71 000 новых домов в Абу-Даби к 2030 году: шесть жилых комплексов, определяющих будущее

Рынок жилой недвижимости Абу-Даби готовится к одному из самых значительных периодов роста: к 2030 году в эмирате планируется построить примерно 71 000 дополнительных домов.

По данным Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC), рынок жилой недвижимости столицы вступает в новый цикл развития, в рамках которого в строительство будут запущены тысячи квартир, таунхаусов и вилл.

Эти данные, опубликованные в Отчёте ADREC о рынке недвижимости за первое полугодие 2026 года, дают важную перспективу того, как рынок недвижимости Абу-Даби может развиваться в течение следующих нескольких лет.

С учетом того, что объем предложения жилья в настоящее время оценивается примерно в 409 000 единиц, прогнозируемое расширение может привести к увеличению жилищного фонда эмирата до примерно 480 000 единиц к концу десятилетия, при условии, что прогнозируемое предложение будет реализовано без компенсационных изменений в существующем фонде.

Наибольший годовой объём ввода в эксплуатацию ожидается в 2028 году, когда, по прогнозам, на рынок поступят примерно 21 800 домов.

Однако рост не будет распределяться равномерно по всей территории Абу-Даби.

Ожидается, что на шесть районов придется 77 % прогнозируемого дополнительного предложения жилья в регионе Абу-Даби: остров Саадият, остров Аль-Рим, остров Яс, город Зайед, город Халифа и остров Худайрият.

Для покупателей недвижимости, инвесторов, застройщиков и жителей понимание того, где планируется строительство нового жилья, имеет решающее значение для оценки будущих возможностей, конкурентной ситуации на рынке и долгосрочного спроса на жилье.

Рынок жилой недвижимости Абу-Даби вступает в новую фазу роста

Рынок жилой недвижимости Абу-Даби в последние годы демонстрировал устойчивый рост, чему способствовали новые девелоперские проекты и спрос со стороны местных и международных покупателей.

Согласно отчету ADREC за первое полугодие 2026 года, существующий жилой фонд эмирата составляет примерно 409 000 домов.

В отчете отмечается среднегодовой рост предложения жилья на уровне 2,9 % с 2022 года.

В регионе Абу-Даби, на долю которого приходится примерно 79 % жилого фонда эмирата, за тот же период был зафиксирован среднегодовой рост предложения на уровне 3,3 %.

Ожидается, что на следующем этапе развития до 2030 года в эмирате будет введено в эксплуатацию около 71 000 дополнительных жилых единиц.

Это соответствует прогнозируемому увеличению примерно на 17 % по сравнению с жилым фондом, зарегистрированным в первом полугодии 2026 года.

Однако не все ожидаемые жилые объекты являются уже построенными объектами или гарантированными будущими сдачами.

Приведенные цифры отражают прогнозы ADREC относительно предложения, основанные на данных о зарегистрированной строительной деятельности, результатах проверок и информации о разрешениях на строительство.

На фактическое количество сданных домов могут повлиять графики строительства, получение разрешений от регулирующих органов, ход реализации проекта, а также будущие решения по развитию проекта.

Поэтому данный прогноз дает представление об ожидаемом направлении развития рынка, а не является абсолютной гарантией завершения строительства.

Почему 2028 год может стать определяющим для рынка недвижимости Абу-Даби

Одним из важнейших выводов отчёта ADREC является ожидаемая концентрация сдачи жилья в 2028 году.

По прогнозам ведомства, в течение этого года может быть сдано в эксплуатацию около 21 800 домов, что станет ожидаемым пиком текущего портфеля проектов.

Концентрированный период сдачи объектов в эксплуатацию может иметь ряд последствий для рынка недвижимости.

Новые жилые комплексы могут расширить выбор для покупателей, в то время как существующие объекты недвижимости могут столкнуться с дополнительной конкуренцией со стороны недавно сданных в эксплуатацию квартир и вилл.

Арендодатели также могут столкнуться с изменением предпочтений арендаторов по мере появления на рынке новых объектов.

Однако увеличение предложения жилья не означает автоматического снижения цен на недвижимость или арендных ставок.

Последствия зависят от количества введенных в эксплуатацию объектов, их местоположения, ценовых категорий, а также от того, растёт ли спрос одновременно с предложением.

Например, сдача в эксплуатацию новых квартир в одном инвестиционном районе может повлиять на этот район иначе, чем завершение строительства небольшого комплекса элитных вилл в другом месте.

Поэтому сроки сдачи объектов в эксплуатацию имеют особое значение для покупателей, рассматривающих недвижимость с целью получения дохода от аренды или последующей перепродажи.

Инвесторам следует анализировать ожидаемые сроки завершения строительства близлежащих объектов, а не сосредотачиваться исключительно на общем количестве жилых единиц, запланированных к строительству в Абу-Даби.

Шесть районов, которые, как ожидается, станут лидерами расширения жилищного строительства в Абу-Даби

Ожидается, что предстоящее расширение будет сосредоточено в шести основных жилых районах.

По данным ADREC, на долю островов Саадият, Аль-Рим и Яс, а также городов Зайед-Сити, Халифа-Сити и острова Худайрият в совокупности приходится примерно 77 % прогнозируемого прироста предложения жилья в регионе Абу-Даби до 2030 года.

Каждый из этих районов удовлетворяет различные потребности в жилье и ориентирован на разные сегменты инвестиционного рынка.

Некоторые из них уже являются устоявшимися районами с многоквартирными домами и прибрежными зонами, в то время как в других развиваются более крупные жилые сообщества, которые в ближайшие годы могут предложить новые варианты жилья.

Понимание этих различий помогает объяснить, почему рынок недвижимости Абу-Даби нельзя рассматривать как единое однородное направление для инвестиций.

Остров Саадият: элитная застройка и культурный образ жизни

Остров Саадият является одним из наиболее авторитетных элитных жилых районов Абу-Даби.

Этот остров, известный своими прибрежными пейзажами, культурными достопримечательностями и эксклюзивными жилыми комплексами, предлагает жилую недвижимость — от роскошных апартаментов до вилл премиум-класса и резиденций под брендом.

На острове расположены всемирно признанные культурные достопримечательности, в том числе Лувр Абу-Даби, а также постоянно расширяется ассортимент жилых и лайфстайл-комплексов.

Ожидается, что новые жилищные проекты будут способствовать дальнейшему развитию жилого сектора острова.

Для покупателей элитной недвижимости остров Саадият по-прежнему остаётся важным рынком, за которым следует следить, поскольку характеристики отдельных объектов могут значительно различаться.

Доступ к пляжу, уединение, плотность застройки, качество дизайна и близость к культурным или развлекательным объектам — все эти факторы могут влиять на спрос на недвижимость.

Однако расположение на острове Саадият не гарантирует роста цен в будущем.

Инвесторам следует оценивать отдельные жилые комплексы с учётом цены приобретения, качества строительства, коммунальных платежей, сопоставимых сделок и предложения на рынке жилой недвижимости.

Остров Аль-Рим: один из основных источников жилого фонда Абу-Даби

Остров Аль-Рим уже является одним из крупнейших рынков жилой недвижимости Абу-Даби в рамках выделенных инвестиционных зон.

Согласно отчету ADREC за первое полугодие 2026 года, на долю острова Аль-Рим приходилось примерно 27 500 жилых единиц в рамках жилого фонда инвестиционных зон.

Остров известен своими многоквартирными комплексами, жилыми домами на набережной и удобным доступом к центру Абу-Даби и острову Аль-Мария.

К числу существующих жилых районов относятся «Марина Сквер», «Шамс Абу-Даби» и «Сити оф Лайтс».

Ожидается, что продолжающаяся строительная деятельность расширит выбор жилья и укрепит позиции острова на рынке жилой недвижимости Абу-Даби.

Для покупателей это создает возможности сравнивать уже построенные здания с новыми объектами.

Однако появление дополнительных квартир может также усилить конкуренцию в отдельных сегментах рынка аренды и вторичного рынка недвижимости.

Инвесторам следует тщательно изучить качество строительства, местоположение, коммунальные платежи, планировку квартир, виды из окон, наличие парковочных мест и потенциальный доход от аренды.

Общий рост острова Аль-Рим имеет большое значение, однако финансовые показатели отдельных объектов недвижимости будут зависеть от их конкретных характеристик.

Остров Яс: расширение жилых районов и инфраструктуры для комфортного образа жизни

Остров Яс превратился в одно из ведущих мест проживания и досуга в Абу-Даби.

На острове, где расположены гоночная трасса «Яс Марина», торговый центр «Яс Молл», парк развлечений «Феррари Уорлд Абу-Даби» и несколько жилых комплексов, удачно сочетаются жилая застройка с инфраструктурой для досуга и развлечений.

Рынок недвижимости острова представлен квартирами, таунхаусами, виллами и новыми объектами, находящимися на стадии строительства.

Такие жилые районы, как «Яс Эйкрс», «Ноя», «Яс Парк Гейт», «Яс Гольф Коллекшн» и другие развивающиеся сообщества, предлагают различные типы недвижимости и ценовые категории.

По данным ADREC, остров Яс входит в число шести районов, которые, как ожидается, внесут значительный вклад в пополнение предложения жилья до 2030 года.

Данное расширение может открыть дополнительные возможности для семей, конечных потребителей и инвесторов в недвижимость, ищущих различные форматы жилья.

Однако появление новых жилых комплексов также делает выбор проекта всё более важным.

Покупателям следует сравнивать уже существующие жилые комплексы со строящимися объектами, учитывая графики платежей, сроки сдачи, качество строительства, инфраструктуру в окрестностях и будущее предложение со стороны конкурентов.

Те, кто изучает предложения по продаже недвижимости на острове Яс в Абу-Даби, могут оценивать доступные квартиры, виллы и жилые комплексы с учётом своих индивидуальных требований.

Продолжающееся развитие острова открывает широкие возможности для выбора, однако решения о покупке должны по-прежнему основываться на фундаментальных характеристиках конкретного объекта недвижимости, а не на предположениях о гарантированной доходности.

Остров Худайрият: перспективное направление для строительства элитного жилья

Остров Худайрият становится одним из важнейших направлений в Абу-Даби для строительства элитных жилых комплексов.

Деятельность по развитию, связанная с комплексной концепцией развития Модона, привлекла внимание к предложениям в сегменте элитного жилья на острове, включая виллы и жилые комплексы, расположенные на берегу моря.

Такие жилые районы, как Наваеф и Аль-Насим, являются частью развивающегося рынка недвижимости острова.

На острове Худайрият также отмечается значительная активность в сфере продаж жилой недвижимости.

По данным ADREC, в первом полугодии 2026 года объем продаж жилой недвижимости на острове составил примерно 19 млрд дирхамов, что составляет около 27 % от общего объема продаж жилой недвижимости в эмирате за этот период.

Это подчеркивает масштаб транзакционной активности, связанной с данным направлением.

Однако объем продаж не является синонимом объема введенного в эксплуатацию жилья, а высокая активность продаж не гарантирует будущего роста стоимости недвижимости.

По мере приближения сроков сдачи новых жилых комплексов покупателям следует обращать внимание на графики сдачи объектов, инфраструктуру, строительные стандарты и степень готовности прилегающих объектов инфраструктуры.

Для инвесторов в элитную недвижимость остров Худайрият представляет собой альтернативное предложение по сравнению с устоявшимися рынками многоквартирного жилья высокой плотности.

Пригодность данного предложения зависит от характеристик конкретного объекта недвижимости, его стоимости и долгосрочных целей владения.

Халифа-Сити: устоявшаяся жилая среда и будущее предложение

«Халифа-Сити» — это устоявшийся жилой район, известный своими виллами, кварталами, ориентированными на семьи, образовательными учреждениями и удобным доступом к основным транспортным магистралям.

В отличие от некоторых островных районов Абу-Даби, Халифа-Сити в значительной степени представляет собой район с малоэтажной жилой застройкой.

Рынок жилья этого района ориентирован на широкий круг жителей, в том числе на семьи, ищущие более просторные дома и доступ к налаженным коммунальным услугам.

ADREC относит «Халифа-Сити» к шести районам, на долю которых, как ожидается, придется значительная часть будущего предложения жилья.

Появление дополнительного жилья может расширить выбор доступных объектов по всему району.

Для арендодателей и покупателей недвижимости ключевым вопросом является то, как новый жилой фонд будет соотноситься с уже существующими домами.

Состояние недвижимости, планировка, наличие парковочных мест, транспортная доступность, уровень конфиденциальности и требования к техническому обслуживанию — все эти факторы могут повлиять на предпочтения арендаторов и покупателей.

По мере появления на рынке всё большего количества объектов недвижимости, ухоженные дома с удобной планировкой и конкурентоспособной ценой, вероятно, будут иметь больше шансов привлечь внимание покупателей.

Однако будущий спрос и динамику арендных ставок следует оценивать на основе актуальных данных о местном рынке, а не полагаться исключительно на общие прогнозы предложения.

Зайед-Сити: долгосрочное расширение жилого фонда

Город Зайед является ещё одним важным направлением в рамках прогнозируемого роста предложения жилья в Абу-Даби.

Будучи развивающимся городским районом, он открывает возможности для расширения жилого фонда наряду с будущим развитием инфраструктуры и сообщества.

Его включение в число шести основных районов роста предложения, определённых ADREC, подчеркивает его важность в рамках долгосрочного планирования жилищного строительства эмирата.

В отличие от традиционных курортных зон на побережье, развивающиеся городские районы могут привлечь покупателей, ищущих недвижимость различных типов, с различной социальной средой и на разных этапах застройки.

Однако соображения, связанные с инвестициями, могут отличаться.

На качество проживания могут повлиять наличие инфраструктуры, ход строительства, подъездные пути, школы, торговые объекты, а также темпы ввода в эксплуатацию местных услуг.

Для покупателей, рассматривающих варианты жилья в развивающихся районах, особенно важны сроки ввода в эксплуатацию инфраструктуры и жилых объектов.

Не следует путать потенциал будущего роста с гарантией того, что каждый запланированный объект или объект недвижимости будет завершен к определенной дате.

Как новое предложение жилья повлияет на цены на недвижимость в Абу-Даби

Один из основных вопросов, возникающих в связи с прогнозом ADREC, касается потенциального влияния дополнительного предложения жилья на цены на недвижимость.

На взаимосвязь между предложением и ценами влияют несколько факторов.

Если количество жилых объектов растёт быстрее, чем спрос со стороны покупателей или арендаторов в рамках конкретного сегмента, конкуренция может оказать давление на цены, арендную плату или сроки, необходимые для поиска жильцов.

И наоборот, высокий спрос, привлекательное расположение и ограниченное предложение определённых типов недвижимости могут поддерживать цены даже на фоне расширения общего жилищного фонда.

Вряд ли последствия будут одинаковыми по всему Абу-Даби.

Недавно сданная в эксплуатацию квартира в районе с высокой плотностью застройки может находиться в иных условиях конкуренции, чем роскошная вилла на берегу моря в закрытом жилом комплексе.

Поэтому покупателям следует проводить различие между общим предложением на рынке и наличием действительно сопоставимых объектов недвижимости.

В отчете ADREC за первое полугодие 2026 года также отмечается стабильность рынка в течение отчетного периода.

Цены на вторичное жилье выросли на 20 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года для квартир и на 12 % для вилл, в то время как цены на заключение новых договоров аренды выросли на 17 % для квартир и на 9 % для вилл.

Эти цифры отражают состояние рынка в отчетном периоде. Они не являются прогнозами будущего роста цен.

По мере увеличения объёмов сдачи жилья в эксплуатацию к 2030 году инвесторам следует отслеживать динамику запрашиваемых цен, заключённых сделок, спроса на аренду и уровня заполняемости.

Недвижимость на стадии строительства будет играть важную роль в будущем Абу-Даби

Ожидается, что объекты, находящиеся на стадии строительства, по-прежнему будут играть важную роль в расширении жилого фонда Абу-Даби.

По данным ADREC, объем продаж жилых объектов в первом полугодии 2026 года составил 70,4 млрд дирхамов ОАЭ, при этом на сделки с объектами на стадии строительства пришлось 89 % от общей стоимости продаж и 82 % от общего числа сделок.

Эти цифры демонстрируют масштабы активности на рынке недвижимости, приобретаемой до завершения строительства.

Кроме того, по оценкам ведомства, на долю девелоперских проектов придется 77 % роста предложения жилья в регионе Абу-Даби в период со второго полугодия 2026 года по 2030 год.

Остальные 23 %, по прогнозам, будут обеспечены за счёт выдачи разрешений на строительство.

Для покупателей рынок недвижимости на стадии строительства открывает возможности для приобретения объектов с поэтапными графиками оплаты и будущими сроками сдачи в эксплуатацию.

Однако наличие обширного портфеля проектов в стадии разработки означает, что выбор конкретного проекта по-прежнему имеет решающее значение.

Покупателям следует оценить репутацию застройщика, регистрацию проекта, договорные платежные обязательства, предполагаемые сроки сдачи объекта, ход строительства, а также предложение жилья в окрестностях.

Кроме того, следует учитывать, предназначен ли объект для личного проживания, долгосрочной аренды или последующей перепродажи.

Те, кто изучает объекты на стадии строительства в Абу-Даби, могут сравнить новые жилые комплексы на островах Яс, Саадият, Худайрият и в других жилых районах.

Важно отметить, что предполагаемую дату сдачи объекта не следует рассматривать как гарантированную дату завершения строительства. Фактическая сдача зависит от хода строительства, а также от соответствующих договорных и нормативных требований.

Как появление дополнительного жилья может повлиять на рынок аренды в Абу-Даби

Рынок аренды является ещё одной важной сферой, за которой следует следить по мере пополнения жилого фонда Абу-Даби новыми объектами.

По данным ADREC, в первом полугодии 2026 года в эмирате было зарегистрировано около 233 000 действующих договоров аренды жилья, общая стоимость которых составила 9,3 млрд дирхамов.

Объем договоров увеличился на 2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а общая стоимость аренды выросла на 8 %.

На долю арендуемого жилья приходилось 69 % занятых жилых единиц в регионе Абу-Даби, что свидетельствует о значимости сектора аренды.

По мере ввода в эксплуатацию новых квартир и вилл арендаторы получат доступ к более широкому выбору объектов недвижимости.

В районах, где в течение одного и того же периода сдаются в эксплуатацию несколько жилых комплексов, арендодатели могут столкнуться с усилением конкуренции.

Однако современные удобства, выгодное расположение, эффективное управление зданием и адекватная арендная стоимость могут повысить привлекательность объекта.

Для инвесторов это делает крайне важным составление реалистичных прогнозов по арендной доходности.

Объявленную доходность от аренды объекта недвижимости следует оценивать с учётом коммунальных платежей, затрат на техническое обслуживание, управления недвижимостью и возможных периодов простоя.

Динамика рынка долгосрочной аренды будет зависеть не только от количества объектов жилья, поступающих на рынок, но и от характеристик отдельных объектов, а также от спроса на них.

Новое строительство не означает автоматического переизбытка предложения

Объявление о строительстве 71 000 дополнительных домов может вызвать опасения относительно того, возникнет ли в Абу-Даби переизбыток жилой недвижимости.

Однако один лишь прогноз не может дать ответа на этот вопрос.

Избыток предложения возникает тогда, когда количество доступного жилья на определенном рынке или в определенном сегменте превышает спрос настолько, что это сказывается на заполняемости, арендных ставках или ценах.

Чтобы правильно оценить этот риск, аналитики должны учитывать как ввод в эксплуатацию нового жилья, так и факторы, влияющие на спрос на жилую недвижимость.

К ним могут относиться демографические изменения, формирование домохозяйств, возможности трудоустройства, переезд, доступность жилья, а также расположение и качество имеющихся жилых объектов.

Важное значение имеет также распределение нового предложения.

Увеличение предложения квартир среднего ценового сегмента может не создавать прямой конкуренции ограниченному числу вилл премиум-класса, расположенных на берегу.

Аналогичным образом, объекты, сдача которых запланирована в разных районах или в разные годы, могут оказаться в разных рыночных условиях.

Прогноз ADREC предоставляет ценную информацию об ожидаемом будущем предложении, однако он не гарантирует ни бум на рынке недвижимости, ни его коррекцию.

Более целесообразным подходом является отслеживание спроса и предложения в конкретных сообществах и по категориям недвижимости, имеющих отношение к каждой сделке купли-продажи.

Более конкурентный рынок может предоставить покупателям более широкий выбор

Одним из потенциальных преимуществ увеличения предложения жилья является более широкий выбор объектов недвижимости.

По мере появления новых объектов покупатели смогут сравнивать больше вариантов расположения, планировок, удобств и схем оплаты.

Это может способствовать более тщательной оценке качества недвижимости и ценообразования.

Например, конечный пользователь, ищущий семейную виллу, может сравнивать уже сформировавшиеся жилые комплексы с недавно сданными объектами с учетом доступной площади, школ, транспортного сообщения и затрат на содержание недвижимости.

Инвестор, рассматривающий возможность приобретения квартиры, может уделять больше внимания потенциальному доходу от аренды, коммунальным платежам и конкурентному предложению в пределах того же района.

Покупатели элитной недвижимости, вероятно, по-прежнему будут отдавать приоритет уединению, дизайну, местоположению и уникальным особенностям объекта.

Важно отметить, что расширение предложения может создать больше альтернатив, но не гарантирует снижения цен или повышения доходности инвестиций.

Преимущества будут зависеть от фактически сданных объектов недвижимости и рыночной конъюнктуры на тот момент.

На что следует обратить внимание покупателям недвижимости в период с 2026 по 2030 год

В период до 2030 года в Абу-Даби могут произойти значительные изменения в предложении жилой недвижимости.

Вместо того чтобы сосредоточиваться исключительно на прогнозируемом общем объеме предложения, покупателям следует отслеживать несколько практических показателей.

Фактическая сдача объектов: сравнивайте количество завершенных объектов с объявленными застройщиками графиками сдачи.

Предложение на уровне микрорайонов: проанализируйте, сколько аналогичных квартир, таунхаусов или вилл появляется в районе, где вы планируете совершить покупку.

Характеристики рынка аренды: Проанализируйте возможные арендные ставки, спрос со стороны арендаторов, уровень заполняемости и время, необходимое для сдачи объектов в аренду.

Сопоставимые сделки купли-продажи: оценивайте фактические цены сделок, а не полагайтесь исключительно на объявленные запрашиваемые цены.

Ход развития инфраструктуры: Учтите, находятся ли дороги, школы, торговые объекты и другие объекты инфраструктуры в эксплуатации или находятся на стадии планирования.

Расходы, связанные с владением недвижимостью: проанализируйте коммунальные платежи, требования к техническому обслуживанию, расходы на финансирование и другие текущие затраты.

Конкуренция на рынке вторичного рынка: оцените, сколько сопоставимых объектов недвижимости может появиться на рынке к моменту, когда покупатель решит продать свою недвижимость.

Для международных покупателей и долгосрочных инвесторов эти факторы служат более практичной основой для принятия решений, чем одни лишь прогнозы, о которых пишут в заголовках.

Почему долгосрочное планирование важнее краткосрочных прогнозов

Прогнозируемое расширение жилищного строительства в Абу-Даби открывает новые возможности для застройщиков, конечных пользователей и инвесторов в недвижимость.

Однако появление дополнительного предложения на рынке жилья также подчеркивает важность тщательного подбора объектов недвижимости.

Наиболее подходящий объект для инвестиций не обязательно находится в районе с наибольшим объёмом запланированного строительства.

Район с высокими темпами роста может предлагать множество новых вариантов жилья, в то время как уже сформировавшийся район позволяет лучше оценить качество строительства, текущую заполняемость и существующий спрос на аренду.

Аналогичным образом, эксклюзивный объект недвижимости в сформировавшемся районе может привлекать иных покупателей, чем квартира в новом районе, находящемся на стадии развития.

Решение зависит от бюджета, целей использования, финансовых обязательств, готовности к риску и предполагаемого срока владения.

Покупателям также следует проводить различие между привлекательностью района в целом и особенностями конкретного объекта недвижимости.

Даже привлекательное местоположение не может устранить риски, связанные с конкретным объектом недвижимости, такие как неудачная планировка, завышенные коммунальные платежи, строительные дефекты или нереалистичные запрашиваемые цены.

Для тех, кто сравнивает различные варианты, услуги NAS Luxury Real Estate по покупке недвижимости служат отправной точкой для изучения жилых объектов и оценки конкретных возможностей по всему Абу-Даби.

Заключение: новая глава в развитии жилого сектора Абу-Даби обретает очертания

Прогнозируемое увеличение количества жилых домов в Абу-Даби примерно на 71 000 единиц к 2030 году представляет собой важный этап развития рынка жилой недвижимости эмирата.

Учитывая, что пик сдачи объектов в эксплуатацию ожидается в 2028 году, а основная доля прогнозируемого роста в регионе придется на шесть крупных районов, в ближайшие годы может появиться более широкий выбор квартир, таунхаусов, вилл и элитных резиденций.

Ожидается, что острова Саадият, Аль-Рим, Яс и Худайрият, а также города Халифа-Сити и Зайед-Сити сыграют значительную роль в этом расширении.

Однако одно лишь появление нового предложения не определяет будущую динамику цен на недвижимость, доходности от аренды или доходности инвестиций.

Для покупателей и инвесторов ключевым фактором является сравнение отдельных объектов недвижимости с точки зрения местоположения, качества, стоимости, спроса и долгосрочной привлекательности.

В компании NAS Luxury Real Estate мы считаем, что понимание рыночных данных является важной составляющей принятия обоснованных решений в сфере недвижимости.

По мере того как Абу-Даби готовится к следующему этапу развития жилищного строительства, покупатели, тщательно оценивающие имеющиеся возможности, будут в более выгодном положении для ориентации на меняющемся рынке.

Будущее рынка недвижимости Абу-Даби будет определяться не только количеством построенных домов, но и тем, где они возводятся, для кого они предназначены и насколько успешно они удовлетворяют потребности жителей и инвесторов.