مشروع يضم 96 وحدة سكنية لم يبقَ طويلاً في السوق
أعلنت شركة «نورد» للتطوير العقاري عن بيع جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 96 وحدة في مشروع «نوفاياس»، وهو مشروعها المعاصر متعدد الاستخدامات المكون من ثمانية طوابق في جزيرة ياس، وهو إنجاز تم تحقيقه في وقت قياسي عقب إطلاق المشروع. وبالنسبة لمشروع تبلغ تكلفته 300 مليون درهم إماراتي، فإن وتيرة الإقبال هذه تعد مؤشراً قوياً حقاً على ثقة المشترين، لا سيما بالنظر إلى التنوع الكبير في فئات المشترين. ووفقاً لشركة «نورد»، لاقى مشروع «نوفاياس» إقبالاً كبيراً من قبل مالكي المنازل لأول مرة والأزواج والأسر الكبيرة والمستثمرين على حد سواء، مما يؤكد أن جاذبية المشروع امتدت إلى ما هو أبعد من فئة سكانية واحدة ضيقة.
يقع مشروع «نوفاياس» في قلب جزيرة ياس، على بعد خطوات قليلة فقط من منتزه ديزني لاند أبوظبي المرتقب، وعلى بعد دقائق من عالم فيراري وسي وورلد أبوظبي وملعب ياس لينكس للجولف ومول ياس، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا حقيقيًّا ضمن واحدة من أكثر الوجهات طلبًا في الإمارة. ووصف ماهر رحابي، الرئيس التنفيذي لشركة «نورد ديفيلوبمنت»، بيع جميع الوحدات بأنه تأكيد واضح على نجاح استراتيجية الشركة، قائلاً: “يتزايد إقبال المشترين على المساكن التي تجمع بين جودة التصميم وقيمة نمط الحياة والقرب من الوجهات البارزة، وقد حقق مشروع NOVAYAS هذه المزايا الثلاث جميعها، مع لمسة من الروعة، حيث تقع ديزني لاند على بعد خطوات قليلة فقط من المشروع.”
ما قدمه المشروع فعليًّا
صُمم مشروع «نوفاياس» ليكون ملاذًا حضريًّا راقيًّا يضم جزءًا مخصصًا للتسوق، ويتمحور حول مزيج سكني يهدف إلى منح المشترين مرونة حقيقية ضمن موقع واحد متماسك:
| نوع الوحدة | نطاق الأحجام |
| الاستوديو | 41 مترًا مربعًا |
| شقة بغرفة نوم واحدة | 75 مترًا مربعًا |
| شقة من غرفتي نوم | 120 مترًا مربعًا |
| شقة من 3 غرف نوم (مع غرفة للخادمة) | 305 مترًا مربعًا |
| بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم (مع غرفة للخادمة، الطابق الثامن) | 560 مترًا مربعًا |
تم إطلاق المشروع بنظام التملك الحر بأسعار تبدأ من 1.25 مليون درهم إماراتي، مدعومة بخطة سداد تقضي بدفع 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم، وهي هيكلية منحت المشترين مرونة كبيرة مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بضرورة الالتزام الحقيقي قبل التسليم. من الناحية المعمارية، تميز المبنى بأشكاله المعاصرة وخطوطه الانسيابية وواجهاته متعددة الطبقات التي تهدف إلى تعزيز الانفتاح البصري والضوء الطبيعي، مع شرفات واسعة وزجاج يمتد من الأرض إلى السقف، مما يخلق ارتباطًا قويًا بين الحياة الداخلية والخارجية. واستفادت بعض الوحدات السكنية المختارة من إطلالات مباشرة على موقع ديزني لاند المستقبلي وأفق جزيرة ياس المحيطة.
المرافق التي أكملت العرض
إلى جانب الموقع ومزيج الوحدات السكنية، اعتمد مشروع «نوفاياس» بشكل كبير على مجموعة من المرافق التي تركز على نمط الحياة لتمييز نفسه في سوق جزيرة ياس الذي يتسم بمنافسة حقيقية. وحصل السكان على إمكانية الاستفادة من مسبح للبالغين، ومسبح مخصص للأطفال، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة لعب للأطفال، ومواقف سيارات مخصصة مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية. صُممت التصميمات الداخلية مع التركيز على الوظيفية والدفء، حيث تتميز بمساحات معيشة مغمورة بالضوء، وألوان محايدة للمواد، وتصميمات داخلية فعالة تهدف إلى دعم أنماط الحياة العصرية مع الحفاظ على طابع سكني خالد.
هذا المزيج، الذي يجمع بين سلامة التصميم والبنية التحتية العملية حقًّا التي تلبي احتياجات نمط الحياة، هو بالضبط الصيغة التي دفعت العديد من مشاريع جزيرة ياس إلى تحقيق أكبر مبيعاتها مؤخرًا، ويشير الإقبال السريع على مشروع «نوفاياس» إلى أن شركة «نورد» قد قرأت رغبات السوق بدقة منذ البداية.
لماذا كان القرب من ديزني لاند أمرًا بالغ الأهمية؟
تحدث رحابي بصراحة عن الأهمية البالغة لموقع المشروع في نجاحه، واصفاً قرب «نوفاياس» من «ووندر» — التي تبعد 300 متر فقط عن «ديزني لاند» المرتقبة — بأنه يفتح آفاقاً لا حصر لها أمام المشترين والمقيمين على حد سواء. ويعكس هذا الإطار نمطاً أوسع نطاقاً أصبح واضحاً بالفعل في سوق العقارات بجزيرة ياس. فقد أدى التأكيد على افتتاح «ديزني لاند أبوظبي»، إلى جانب «سفير أبوظبي» و«هاري بوتر لاند» في «وارنر بروس وورلد»، إلى خلق هيكل طلب متراكم في جميع أنحاء الجزيرة، حيث تعزز كل معلم جذب جديد ثقة المشترين في العقارات السكنية المحيطة بدلاً من التنافس معها على جذب الاهتمام.
وبالنسبة إلى «نوفاياس» على وجه التحديد، تُرجم هذا القرب بشكل مباشر إلى ما وصفه رحابي بأنه «إمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع للمستثمرين وقيمة استثنائية للمقيمين في المستقبل»، وهو تميّز مزدوج يبدو أنه لقي صدىً لدى طرفي طيف المشترين الذين استقطبتهم «نورد» في نهاية المطاف. وسيستفيد المشترون الذين يدرسون فرصاً مماثلة في أماكن أخرى من الجزيرة من التحدث مباشرةً مع أيمن ساديه، وهو مستشار استثماري عقاري في أبوظبي، حيث يمكن لخبرته في تقييم المشاريع المطلة على المعالم السياحية في جزيرة ياس أن تساعد في تحديد المشاريع القادمة التي تتمتع بموقع مماثل حقاً.
ما يؤكده هذا البيع الكامل بشأن شركة «نورد ديفيلوبمنت»
لم يكن مشروع «نوفاياس» أول دخول لشركة «نورد» إلى سوق العقارات السكنية في أبوظبي. فهذه الشركة، التي تنتمي إلى مجموعة «جولدفيلد القابضة»، تستند في أعمالها إلى مشروعها الرائد «هينج ريزيدنسز» في جزيرة السعديات، وقد اكتسبت سمعة طيبة بفضل أسلوبها المعماري الراقي ومعايير البناء الدقيقة التي تطبقها في مجموعة متنامية من المشاريع قيد التنفيذ في الإمارة. ويعزز النفاذ السريع لوحدات «نوفاياس» هذا المسار، مؤكداً أن نهج «نورد» القائم على التصميم يترجم إلى أداء تجاري حقيقي في جزيرة ياس على وجه التحديد، وليس فقط ضمن نطاق حضورها الراسخ في جزيرة السعديات.
بالنسبة للمشترين والمستثمرين الذين يتابعون أي من شركات التطوير العقاري في أبوظبي تنجح باستمرار في تحويل جودة التصميم إلى معدل مبيعات مرتفع، فإن الزخم المتتالي الذي حققته شركة «نورد» في جزيرتين من أكثر الجزر رواجًا في الإمارة يُعد مؤشرًا مهمًا. يواصل فريق NAS Luxury Real Estate متابعة المشاريع المستقبلية لشركة NORD عن كثب، نظراً للسرعة التي انتقلت بها مشاريعها التي تم إطلاقها مؤخراً من مرحلة الإعلان إلى البيع الكامل.
ماذا يعني ذلك للمشترين الذين فاتتهم فرصة شراء أسهم NOVAYAS
بالنسبة للمشترين الذين لم يتمكنوا من حجز وحدة سكنية قبل نفاذ الوحدات، فإن الدرس العملي المستفاد ليس الإحباط، بل الإسراع في اتخاذ الخطوات التالية. وقد أكدت شركة “نورد” (NORD) وجود مجموعة متنامية من المشاريع قيد التنفيذ في جميع أنحاء أبوظبي، ومن غير المرجح أن يترك مطور عقاري قادر على بيع مشروع يضم 96 وحدة سكنية بقيمة 300 مليون درهم إماراتي في وقت قياسي، فترة زمنية طويلة بين إطلاق مشروع وآخر. ومن المرجح أن تظل العوامل نفسها التي أدت إلى الإقبال السريع على مشروع NOVAYAS، وهي الملكية الحرة، وخطة السداد المرنة بنسبة 40/60، والقرب الفعلي من المعالم السياحية، ومجموعة المرافق التي تركز على التصميم، هي العوامل الأساسية في أي مشروع تطرحه شركة NORD في السوق لاحقًا.
بالنسبة للمشترين الراغبين في الاطلاع مبكراً على الإصدارات القادمة لشركة NORD في جزيرة ياس أو جزيرة السعديات قبل أن تحذو حذو مشروع NOVAYAS، فإن شركة NAS Luxury Real Estate للوساطة العقارية توفر معلومات مباشرة عن جداول الإطلاق المرتقبة للمطورين العقاريين في الجزر الأكثر نشاطاً بالإمارة.
كان مشروع «نوفاياس» مشروعاً متعدد الاستخدامات من ثمانية طوابق، تبلغ تكلفته 300 مليون درهم إماراتي، أنشأته شركة «نورد ديفيلوبمنت» في جزيرة ياس، ويتألف من 96 وحدة سكنية. وأكدت شركة «نورد» أن المشروع قد بيع بالكامل في وقت قياسي عقب إطلاقه.
جمعت «نوفاياس» بين ملكية العقار الحرة، وخطة سداد بنسبة 40/60، وقربها من «ديزني لاند أبوظبي» المرتقب افتتاحه وغيره من المعالم السياحية الرئيسية، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تركز على نمط الحياة، بما في ذلك حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية والسينما الخارجية، مما جذب في آن واحد المشترين لأول مرة والعائلات والمستثمرين.
تم تطوير مشروع «نوفاياس» من قبل شركة «نورد ديفيلوبمنت»، وهي إحدى شركات مجموعة «جولدفيلد القابضة» المعروفة أيضًا بمشروع «هينج ريزيدنسز» في جزيرة السعديات. وقد اكتسبت شركة «نورد» سمعة طيبة بفضل مشاريعها السكنية عالية الجودة التي تركز على التصميم، والتي تقع في الجزر الأكثر طلبًا في أبوظبي.
تتغير حالة التوافر بسرعة نظراً لوتيرة نفاذ الوحدات مؤخراً في الجزيرة. ويمكن لأيمن صاديه، أحد أبرز الوسطاء العقاريين المتخصصين في العقارات الفاخرة في أبوظبي، أن يساعد في تحديد الفرص المماثلة حقًّا التي لا تزال متاحة للمشترين، استناداً إلى خبرته المباشرة في متابعة جدول إطلاق المشاريع في جزيرة ياس.
أكدت شركة «نورد» وجود قائمة متزايدة من المشاريع قيد التنفيذ في جميع أنحاء أبوظبي، ومن المرجح أن تستمر في اتباع نفس النهج الذي أدى إلى بيع جميع وحدات مشروع «نوفاياس» بسرعة: الملكية الحرة، وخطط السداد المرنة، والمزايا الجذابة أو قرب الموقع من مرافق نمط الحياة.
انضم إلى المناقشة