索巴城“果园”项目：阿尔巴希亚区豪宅别墅正式推出

索巴地产（Sobha Realty）进军阿布扎比是今年备受瞩目的项目之一，而“The Orchard”正是该品牌首次进军阿布扎比的别墅项目，构成阿尔巴希亚（Al Bahiya）地区索巴城（Sobha City）总体规划中的01子社区。 对于首次在首都进行大规模开发的开发商而言，该项目意义重大，而“奥查德”项目正是该社区内其顶级住宅产品的代表。

一个以绿地为核心的新社区

索巴城（Sobha City）沿E10和E12走廊延伸，总面积约3800万平方英尺，毗邻亚斯岛和扎耶德国际机场。 整个总体规划面积中约60%用于绿地和开放空间，内设5万余棵树木、一条20公里长的健康环线、一条2公里长的滨水步道以及一座标准杆3杆的高尔夫球场。 该大型社区的第一期占地约800万平方英尺，“奥查德”（The Orchard）与“露台”（The Terraces）和“河湾”（River Cove）并列，是三大住宅群之一。

别墅类型及价格

The Orchard 提供三种庄园别墅户型，均采用一层加两层的建筑结构，配备私人泳池、全景绿意景观、佣人房和司机房、可停放两辆车的带顶停车位，以及带入口门厅庭院的私人电梯。

付款计划

“The Orchard”项目目前采用5/35/60的付款结构：预订时支付5%，35%分8期在33个月的施工期内支付，60%于竣工时付清。 以售价为9,048,000迪拉姆的入门级4居室别墅为例，预订款为452,400迪拉姆。

在阿尔巴希亚内的位置

阿尔巴希亚（Al Bahiya）位于E10和E12高速公路走廊沿线，因此“奥查德”（The Orchard）社区可轻松抵达阿布扎比部分最受欢迎的旅游目的地。 据独立消息来源称，该社区距离亚斯岛的法拉利世界、华纳兄弟世界和亚斯购物中心约10至15分钟车程，距离扎耶德国际机场约14至20分钟车程，距离萨迪亚特岛约25分钟车程，距离阿布扎比市中心约30分钟车程。

社区设施

索巴城（Sobha City）所有居住区的居民均可共享标准3杆（Par-3）高尔夫球场、滨水步道、慢跑道和林间自行车道、露天健身区、多功能运动场、社区休息室、圆形剧场以及儿童游乐区。 这一共享的配套设施体系意味着，奥查德（Orchard）别墅业主能够受益于更宏大的总体规划带来的规模优势，而非仅依赖别墅层面的设施。正在将此与其他别墅社区进行权衡的购房者，可在决定重点关注哪个项目之前， 向阿布扎比一家 顶级豪华房地产中介机构获取全面的对比分析。

市场背景

在该地区经历真正艰难且充满不确定性的时期，阿布扎比的别墅地产细分市场仍持续吸引着强烈的关注，其中以自然景观为主导的大型社区表现尤为稳健，因为买家更重视空间和长期的生活方式价值。 就交易量而言，迪拜仍是更大的市场，而索巴地产（Sobha Realty）在当地的业绩记录——包括索巴哈特兰（Sobha Hartland）等开发项目——则展现了该集团通常如何大规模推进项目。阿布扎比的新兴永久产权区，包括阿尔巴希亚（Al Bahiya），通过在首都内部提供同样以绿地为导向的生活方式，正不断缩小与迪拜的差距。

结论

“The Orchard”为阿尔巴希亚（Al Bahiya）带来了真正大规模的庄园式别墅项目，该项目依托索巴房地产（Sobha Realty）更宏大的3800万平方英尺总体规划愿景，其对绿地建设的承诺即使以阿布扎比当前的标准来看也尤为突出。 三种别墅户型、灵活的分期付款方案以及共享的社区配套设施，为考虑在阿布扎比新兴永久产权地段购房的买家提供了强有力的起点。NAS Luxury Real Estate的团队可协助买家将“奥查德”项目与首都目前可选的其他庄园别墅项目进行对比。