Nawayef East от Modon: Возвышенная островная жизнь на легендарном склоне Худайрията

Введение

Не вся привлекательность острова Худайриат определяется его набережной. Nawayef East, который компания Modon Properties начнет строить в ноябре 2024 года, является убедительным аргументом в пользу другого вида престижа: возвышенности. Построенный на 60-метровом искусственном холме, Nawayef East является одним из самых архитектурно своеобразных жилых комплексов в Абу-Даби, предлагая захватывающие панорамные виды на Персидский залив и городской горизонт с позиции, с которой не сравнится ни один другой комплекс на острове. Для покупателей, которые ищут подлинное уединение, величие и долгосрочную ценность в одном из самых амбициозных районов Абу-Даби, Nawayef East относится к своей собственной категории.

Что такое Nawayef East?

Nawayef East – это ультра-роскошный поселок вилл и особняков на склоне холма, разработанный компанией Modon Properties на восточном холме поселка Nawayef на острове Худайриат. Вдохновленный прибрежным районом Ньюпорт-Хиллз в Калифорнии, проект сочетает в себе современные архитектурные линии с пышным, естественно возвышенным ландшафтом, создавая жилой анклав, который ощущается как частное уединение, так и как сообщество.

Проект состоит из двух отдельных жилых ярусов – Nawayef Homes и Nawayef Heights – каждый из которых расположен на разных высотах вдоль холма и рассчитан на разный уровень роскоши. Вместе они образуют целостный квартал с извилистыми улочками, ландшафтными дорожками и виллами на холме, спроектированными так, чтобы максимизировать виды, естественное освещение и уединение на каждом уровне.

Типы устройств, размеры и цены

Nawayef East предлагает две четко определенные коллекции вилл:

Nawayef Homes – среднеуровневые виллы на холмах

• Виллы с 4 и 5 спальнями
• Площадь застройки от 370 до 468 кв.м (примерно от 3 983 до 5 038 кв.футов)
• Начальная цена: 6,6 млн дирхамов
• План оплаты: 40/60 с 10% при бронировании
• Шесть различных типов вилл, каждая из которых расположена так, чтобы создать гармоничную атмосферу деревни.

Nawayef Heights – особняки премиум-класса на вершине холма

• Виллы и особняки с 5 и 7 спальнями
• Площадь застройки от 1 197 до 1 952 кв.м – одни из самых больших жилых объектов на острове
• Начальная цена: 19,3 миллиона дирхамов
• План оплаты: 10/30/60 – 10% при бронировании, 30% во время строительства, 60% при сдаче объекта.
• Каждый особняк имеет планировку на цокольном, первом и втором этажах с частными бассейнами, ландшафтными садами и дополнительными велнес-люксами.

Все жилые дома на обоих ярусах имеют окна от пола до потолка, просторные террасы, первоклассную отделку и бесшовные внутренние и внешние жилые пространства – все они ориентированы на захватывающие виды, которые определяют впечатления от восточного холма.

Расположение и возможности подключения

Nawayef East занимает восточный холм общины Nawayef – одно из самых желанных мест на всем острове Худайриат. Возвышаясь на 60 метров над уровнем моря, он является самым высоким жилым адресом острова, что напрямую отражается на широте и ясности видов, открывающихся перед жильцами. Мост Худайрият соединяет остров с материковой частью Абу-Даби, позволяя легко добраться до основных достопримечательностей:

• Большая мечеть шейха Заеда – приблизительно 15 минут
• Международный аэропорт Заид – приблизительно 25 минут
• Центр города Абу-Даби – приблизительно 20 минут

На уровне земли Nawayef East находится в пределах легкой доступности от всего спектра возможностей острова Худайриат – серфинга в Абу-Даби, велодрома в Абу-Даби, пляжа Марсана, трассы Circuit X, трассы Trail X и 220-километровой велосипедной сети острова. Покупатели, изучающие все разнообразие вариантов жилья на острове, найдут в листингах NAS Luxury Real Estate на острове Худайрият исчерпывающую информацию о текущих предложениях.

Общественные удобства

Жители Навайеф Ист пользуются преимуществами как специально созданных для них удобств, так и более широкой инфраструктуры острова. На территории комплекса:

• Роскошный клубный дом с бассейном и социальными помещениями
• Корты для мультиспорта и паделя
• Детские игровые зоны и тенистые парки
• Велосипедные и беговые дорожки, проложенные по склону холма.
• Озелененные зеленые коридоры между кластерами вилл
• Торговые точки, кафе и столовые в рамках генерального плана Nawayef

Более широкое сообщество Nawayef также включает в себя Retail Avenue, Nawayef Souq, прямой доступ к пляжу и бутик-отель – создавая полностью самодостаточное место для жизни, которое избавляет от необходимости покидать остров для ежедневных нужд.

Детали инвестиций и темпы строительства

• Начальная цена Nawayef Homes: 6,6 млн дирхамов
• Начальная цена Nawayef Heights: 19,3 миллиона дирхамов
• Планы платежей: 40/60 (дома) и 10/30/60 (высоты)
• Передача в эксплуатацию: Q4 2028
• Собственность: Свободная собственность, открыта для всех национальностей
• Право на получение Золотой Визы: Применимо к покупкам, соответствующим требованиям

Масштабы институционального доверия, стоящего за Nawayef East, весьма значительны. В декабре 2025 года компания Modon заключила единый контракт на строительство стоимостью 5 миллиардов дирхамов – крупнейший контракт на строительство жилья в Абу-Даби в 2025 году – охватывающий как Восточный, так и Западный Навайеф, и включающий в себя в общей сложности 735 роскошных вилл. Эта веха свидетельствует о четком и уверенном темпе строительства и подчеркивает репутацию компании Modon, которая выполняет масштабные работы по всему острову.

Заключение

Nawayef East – это место, где возвышенность становится заявлением о стиле жизни. Его расположение на самом высоком холме острова Худайрият в сочетании с двумя различными ярусами вилл, философией дизайна, вдохновленной Калифорнией, и обязательствами компании Modon по строительству на сумму 5 миллиардов дирхамов делают его одним из самых надежных предложений ультра-роскошного внепланового жилья в Абу-Даби на сегодняшний день. Независимо от того, что является приоритетом – изысканный семейный дом или дорогостоящий долгосрочный актив, Nawayef East с редкой убедительностью выполняет обе задачи.