“ذا أورتشارد” في مدينة سوبا: وصول فيلات “إستيت” إلى منطقة “البهية”

كان دخول شركة «سوبا ريالتي» إلى أبوظبي أحد أكثر عمليات الإطلاق التي حظيت بمتابعة وثيقة هذا العام، ويُعد مشروع «ذا أورتشارد» الجزء الخاص بالفيلات السكنية من هذا الظهور الأول، حيث يشكل «المجتمع الفرعي 01» ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لـ«سوبا سيتي» في منطقة «البهية». وبالنسبة لمطور عقاري يخطو خطوته الأولى على نطاق واسع في العاصمة، فإن هذا المشروع يحمل أهمية كبيرة، ويُعد «ذا أورتشارد» أفضل عروضه السكنية ضمن هذا المجمع.

مجتمع جديد مبني حول المساحات الخضراء

تمتد «سوبا سيتي» على مساحة تبلغ حوالي 38 مليون قدم مربع على طول ممرَي E10 وE12، وتقع بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي. ويخصص حوالي 60 في المائة من إجمالي المساحة المخطط لها للمساحات الخضراء والمفتوحة، وتضم أكثر من 50,000 شجرة، ومسارًا لللياقة البدنية بطول 20 كيلومترًا، وممشى على الواجهة البحرية بطول 2 كيلومتر، وملعبًا تنفيذيًا للجولف من فئة بار 3. تغطي المرحلة الأولى من هذا المجتمع الأوسع نطاقاً ما يقارب 8 ملايين قدم مربع، حيث يُعد «ذا أورتشارد» أحد المجمعات السكنية الثلاثة إلى جانب «ذا تيراسز» و«ريفر كوف».

أنواع الفيلات وأسعارها

يقدم مشروع «ذا أورتشارد» ثلاثة تصاميم مختلفة للفيلات الفاخرة، وجميعها مبنية على طابق أرضي وطابقين علويين، وتضم مسابح خاصة، وإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء، وغرفًا للخادمة والسائق، وموقفًا مغطى يتسع لسيارتين، ومصعدًا خاصًا مع ردهة مدخل.

خطة الدفع

يُطرح مشروع «ذا أورتشارد» حاليًا بنظام سداد 5/35/60: 5 في المائة عند الحجز، و35 في المائة موزعة على ثماني أقساط على مدار 33 شهرًا من فترة البناء، و60 في المائة مستحقة الدفع عند الانتهاء. وبالنسبة للفيلا ذات 4 غرف نوم من الفئة الأساسية التي يبلغ سعرها 9,048,000 درهم إماراتي، فإن هذا يعني دفع مبلغ 452,400 درهم إماراتي عند الحجز.

الموقع داخل منطقة «البهية»

تقع منطقة «البهية» على طول ممر الطرق السريعة E10 وE12، مما يجعل الوصول إلى «ذا أورتشارد» سهلاً من بعض الوجهات الأكثر زيارة في أبوظبي. وتشير مصادر مستقلة إلى أن المجمع يقع على بعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة من «عالم فيراري» و«عالم وارنر بروس» و«ياس مول» في جزيرة ياس، وعلى بعد حوالي 14 إلى 20 دقيقة من مطار زايد الدولي، وحوالي 25 دقيقة من جزيرة السعديات، وحوالي 30 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي.

وسائل الراحة المجتمعية

يتمتع سكان جميع المجمعات السكنية في «سوبا سيتي» بإمكانية الوصول إلى ملعب الجولف ذي 3 بار، والواجهة البحرية، ومسارات الركض وركوب الدراجات في الغابة، ومناطق اللياقة البدنية في الهواء الطلق، والملاعب متعددة الأغراض، وصالات الاستراحة المجتمعية، والمدرج، ومناطق لعب الأطفال. وتتيح هذه المرافق المشتركة لمالكي فيلات «أورتشارد» الاستفادة من نطاق المخطط الرئيسي الأوسع نطاقًا بدلاً من الاعتماد حصريًّا على المرافق المتوفرة على مستوى الفيلا. ويمكن للمشترين الذين يقارنون بين هذا المشروع ومجمعات الفيلات العقارية الأخرى الحصول على مقارنة شاملة من إحدى وكالات العقارات الفاخرة الرائدة في أبوظبي قبل اتخاذ قرار بشأن الخيار الأنسب لهم.

سياق السوق

استمر قطاع الفيلات السكنية في أبوظبي في جذب اهتمام كبير خلال فترة إقليمية صعبة حقًّا ومليئة بالشكوك، حيث أثبتت المجمعات السكنية الواسعة النطاق والمستوحاة من الطبيعة، على وجه الخصوص، قدرتها على الصمود، في ظل إعطاء المشترين الأولوية للمساحة والقيمة المرتبطة بنمط الحياة على المدى الطويل. ولا تزال دبي السوق الأكبر من حيث حجم المعاملات، ويُعد سجل إنجازات شركة «سوبها العقارية» هناك، بما في ذلك مشاريع مثل «سوبها هارتلاند»، دليلاً على الكفاءة التي تتميز بها المجموعة عادةً في تنفيذ المشاريع على نطاق واسع. وتواصل المناطق الحديثة المخصصة للملكية الحرة في أبوظبي، بما في ذلك «البهية»، سد هذه الفجوة من خلال تقديم نمط معيشي مماثل يركز على المساحات الخضراء داخل العاصمة نفسها.

الخاتمة

يقدم مشروع «ذا أورتشارد» مجموعة فيلات سكنية واسعة النطاق حقًّا في منطقة «البهية»، مدعومةً برؤية «سوبا العقارية» الشاملة للمخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 38 مليون قدم مربع، والتزامًا بتوفير المساحات الخضراء التي تبرز حتى وفقًا للمعايير الحالية في أبوظبي. وتشكل التصاميم الثلاثة للفيلات، وخطة السداد المرنة، والمرافق المجتمعية المشتركة، نقطة انطلاق قوية للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار في أحدث مناطق التملك الحر في أبوظبي. ويمكن لفريقنا في «ناس لوكشري ريال إستيت» مساعدة المشترين على مقارنة مشروع «ذا أورشارد» بخيارات الفيلات العقارية الأخرى المتاحة حاليًا في جميع أنحاء العاصمة.