LIVEX 2026：阿布扎比即将举办全球首个宜居与投资展览会

新型全球活动

2026 年 6 月 6 日，市政和交通部正式推出了 LIVEX 2026 –首届宜居和投资展览会，将于 9 月 29 日至 10 月 1 日在阿布扎比 ADNEC 中心举行。市政与交通部在此创办的展会并无直接先例。LIVEX 不是房地产博览会，不是贸易展览会，也不是政府展示会。它是一个由政府主导的全球平台，首次将宜居性–一个城市值得居住的全部要素–置于国际投资对话的中心。

LIVEX 2026 将汇集来自世界各地的政府领导人、开发机构、学术界和行业专家，共同探讨以人为本的综合宜居方法如何推动长期的经济和社会价值，突出酋长国在房地产、交通、医疗保健、教育、文化、技术和可持续发展等领域建设互联、包容和未来就绪社区的综合方法。

对于房地产买家和投资者而言，LIVEX 的意义远不止于 9 月份的三天时间。这是阿布扎比向全世界正式宣布，宜居性–而非每平方米价格、非单纯收益率、非投机势头–是阿布扎比希望人们理解和评估其房地产市场的主要视角。这种框架的转变对酋长国最热门社区的资金流、交易量和长期资产价值都有直接和可衡量的影响。

LIVEX 2026 究竟是什么

LIVEX 是专为投资者、开发商、买家和企业设计的，他们希望在这里寻找机会、建立全球联系并满怀信心地实现自己的抱负。展会有八个相互关联的主题–阿布扎比宜居的基石，汇聚成一个连续的体验。

DMT 主席 Mohamed Ali Al Shorafa 阁下说：”LIVEX 反映了阿布扎比致力于围绕人们的需求、愿望和生活质量塑造城市和社区。随着全球城市对不断变化的经济、社会和环境现实做出回应，现在比以往任何时候都更需要更加综合的、以人为本的城市发展。

阿布扎比为何要举办这一活动？活动背后的基础设施

LIVEX 并非凭空而来。它是五年来规模空前的建设和投资计划的结晶，现在正进入交付阶段，足以登上全球舞台。

阿布扎比的建筑业在过去五年中增长了 40% 以上，其对 GDP 的贡献将从 2020 年的 767 亿迪拉姆（占 GDP 总量的 7.8%）增至 2024 年的 1074 亿迪拉姆（占 GDP 总量的 9.1%）。这不是一个关于天际线上的起重机的统计数据。这是一个关于城市系统性物理改造的统计数字，以及这种改造对其中社区居住价值的影响。

阿布扎比的宜居战略已经取得了非凡的成果，通过重点突出的方法，解决每个地区独特的优先事项，提高了整个酋长国的标准。目前已完成 60 多个项目，包括 200 多个公园和运动场、24 所学校和 21 座清真寺。2025 年 9 月，酋长国承诺再投入 420 亿迪拉姆用于宜居和优质生活项目，与此同时还宣布了价值 1,060 亿迪拉姆的酋长国住房计划。ADIS PPP 基础设施项目投资额为 550 亿迪拉姆，涵盖 24 个交通和社会发展项目。LIVEX 是一个平台，通过这个平台，所有这些投资都将首次在一个单一的、结构化的全球对话中展示给世界上最严肃的资本分配者。

阿布扎比从 LIVEX 中受益匪浅

举办 LIVEX 展览会给阿布扎比带来了三个不同方面的益处，而且每一个益处都会对下一个益处产生影响。

首先是直接资本流入。阿布扎比拥有超过1万亿美元的主权财富基础，作为投资目的地具有无与伦比的可信度，是全球资本和流动人口的战略汇聚点。LIVEX 通过一年一度的专门活动，将合格的机构和私人投资者带到阿布扎比，专门评估以宜居为导向的投资机会，从而正式确定了这一定位。全球同类投资展会的历史先例证实，以房地产为重点的大型活动会在活动窗口前后产生三到六个月的高峰交易活动–因为买家会加快决策速度，以抢在活动带来的关注之前。

第二个好处是引领潮流。该地区没有其他城市–全球也很少有城市–拥有如此广泛的宜居基础设施来举办如此规模的展览。迪拜的城市景观展（CITYSCAPE）侧重于将房地产作为交易资产。而 LIVEX 则将房地产作为完整城市生态系统的一个组成部分。这一区别将阿布扎比定位为地区房地产投资对话的知识和机构领导者，而不仅仅是参与者。

第三个好处是长期吸引人口和人才。DMT 主席 Al Shorafa 证实，阿布扎比不仅要宜居，还要 “可爱”–一个让居民真正感到宾至如归的地方，有世界一流的基础设施支持，有共同的归属感。通过 LIVEX 在全球舞台上表达的这一雄心壮志，是面向高收入、高技能专业人士的直接招聘工具，这些专业人士的住宅选择推动了萨迪亚特岛、亚斯岛和胡达里亚特岛的高端物业需求。对于希望在九月份之前定位阿布扎比最宜居社区的买家和投资者来说，与阿布扎比一流的房地产咨询公司沟通是确定定位在哪里能创造最丰厚的长期回报的最直接方法。

LIVEX 现在对房产买家意味着什么？

2026 年 9 月将成为阿布扎比有史以来全球投资者关注最集中的时刻。LIVEX 从 9 月 29 日持续到 10 月 1 日。阿布扎比古根海姆酒店预计将于今年开业。Sphere Abu Dhabi 的建设正加速向 2029 年竣工的目标迈进。阿提哈德铁路公司的客运服务将于 2026 年启动。价值 25 亿迪拉姆的阿联酋住房计划正在实施中。2026 年 6 月宣布的房租冻结措施在保护现有租户的同时，也使得在市场冻结的情况下，拥有房产比租房更具吸引力。

仅在 2026 年第一季度，流入阿布扎比房地产的外国直接投资就已达到 82.7 亿迪拉姆，相当于该酋长国 2025 年一个季度的外国直接投资总额，投资者来自 99 个国家，而这还是在 LIVEX 将全球投资者带到阿布扎比，专门评估其宜居性投资案例之前。在 9 月份之前获得房产的买家将在国际关注浪潮到来之前锁定价格。

结论

LIVEX 2026 不仅仅是阿布扎比日历上的一项活动。它是阿布扎比向世界正式宣布，宜居是全球房地产投资的新基准–阿布扎比酋长国已大规模建设基础设施，为这一宣言提供证据支持。9 月份为期三天的 ADNEC 展会将比阿布扎比历史上任何一次活动都更能吸引全球投资者对阿布扎比房地产市场的关注。顾名思义，在这种关注到来之前买入的窗口期就是现在。从萨迪亚特岛（Saadiyat Island）到亚斯岛（Yas Island），再到哈达里亚特（Hudayriyat），我们的团队专注于阿布扎比最热门的社区。今天就联系阿布扎比的豪华房地产顾问，在LIVEX将世界带到阿布扎比之前，了解哪种投资适合您的目标。