纳瓦耶夫公园景观：阿布扎比 Hudayriyat 岛首批永久产权公寓

导言

2024 年 12 月，莫顿控股公司（Modon Holding）推出了哈达里亚特岛首个永久业权公寓开发项目–纳瓦耶夫公园景观项目（Nawayef Park Views），使哈达里亚特岛的住宅开发故事发生了重大转折。摩登控股公司之前在胡代里亚特岛推出的项目主要集中在别墅、联排别墅和地块上，而 Nawayef Park Views 则向更多寻求优质公寓生活的买家和投资者开放。该项目拥有地中海风格的建筑、全景公园和海景，以及直接建在社区内的丰富的生活方式，是阿布扎比近年来推出的最独特的计划外公寓之一。

什么是纳瓦耶夫公园景观？

Nawayef Park Views 是摩顿地产公司开发的一个低层永久产权公寓项目，坐落在 Hudayriyat 岛 Nawayef 主社区的两座人工山丘之间。该项目从葡萄牙和更广泛的地中海设计传统中汲取建筑特色–温暖的外墙、遮阳的露台、质感十足的饰面以及人性化的街景，让人感觉更像是欧洲的沿海村庄，而不是传统的阿布扎比住宅楼。

该项目高至地面加五层，刻意采用低层设计，保留了其开阔的视觉环境，确保住户可以一览无余地欣赏到阿拉伯海湾、阿布扎比天际线以及正下方广阔的纳瓦耶夫公园。

单元类型和尺寸

Nawayef Park Views 提供多种公寓配置，以满足不同的生活方式和投资策略：

• 1 卧室公寓– 1,044 平方英尺起
• 两卧室公寓–中档面积，是情侣和小家庭的理想选择
• 三卧室公寓–布局宽敞，带私人露台
• 四居室公寓–面积达 5,328 平方英尺，部分单元设有家庭办公室和员工宿舍

所有住宅均标配私人阳台或露台以及化妆间。较大的单元还设计有专门的员工宿舍，体现了该项目对寻求全方位岛屿生活服务的家庭的吸引力。巧妙的布局最大限度地利用了自然光和室内外连通性。

位置和连接性

Nawayef Park Views 位于 Nawayef 主社区内最精心设计的位置之一–坐落在 Nawayef 西山和东山之间的山谷中，四周绿树环绕，距离 Nawayef Souq 和海滩仅几步之遥。该岛通过 Hudayriyat 大桥与阿布扎比大陆相连，确保居民不会远离城市的主要目的地：

• 阿布扎比市中心– 约 20 分钟
• 扎耶德国际机场– 约 35 分钟
• 谢赫扎耶德大清真寺– 约 15 分钟

除了地理位置之外，Nawayef Park Views 还得益于 Hudayriyat 岛完善的生活基础设施–阿布扎比冲浪、阿布扎比自行车馆、Circuit X、Marsana 海滩以及遍布全岛的自行车和跑步道网络。如果您想了解 Hudayriyat 岛上的所有房产，NAS Luxury Real Estate 的专门房源页面将为您提供当前房源的全面概览。

社区设施

Nawayef Park Views 的设计理念是 “健康第一”，其配套设施支持积极、平衡的日常生活：

• 设备齐全的健身中心和瑜伽室
• 成人戏水池和带喷溅功能的儿童戏水池
• 绿荫空间和烧烤区
• 室外电影院和社区会所
• 慢跑道和儿童游乐场
• 礼宾和管家服务
• 现场超市、咖啡馆和零售店
• 医疗保健设施和全天候安保

毗邻开发项目的是纳瓦耶夫集市（Nawayef Souq）–一个提供高端时装、美食和娱乐的豪华购物村–为这个岛上最完善的住宅区增添了一个充满活力的社会层面。

投资详情

• 起价200 万迪拉姆
• 付款计划：60/40，包括 10% 预订定金
• 移交：Q1 2028
• 所有权：永久产权，对所有国籍开放
• 预计投资回报率：7-8%

200 万迪拉姆的入门价格使 Nawayef Park Views 成为 Nawayef 主社区内最容易获得的永久业权机会，与之前推出的别墅和地块相比，极大地拓宽了买家范围。7-8% 的预期租金收益率反映了专业人士和家庭对岛上日益增长的生活方式的强烈预期需求，这对以租金收入为目标的投资者来说同样具有吸引力。

结论

Nawayef Park Views 标志着 Hudayriyat 岛发展的一个重要里程碑–将永久业权公寓生活带入这个以前只有别墅、联排别墅和地块的岛屿。Nawayef Park Views 拥有地中海风格的设计特色、位于 Nawayef 山之间的优越地理位置、强大的投资基础以及摩登全岛总体规划的强大支持，是生活质量和长期价值的难得结合。对于 2025 年和 2026 年进入阿布扎比计划外市场的投资者和最终用户来说，该项目值得认真考虑。