住空间，更打造了一个以家庭生活为核心的社区。

对于投资者而言，该项目提供了一种新的投资途径，使其能够通过开发商建造的别墅（而非土地地块）参与胡代里亚特岛的持续开发。

最终的决定应取决于买家的预算、偏好的别墅面积、付款方案以及计划的持有期限。

有意了解Wadeem Gardens当前房源、户型及别墅选项的买家，可联系NAS Luxury Real Estate获取该项目的最新信息。