莫顿的纳瓦耶夫东区：Hudayriyat 标志性山坡上的高尚岛屿生活

导言

胡代里亚特岛的魅力并非全部来自于它的海滨。由莫顿地产公司（Modon Properties）于 2024 年 11 月推出的纳瓦耶夫东区（Nawayef East）为另一种声望提供了令人信服的理由：海拔高度。Nawayef East 建在一座 60 米高的人造山上，是阿布扎比建筑风格最独特的住宅社区之一，在岛上其他开发项目无法比拟的位置，可以将阿拉伯湾和城市天际线的美景尽收眼底。对于在阿布扎比最雄心勃勃的总体规划目的地之一寻求真正的私密性、壮丽景观和长期价值的买家来说，Nawayef East 独一无二。

什么是 Nawayef East？

纳瓦耶夫东区是一个超豪华山坡别墅和豪宅社区，由莫顿地产公司开发，位于哈达里亚特岛纳瓦耶夫主社区的东山上。受加利福尼亚州纽波特山海岸社区的启发，该项目将现代建筑线条与郁郁葱葱的自然高架景观相结合，打造出一个既像私人度假胜地又像社区的住宅飞地。

该项目分为两个不同的住宅区–纳瓦耶夫家园和纳瓦耶夫高地，分别位于山坡的不同标高，满足不同规模的奢华需求。它们共同构成了一个由蜿蜒的街道、景观小径和山坡别墅组成的具有凝聚力的社区，其设计最大限度地利用了每一层的景观、自然光和私密性。

单元类型、尺寸和价格

纳瓦耶夫东区提供两个明确的别墅系列：

Nawayef Homes – 半山别墅

• 四卧和五卧别墅
• 建筑面积为 370 至 468 平方米（约 3,983 至 5,038 平方英尺）
• 起价660 万迪拉姆
• 付款计划：40/60 预付 10%
• 六种各具特色的别墅类型，每种别墅的定位都是为了营造和谐的乡村氛围

纳瓦耶夫高地 – 高级山顶豪宅

• 5 至 7 个卧室的别墅和豪宅
• 建筑面积从 1,197 平方米到 1,952 平方米不等，是岛上最大的住宅单位之一
• 起价1,930 万迪拉姆
• 付款计划：10/30/60 – 预订时支付 10%，施工期间支付 30%，移交时支付 60
• 每栋豪宅均设有地下室、地面和首层布局，配有私人泳池、景观花园和可选的健康套房

两层楼的所有住宅均设有落地窗、宽阔的露台、高档装修和无缝的室内外生活空间，所有这些都是为了捕捉东山的壮丽景色。

位置和连接性

纳瓦耶夫东区位于纳瓦耶夫社区的东山，是整个胡达里亚特岛最令人垂涎的位置之一。Nawayef East 高出海平面 60 米，是岛上最高的住宅区–这一殊荣直接体现在住户可欣赏到的广阔而清晰的景观上。Hudayriyat 大桥将该岛与阿布扎比大陆连接起来，主要目的地近在咫尺：

• 谢赫扎耶德大清真寺– 约 15 分钟
• 扎耶德国际机场– 约 25 分钟
• 阿布扎比市中心– 约 20 分钟

在地面上，Nawayef East 可以方便地到达 Hudayriyat 岛的各种生活方式–阿布扎比冲浪、阿布扎比自行车馆、Marsana 海滩、Circuit X、Trail X 以及岛上 220 公里长的自行车网络。对于探索全岛各种住宅选择的买家，NAS Luxury Real Estate 的 Hudayriyat Island 房源提供了当前房源的全面指南。

社区设施

纳瓦耶夫岛东区的居民既能享受到社区专用的便利设施，也能从更广泛的岛屿基础设施中获益。在开发项目内

• 带游泳池和社交空间的豪华会所
• 综合运动场和乒乓球场
• 儿童游乐区和绿荫公园
• 自行车道和慢跑道在山坡上穿行
• 别墅群之间的景观绿廊
• 纳瓦耶夫总体规划中的零售店、咖啡馆和餐饮场所

更广泛的纳瓦耶夫社区还包括零售大道、纳瓦耶夫露天市场、直接通往海滩的通道和一家精品酒店–打造一个完全自足的生活目的地，使人们无需离开岛屿满足日常需求。

投资细节和建设势头

• Nawayef Homes 起价660 万迪拉姆
• 纳瓦耶夫高地起价1,930 万迪拉姆
• 付款计划：40/60（住宅）和 10/30/60（高地）
• 移交：Q4 2028
• 所有权：永久产权，对所有国籍开放
• 黄金签证资格：适用于符合条件的消费

Nawayef East 背后的机构信心规模巨大。2025 年 12 月，Modon 公司获得了一份价值 50 亿迪拉姆的建筑合同，这是 2025 年阿布扎比最大的住宅建筑合同，涵盖纳瓦耶夫东区和纳瓦耶夫西区，共有 735 栋豪华别墅。这一里程碑标志着明确、坚定的交付势头，并彰显了莫顿在全岛范围内大规模施工的良好记录。

结论

Nawayef East 是海拔高度成为生活方式宣言的地方。Nawayef East 位于 Hudayriyat 岛最高的山丘上，拥有两层不同的别墅，设计理念源自加利福尼亚，摩登公司承诺投入 50 亿迪拉姆的建设资金，使其成为当今阿布扎比最值得信赖的超豪华非规划项目之一。无论优先考虑的是精致的家庭住宅还是高价值的长期资产，Nawayef East 都能以罕见的信念实现这两个目标。