阿布扎比公寓出租

阿布扎比出租的公寓种类繁多，有适合单身人士或情侣居住的单间和一居室 公寓，也有适合家庭居住的两居室、三居室和四居室以上的公寓。可供选择的公寓包括现代化的高层公寓、传统的低层建筑、带家具或不带家具的单元，以及配备高级设施的豪华服务公寓。

阿布扎比最热门的公寓租赁地区包括

• Al Reem 岛： 现代高层建筑、海滨生活、外籍人士友好、靠近城市。
• 哈利法城：价格更实惠，适合家庭居住，空间宽敞，设施齐全。
• 亚斯岛： 娱乐中心、现代化楼盘，深受家庭和年轻专业人士的欢迎。
• Al Raha 海滩：海滨社区、豪华公寓和悠闲的生活方式。
• Al Khalidiyah 和 Corniche 地区：中心地段、成熟社区，方便前往市内景点。
• 穆罕默德本扎耶德城（MBZ City）：经济实惠的选择，家庭的理想之选。

除年租金外，共同费用还包括

• 押金： 通常为年租金的 5%（可退还）。
• 房地产中介佣金：通常为年租金的 2% + 5% 的佣金增值税。
• Tawtheeq 注册费：必须在阿布扎比市政府登记租赁合同（通常为第一年租金的 1%，但通常由房东支付）。
• 公用事业（ADDC）：水电押金和月账单（阿布扎比配电公司）。
• 区域冷却：某些社区（如 Tabreed、Empower）的空调单独收费。
• 住房费：市政费用，通常为年租金的 5%，加在您的 ADDC 账单上。

在阿布扎比租房，外籍人士通常需要

• 有效 阿联酋身份证(或居留签证和护照的复印件）。
• 护照复印件。
• 工资证明/雇佣信或收入证明。
• 结婚证书(结婚证（如果与配偶一起租房）。
• 银行对账单（近期）。
• 支付租金的期票。

阿布扎比的房租通常以期票的形式按年支付。支票的数量各不相同，但通常为每年1 至 4 张（如按季度支付）。有些房东或物业可能会提供 6 张甚至 12 张支票，特别是对于高端单位或为了吸引租户，但这种情况并不常见。

Tawtheeq 是阿布扎比所有租赁合同的强制性在线登记系统，由阿布扎比市政府管理。它之所以至关重要，是因为

• 它使您的租赁合同合法化，保障租户和房东的权利。
• 需要连接水电等基本公用设施（ADDC）。
• 它有助于通过官方渠道解决潜在的租赁纠纷。

是的，在阿布扎比，房东可以提高房租。 现行法规允许 每年租金涨幅不超过 5现有租赁合同的续签。 房东必须至少提前 提前两个月通知房东必须在合同到期前至少提前两个月通知租户任何加租或更改条款的建议。

• 租赁期限：通常为一年，可每年续租。
• 通知期： 租户和房东都必须提供至少两个月的 两个月的通知 如果打算终止或不再续租，租户和房东都必须在合同到期前至少提前两个月发出通知。未提供足够的通知可能会导致处罚。
• 维修： 除非合同中另有规定，房东一般负责大修，而租户则负责小修。

在阿布扎比，提前解除租约虽然有可能，但通常会招致 罚款.租赁合同应概述这些条款，通常涉及1-2 个月租金的罚款或没收您的押金。如果您预计需要提前退租，最好先与房东或房产中介商议。