Bashayer by Modon: первый ультра-премиальный жилой комплекс на острове Худайрият

Введение

В декабре 2025 года остров Худайрият достиг определяющей вехи, когда компания Modon Holding представила Bashayer – первый на острове жилой комплекс на воде. Этот запуск ознаменовал собой значительную эволюцию в истории развития острова: от вилл на холмах и кластеров квартир к расположению в первом ряду на набережной Персидского залива. Рынок отреагировал решительно: все 487 домов были распроданы в течение одного дня, а объем продаж составил 3 миллиарда дирхамов. Для сообщества, которое уже пользовалось огромным спросом благодаря поселкам Nawayef Village и Wadeem, Bashayer установил совершенно новый стандарт и подтвердил, что остров Худайриат является одним из самых востребованных адресов в Абу-Даби.

Что такое Bashayer?

Bashayer – это поселок на воде, построенный по генеральному плану компании Modon Properties, расположенный на северной стороне острова Худайрият с видом на Аль-Батин и горизонт Абу-Даби. Комплекс состоит из двух различных жилых предложений – закрытого квартала вилл и премиальных апартаментов, – объединенных 3,5-километровым променадом по набережной с прогулочными пирсами, уходящими прямо в воду.

Черпая вдохновение в дизайне европейских прибрежных деревень, Bashayer сочетает в себе теплые архитектурные текстуры, пышное озеленение и открытую, удобную для пешеходов планировку, которая ставит природу и набережную в центр повседневной жизни. В результате получился поселок, который меньше похож на обычную жилую застройку, а больше – на прибрежное уединение в нескольких минутах от города.

Типы и размеры устройств

Bashayer ориентируется на два различных профиля покупателей, предлагая виллы и резиденции:

Bashayer Villas – закрытое сообщество вилл

• Виллы Select с 4 спальнями – от 7,2 млн дирхамов, площадь около 3 929 кв. м, предварительно оборудованные для установки дополнительного частного бассейна
• Виллы Shore Villas с 5 спальнями – более просторные конфигурации на берегу моря площадью около 6 351 кв. м, с частным бассейном и комнатой для водителя.
• Всего 157 вилл в закрытом квартале, где находится клубный дом с бассейном-инфинити на крыше.

Bashayer Residences – Коллекция апартаментов

• Квартиры с 1-3 спальнями – от 2,35 млн дирхамов, от 872 кв.м.
• Пентхаусы с 4 спальнями – до 5 037 кв. футов с панорамным видом на горизонт
• 330 резиденций премиум-класса в двух малоэтажных зданиях с террасами

Все дома имеют окна от пола до потолка, интерьеры открытой планировки, технологии “умный дом” и отделку премиум-класса. В больших виллах предусмотрены специальные помещения для персонала, кухни и частные сады, что создает условия для жизни поистине курортного уровня.

Расположение и возможности подключения

Bashayer занимает выгодное место на северной стороне острова Худайрият, соединенного с материковой частью Абу-Даби мостом Худайрият. Поселок примыкает к более широкому генеральному плану Nawayef, предоставляя жителям доступ ко всей экосистеме жизни острова. Основные расстояния включают:

• Большая мечеть шейха Заеда – приблизительно 15 минут
• Международный аэропорт Заид – приблизительно 25 минут
• Глобальный рынок Абу-Даби (ADGM) – примерно 25 минут
• Остров Саадият – приблизительно 35 минут

Существующая на острове инфраструктура развлечений – Серф Абу-Даби, Велодром Абу-Даби, Circuit X, пляж Марсана, а также обширная сеть велосипедных и беговых дорожек – полностью доступна жителям Башайера. Чтобы получить исчерпывающую информацию обо всех доступных объектах недвижимости на острове, список недвижимости на острове Худайрият от NAS Luxury Real Estate станет полезной отправной точкой для покупателей и инвесторов.

Общественные удобства

Bashayer спроектирован как комплексный центр образа жизни. Удобства, как на виллах, так и в резиденциях, включают в себя:

• Клубный дом с бассейном-инфинити на крыше
• Взрослый и детский бассейны
• Полностью оборудованный тренажерный зал и велнес-центры
• Корты для мультиспорта и паделя
• Детская игровая площадка и парк для собак
• Велосипедные и беговые дорожки
• Ландшафтные парки и тенистые зеленые зоны
• Палубы для барбекю и общественные зоны
• Розничная торговля, кафе и рестораны вдоль набережной
• Круглосуточная охрана и профессиональное управление сообществом

3,5-километровая набережная служит социальной опорой сообщества, соединяя виллы и жилые дома с набережной и создавая живую, удобную для прогулок среду, которая способствует круглогодичному пребыванию на свежем воздухе.

Детали инвестиций

• Стартовая цена вилл: 7,2 миллиона дирхамов
• Стартовая цена резиденций: 2,35 миллиона дирхамов
• План оплаты: 50/50 с 10% при бронировании
• Передача: Q4 2029
• Собственность: Свободная собственность, открыта для всех национальностей
• Право на получение Золотой Визы: Применимо к покупкам, соответствующим требованиям

Начальная цена резиденций в 2,35 млн дирхамов делает Bashayer доступным для широкого круга покупателей, в то время как уровень вилл ориентирован на взыскательных покупателей, стремящихся к полной эксклюзивности на набережной. Распродажа проекта за один день – 487 единиц жилья на сумму 3 миллиарда дирхамов – отражает уровень спроса, который делает перепродажу единиц жилья привлекательной возможностью для вторичного рынка до 4 квартала 2029 года.

Заключение

Bashayer by Modon – это самое четкое выражение амбиций острова Худайрият. Будучи первым прибрежным поселком острова, он объединяет в себе ультра-премиальные виллы, продуманные до мелочей квартиры, набережную мирового класса и фирменный подход Modon к планированию сообщества – и все это в месте, обеспечивающем как прибрежное спокойствие, так и городское удобство. Независимо от того, что Вы хотите приобрести – первичное жилье или долгосрочные инвестиции в одном из самых быстрорастущих направлений Абу-Даби, Bashayer предлагает качество предложения, которое трудно повторить где-либо еще на рынке.