Проект «NOVAYAS» на острове Яс полностью распродан: что означает успех компании NORD Development для покупателей

Проект из 96 квартир, который не задержался на рынке

Компания NORD Real Estate Development объявила о полном распродаже всех 96 жилых единиц в NOVAYAS — современном восьмиэтажном многофункциональном комплексе на острове Яс. Этот важный рубеж был достигнут в рекордно короткие сроки после запуска проекта. Для проекта стоимостью 300 миллионов дирхамов ОАЭ такие темпы сбыта являются действительно убедительным свидетельством доверия со стороны покупателей, особенно с учётом широкого спектра потенциальных покупателей. По данным компании NORD, проект NOVAYAS нашёл отклик как у тех, кто приобретает жильё впервые, так и у супружеских пар, многодетных семей и инвесторов, что подтверждает: его привлекательность выходит далеко за рамки одной узкой демографической группы.

Расположенный в самом сердце острова Яс, всего в нескольких шагах от будущего парка «Диснейленд Абу-Даби» и в нескольких минутах езды от «Феррари Уорлд», «Сиуорлд Абу-Даби», поля для гольфа «Яс Линкс» и торгового центра «Яс Молл», комплекс NOVAYAS занял поистине стратегическое положение в одном из самых востребованных районов эмирата. Махер Рахаби, генеральный директор компании NORD Development, охарактеризовал полный распродажи как яркое подтверждение правильности стратегии компании: «Покупатели всё чаще ищут жилые объекты, сочетающие в себе высокое качество дизайна, привлекательность образа жизни и близость к знаковым достопримечательностям, и проект NOVAYAS отвечает всем трём критериям, при этом вызывая ощущение волшебства, ведь парк «Диснейленд» находится всего в нескольких шагах от комплекса».

Что на самом деле предлагал проект

Проект NOVAYAS был задуман как изысканный городской оазис со специальной торговой зоной, построенный вокруг разнообразного жилого комплекса, призванного обеспечить покупателям подлинную гибкость в рамках единого, целостного комплекса:

Проект был запущен с правом бессрочного владения по цене от 1,25 млн дирхамов ОАЭ с возможностью оплаты в два этапа: 40 % в ходе строительства и 60 % при сдаче объекта. Такая схема обеспечивала покупателям значительную гибкость, одновременно требуя от них реальной приверженности проекту до момента сдачи. С архитектурной точки зрения здание отличалось современными формами, плавными линиями и многослойными фасадами, призванными усилить визуальную открытость и естественное освещение, а просторные балконы и остекление от пола до потолка создавали тесную связь между внутренним и внешним пространством. Из некоторых квартир открывался прямой вид на будущую территорию Диснейленда и окружающий горизонт острова Яс.

Дополнительные удобства, дополнившие предложение

Помимо выгодного местоположения и ассортимента квартир, проект NOVAYAS сделал ставку на комплекс удобств, ориентированный на определенный стиль жизни, чтобы выделиться на фоне действительно конкурентного рынка острова Яс. Жильцы получили доступ к бассейну для взрослых, отдельному детскому бассейну, полностью оборудованному тренажерному залу, кинотеатру под открытым небом, детской игровой площадке, а также к выделенной парковке с зарядными станциями для электромобилей. Интерьеры были спроектированы с акцентом на функциональность и уют: светлые жилые помещения, нейтральная цветовая гамма материалов и рациональные планировки призваны поддерживать современный образ жизни, сохраняя при этом неподвластный времени жилой характер комплекса.

Именно это сочетание — целостность дизайна в сочетании с по-настоящему практичной инфраструктурой для повседневной жизни — стало той самой формулой, которая обеспечила ряд самых успешных недавних распродаж на острове Яс, а быстрый спрос на проект NOVAYAS свидетельствует о том, что компания NORD с самого начала точно оценила потребности рынка.

Почему близость к Диснейленду имела столь большое значение

Рахаби прямо указал на то, насколько важным фактором успеха проекта является его расположение, отметив, что близость комплекса NOVAYAS к «чудесам» — всего в 300 метрах от будущего «Диснейленда» — открывает безграничные возможности как для покупателей, так и для жильцов. Такая оценка отражает более общую тенденцию, уже наблюдаемую на рынке недвижимости острова Яс. Подтверждённое открытие «Диснейленда Абу-Даби», наряду с «Сферой Абу-Даби» и «Землёй Гарри Поттера» в «Warner Bros. World», сформировало структуру совокупного спроса на всей территории острова, где каждая новая достопримечательность укрепляет доверие покупателей к окружающему жилому фонду, а не конкурирует с ним за внимание.

В случае с проектом NOVAYAS эта близость непосредственно воплотилась в то, что Рахаби охарактеризовал как высокий потенциал рентабельности инвестиций для инвесторов и исключительную ценность для будущих жильцов — такое двойное позиционирование, по-видимому, нашло отклик у обеих категорий покупателей, которых в конечном итоге привлек проект NORD. Покупателям, рассматривающим аналогичные возможности в других частях острова, будет полезно напрямую пообщаться с Айманом Садиехом — консультантом по инвестициям в недвижимость из Абу-Даби, чей опыт оценки проектов, расположенных вблизи достопримечательностей на острове Яс, поможет определить, какие из готовящихся к реализации проектов обладают действительно сопоставимым позиционированием.

Что этот аншлаг свидетельствует о развитии компании NORD

Проект NOVAYAS не стал первым выходом компании NORD на рынок жилой недвижимости Абу-Даби. Эта компания, входящая в состав Goldfield Holding, прославилась благодаря своему флагманскому проекту Henge Residences на острове Саадият и завоевала репутацию благодаря изысканному архитектурному стилю и тщательному соблюдению строительных стандартов в рамках растущего портфеля проектов в этом эмирате. Быстрое распродажа проектов NOVAYAS укрепляет эту динамику, подтверждая, что ориентированный на дизайн подход компании NORD приносит реальные коммерческие результаты именно на острове Яс, а не только в рамках уже устоявшегося присутствия на острове Саадият.

Для покупателей и инвесторов, отслеживающих, какие застройщики Абу-Даби стабильно превращают высокое качество проектирования в высокие темпы продаж, непрерывная динамика успеха компании NORD на двух самых востребованных островах эмирата является значимым показателем. Команда NAS Luxury Real Estate продолжает внимательно отслеживать будущие проекты компании NORD, учитывая темпы, с которыми её недавние проекты прошли путь от запуска до полного распродажи.

Что это означает для покупателей, которые не успели приобрести акции NOVAYAS

Для покупателей, которым не удалось приобрести квартиру до того, как все объекты были распроданы, главный вывод заключается не в разочаровании, а в необходимости оперативно решать, что делать дальше. Компания NORD подтвердила расширение портфеля проектов в Абу-Даби, и застройщик, способный в рекордно короткие сроки полностью реализовать проект из 96 квартир стоимостью 300 млн дирхамов, вряд ли будет допускать значительные задержки между запуском одного проекта и началом реализации следующего. Те же факторы, которые обеспечили быструю реализацию проекта NOVAYAS — право полной собственности, гибкий план оплаты 40/60, близость к популярным достопримечательностям и комплекс удобств, ориентированный на дизайн, — скорее всего, останутся ключевыми и в следующих проектах, которые компания NORD выведет на рынок.

Для покупателей, желающих заранее получить информацию о следующих проектах компании NORD на острове Яс или Саадият, прежде чем они повторят путь проекта NOVAYAS, брокерская компания NAS Luxury Real Estate обеспечивает прямой доступ к календарям предстоящих запусков застройщиков на наиболее активных островах эмирата.