改写纪录的半年
莫顿控股（Modon Holding）公布了截至2026年6月30日的上半年创纪录业绩，其数据规模之大，足以引起超越常规季度财报周期的真正关注。集团收入达到92亿迪拉姆的半年度最高纪录，同比增长40%。 净利润达到22亿阿联酋迪拉姆。 房地产销售额同比增长2.6倍，达到260亿阿联酋迪拉姆。其中，仅“胡代里亚特高尔夫庄园”（Hudayriyat Golf Estates）这一单个项目的推出，就在短短几天内创下130亿阿联酋迪拉姆的销售额——这是阿联酋历史上规模最大的单个住宅项目首发。
莫顿控股集团首席执行官比尔·奥雷根直截了当地阐述了此次半年度业绩的规模： “实现创纪录的92亿迪拉姆营收和22亿迪拉姆净利润，这充分彰显了莫顿的雄心壮志、兑现承诺的能力，以及建立在坚实基础之上的商业模式。”
主要数据
| 公制 | 2026年上半年 | 同比变化 |
| 集团收入 | 92亿迪拉姆 | +40% |
| 集团经调整的息税折旧及摊销前利润 | 30亿迪拉姆 | +18%（经调整后） |
| 集团净利润 | 22亿迪拉姆 | +23%（经调整后） |
| 房地产销售（阿布扎比、埃及、西班牙） | 260亿迪拉姆 | 2.6倍 |
| 具体而言，阿布扎比的房地产销售情况 | 230亿迪拉姆 | – |
| 集团未完成收入 | 654亿迪拉姆 | 同比增长一倍 |
| 经常性收入贡献 | 35亿迪拉姆（占收入的38%） | +22% |
| 无限制现金 | 86亿迪拉姆 | – |
| 净债务与息税折旧及摊销前利润之比 | 0.18x | – |
654亿迪拉姆的未完成收入——仅自2025年底以来就增长了42%——对于任何评估Modon未来几年交付能力的人来说，都是最重要的数据。 这一数字提供了多年的盈利可见性，不受任何单个季度整体市场表现的影响，其中95%来自阿联酋和埃及境内已开工或已签约的开发项目。
胡代里亚特高尔夫庄园：史无前例的盛大开业
本半年的亮点毫无疑问。莫顿控股集团董事总经理阿卜杜拉·阿尔·萨希直接证实了这一规模： “房地产板块的卓越表现使莫顿在上半年以销售额计成为阿布扎比最大的开发商。其中包括胡代里亚特高尔夫庄园（Hudayriyat Golf Estates）的推出——该项目在短短几天内就实现了130亿迪拉姆的销售额，创下阿联酋有史以来单个项目最高销售额纪录。”
这一数字——短短数日内便达到130亿迪拉姆——使胡代里亚特高尔夫庄园超越了阿联酋此前所有期房发售纪录，包括莫顿公司此前在同一座岛上推出的、同样迅速售罄的瓦迪姆和巴沙耶尔项目。 这进一步印证了胡代里亚特岛作为阿布扎比最活跃期房项目的地位，如今，以高尔夫为主题的社区与岛上现有的纳瓦耶夫村、纳瓦耶夫公园景、瓦迪姆、巴沙耶尔、阿尔纳西姆以及纳瓦耶夫东区和西区等社区共同构成了该岛的开发版图。
位于阿尔里姆岛的塔拉公园（Tara Park）进一步推动了这一势头，其于3月中旬和4月中旬推出的两个阶段项目均已全部售罄——这证实了莫顿（Modon）在2026年上半年取得的售罄业绩绝非仅限于单一旗舰项目。 综合来看，莫顿在阿布扎比的销售额达230亿迪拉姆，使其成为该酋长国2026年第一季度和第二季度销售额最高的开发商。对于正在评估的买家和投资者而言 就目前正在销售的胡代里亚特岛项目而言，在多个项目同时推出的情况下，如此高的销售速度是阿布扎比当前市场上最明确的需求信号之一。
超越房地产：一个真正多元化的平台
尽管房地产仍是主要盈利动力——该业务板块收入同比增长56%，达到57亿迪拉姆——但莫顿（Modon）的其他三大业务线均对集团业绩做出了积极贡献。
活动、餐饮及旅游业务板块收入增长25%，达到28亿迪拉姆，在阿联酋和英国的场馆共举办了484场活动，吸引了超过270万名访客，同时提供了2490万份餐食，同比增长5%。 资产与投资管理业务收入增长13%，达到3.61亿迪拉姆，这得益于自有资产96%的入住率，其中包括伦敦芬斯伯里大道2号和新泽西州哈伯赛德4号在内的国际项目持续推进。 自有及运营酒店的酒店业收入增长8%，达到3.88亿迪拉姆，尽管3月和4月受区域旅行中断影响需求有所放缓，但被国内及本地度假需求的增长所抵消。
这种业务广度确实与莫顿作为长期开发合作伙伴的公信力息息相关。与仅依赖住宅销售的开发商相比，其房地产业务由不断增长且盈利的活动、资产管理及酒店业务部门支撑的开发商，在预售承诺的交付风险方面要低得多。
这对期房买家具体意味着什么
本半年度的两项战略更新，对目前持有或正考虑购买莫顿期房项目的任何人而言都具有直接意义。 2026年7月，Modon与阿布扎比伊斯兰银行合作，推出了阿布扎比首个期房购房融资方案，使符合条件的买家在整个施工期间直至交房，均可获得最高75%的融资——这在历史上一直以现金购买为主导的市场中，堪称结构性突破。 此外，该集团654亿迪拉姆的未完成订单量，加上86亿迪拉姆的无限制现金，以及仅为0.18倍的保守净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率，有力地证明了Modon有能力履行其在胡代里亚特岛及周边地区的现有建设承诺。
莫顿控股（Modon Holding）董事长贾塞姆·布·阿塔巴·阿尔·扎比阁下将这一半年度业绩置于集团更广泛的战略定位中进行解读：“我们综合投资组合中取得的强劲业绩，凸显了莫顿的机构实力、卓越运营能力和战略远见，这些因素始终是莫顿成功的关键所在。” 对于希望了解这种财务实力如何转化为胡代里亚特岛具体项目交付信心的买家而言，咨询一位熟悉莫顿全部在建项目、 且在阿布扎比深耕 资本增值领域的专家，将是下一步最有效的举措。
结论
Modon公司2026年上半年业绩证实，该集团已连续两个季度蝉联阿布扎比销售额最高的开发商，这主要得益于一项创下全国新纪录的项目推出，以及在短短一年内翻了一番的未交付销售额。 260亿迪拉姆的房地产销售额、654亿迪拉姆的未完成订单，以及涵盖活动、酒店和资产管理领域的多元化业务平台，这些数据均表明，该开发商的运营规模不仅与市场整体增长趋势相匹配，在某些方面甚至已超越了这一趋势。 对于关注胡代里亚特岛持续发展势头的人来说，本半年的业绩证实了支撑该岛发展的需求丝毫没有放缓的迹象。
Modon公布了创纪录的集团营收，达92亿迪拉姆，同比增长40%；净利润为22亿迪拉姆；房地产销售额达260亿迪拉姆；未完成订单总额达654亿迪拉姆，较上年同期翻了一番。 通过 阿布扎比一家 值得信赖的房地产中介，探索莫顿（Modon）充满活力的社区。
据Modon集团董事总经理阿卜杜拉·阿尔·萨希称，胡代里亚特高尔夫庄园在推出后短短几天内就实现了130亿迪拉姆的销售额，成为阿联酋历史上规模最大的单个住宅项目。
是的。2026年第一季度和第二季度，Modon在阿布扎比的销售额达到230亿迪拉姆，使其成为该酋长国同期销售额最高的开发商。如需了解Modon当前在售项目的相关信息，请咨询 阿布扎比的资本增值专家。
2026年上半年，莫顿集团的未完成收入达到创纪录的654亿迪拉姆，较2025年底增长42%，其中95%集中于阿联酋和埃及的开发项目。 这不仅为未来数年的盈利提供了强劲的可见性，也进一步印证了莫顿在施工和交付方面的能力。
2026年7月，Modon与阿布扎比伊斯兰银行合作，推出了阿布扎比首个期房融资方案，符合条件的购房者可在从预订到交房期间获得最高75%的融资，该方案专为Modon未来的开发项目而设。浏览 查看胡代里亚特岛项目组合，了解此优惠适用于哪些即将推出的项目。
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