تواصل جزيرة الجبيل إضافة مراحل سكنية جديدة إلى مجتمعها الذي يركز على الطبيعة، وتعد «ناد الدبي الشمالية» أحدث هذه المراحل، حيث تضيف مجموعة صغيرة ومحددة من الفيلات إلى منطقة «ناد الدبي» الراسخة بالجزيرة. وقد تم تسجيل المشروع في الدليل العقاري الرسمي لأبو ظبي في 24 يوليو 2026، ويتميز بحجمه المحدود في سوق تشهد فيه العديد من المشاريع الجديدة إطلاق مئات الوحدات.
مجموعة فيلات صغيرة ومحددة المعالم
وفقًا للسجل الرسمي لمشروع ADREC، يتألف مشروع «ناد الذبيبة الشمالية» من 13 فيلا سكنية إجمالاً: 10 فيلات من أربع غرف نوم و3 فيلات من خمس غرف نوم. وتتراوح مساحات الفيلات في المشروع بين 2,564 و9,052 قدم مربع تقريبًا. ولم تنشر الجهة المطورة أسعار الوحدات، أو هيكل الدفع الرسمي، أو تاريخ التسليم الرسمي عبر السجل المعتمد، على الرغم من الإشارة إلى دفعة أولى بنسبة 10 في المائة للمشروع.
| التفاصيل | معلومات |
| إجمالي عدد الفيلات | 13 |
| فيلات من 4 غرف نوم | 10 |
| فيلات من 5 غرف نوم | 3 |
| نطاق الأحجام | 2,564 – 9,052 قدم مربع |
| دفعة أولى | 10% |
| تاريخ التسجيل | 24 يوليو 2026 |
الحياة في نادٍ الظبي
تعد «ناد الذبي» قرية راسخة داخل جزيرة الجبيل، وقد أُقيمت وفق مبدأ «العيش داخل حديقة»، حيث تنتشر المجمعات السكنية على طول الساحل وتوفر إطلالات واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة. تشمل المرافق المتوفرة في المنطقة مسبحًا مجتمعيًّا، ومنطقة لعب للأطفال، ومركزًا مجتمعيًّا، ومسجدًا، ومساحات خضراء، وملاعب رياضية، ومنصة لإطلاق قوارب الكاياك، مما يعكس تركيز الجزيرة بشكل عام على نمط حياة موجه نحو الطبيعة ومنخفض الكثافة السكانية. يمكن للمشترين الراغبين في الاطلاع على العقارات المتوفرة حالياً في جميع أنحاء جزيرة الجبيل التواصل مع وكالة عقارية حائزة على جوائز في أبوظبي للحصول على أحدث قوائم العقارات المعروضة للبيع.
الموقع في جزيرة الجبيل
تقع جزيرة الجبيل بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات، ويمكن الوصول إليها عبر طريق الشيخ خليفة بن زايد السريع (E12) من المخرج رقم 17 عبر جسر مخصص للربط بينهما. تقع «كرانلي أبوظبي» على بعد حوالي 12 دقيقة من «ند אל دبي»، ويبعد مطار زايد الدولي حوالي 30 دقيقة، ويبعد «ياس مول» حوالي 18 دقيقة، بينما يبعد «ذا غاليريا» في جزيرة المريّة حوالي 22 دقيقة. وقد سلمت الجزيرة بالفعل أكثر من 1,000 منزل مكتمل للسكان، مما يمنح «ناد אל دبي نورث» ميزة الانضمام إلى مجتمع راسخ وفعال بالفعل، بدلاً من مجرد مخطط رئيسي استثماري بحت.
سياق السوق
استمرت مجمعات الفيلات الواقعة على الجزر في أبوظبي في جذب طلب مستمر خلال فترة إقليمية صعبة حقًّا ومليئة بالشكوك، حيث أصبح المشترون يفضلون بشكل متزايد الأماكن التي تتميز بالطبيعة والكثافة السكانية المنخفضة على العيش في الأبراج الشاهقة في المناطق المركزية. ولا تزال دبي تستحوذ على حجم معاملات أكبر بالنسبة للمنتجات الفاخرة المماثلة من الفيلات، وهي فجوة جديرة بالاعتراف بها بوضوح. إن سجل جزيرة الجبيل الحافل بتسليم المشاريع المكتملة، إلى جانب الحجم المحدود لمشروع “ناد أبوظبي نورث” الذي يضم 13 فيلا فقط، يجعل منه عرضاً متخصصاً ضمن سوق الفيلات الأوسع نطاقاً في أبوظبي.
الخاتمة
يقدم مشروع «ناد أبوظبي نورث» مجموعة صغيرة ومحددة بوضوح من الفيلات في إحدى المجتمعات السكنية الراسخة على جزيرة في أبوظبي والتي تركز على الطبيعة. وبوجود 13 منزلاً فقط موزعة بين نموذجين مختلفين للفيلات، يقدم المشروع عرضاً مختلفاً من حيث الحجم مقارنةً بمعظم المشاريع التي يتم طرحها حالياً على أساس المخطط، مدعوماً بموقع يتمتع ببنية تحتية حقيقية ومرافق مجتمعية موجودة بالفعل. يمكن لفريقنا في “ناس لوكشري ريال إستيت” مساعدة المشترين على متابعة آخر المستجدات بشأن الأسعار وتوافر الوحدات مع الإعلان عن المزيد من تفاصيل المشروع.
يتألف مشروع «ناد الذبي الشمالي» من 13 فيلا سكنية: 10 وحدات مكونة من أربع غرف نوم و3 وحدات مكونة من خمس غرف نوم.
يقع المشروع داخل قرية ناد أبوظبي في جزيرة الجبيل، أبوظبي، بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات.
وقد تم الإشارة إلى دفعة مقدمة بنسبة 10 في المائة لهذا المشروع، على الرغم من أن شروط خطة السداد الكاملة لم تُنشر رسميًا بعد.
يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك، ومنطقة لعب الأطفال، والمركز المجتمعي، والمسجد، والحديقة، والملاعب الرياضية، ومنصة إطلاق قوارب الكاياك.
نعم. وبوجود 13 فيلا فقط، تتمتع «ناد الظبي الشمالية» بجاذبية كبيرة بفضل ندرتها في جزيرة الجبيل. وينصح أيمن ساديه المشترين بتقييم الأسعار وجودة قطع الأراضي والطلب على المدى الطويل قبل الاستثمار.
انضم إلى المناقشة