Почему инвестиции в недвижимость в Абу-Даби ожидает бум в 2025 году
В последние годы Абу-Даби превратился из столицы, ориентированной на правительство, в глобальный центр для инвесторов в недвижимость. Здесь есть свободные зоны для экспатов, высокая доходность от аренды и инфраструктура мирового класса, инвестиции в недвижимость в Абу-Даби сегодня считаются одной из самых надежных и выгодных возможностей в регионе.
Независимо от того, являетесь ли Вы покупателем в первый раз или опытным инвестором, вот все, что Вам нужно знать перед покупкой недвижимости в Абу-Даби в 2025 году.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби?
Стабильная экономика, опирающаяся на нефть и диверсификацию
Не облагаемый налогом доход от аренды
Привлекательная рентабельность инвестиций (5-8%) в прайм-зонах
Сильное государственное регулирование, защищающее покупателей
Высокий спрос со стороны экспатов и долгожителей
Благодаря введению долгосрочных виз и расширению прав иностранцев на владение недвижимостью инвестировать в недвижимость Абу-Даби стало проще, чем когда-либо.
Лучшие районы для инвестиций в недвижимость в Абу-Даби (2025)
| Сообщество | Тип недвижимости | Авг. Цена (AED) | Avg. ROI |
|---|---|---|---|
| Остров Саадият | Роскошные апартаменты и виллы | 2.5M – 30M | 6-7% |
| Остров Яс | Виллы, таунхаусы, апартаменты | 1,2M – 10M | 5-6% |
| Остров Аль-Рим | Высотные апартаменты | 750K – 5M | 6-8% |
| Пляж Аль Раха | Виллы и апартаменты на набережной | 1.5M – 12M | 5-6% |
| Масдар Сити | Экологически чистые квартиры | 600K – 1.2M | 7-8% |
Лучшие возможности для инвестиций вне плана в 2025 году
Ищете долгосрочную выгоду? Недвижимость вне плана в Абу-Даби предлагает:
Более низкие первоначальные затраты
Гибкие планы платежей
Более высокий потенциал оценки
Лучшие разработчики, такие как Aldar, Bloomи Reportage запускают экологичные проекты класса люкс в Саадият, Яс и Аль-Гадир.
Могут ли иностранцы инвестировать в недвижимость Абу-Даби?
Да. С 2019 года иностранные граждане могут покупать недвижимость в специально отведенных инвестиционных зонах по всему Абу-Даби. К ним относятся:
Экспаты могут покупать квартиры, виллы и таунхаусы на свое имя и пользоваться всеми правами собственности.
Ключевые факторы, которые следует учитывать перед инвестированием
Фрихолд против лизингхолда: Убедитесь, что Вы покупаете недвижимость в зоне freehold, чтобы получить полное право собственности
Репутация разработчика: Работайте с такими известными именами, как Aldar или Bloom
Доходность от аренды против прироста капитала: Выбирайте в зависимости от Ваших инвестиционных целей
Стратегия выхода: Учитывайте стоимость перепродажи и будущий спрос в этом районе
Подходящее ли сейчас время для инвестиций в Абу-Даби?
В 2025 году рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует сильные признаки роста. Благодаря наследию Expo 2020, растущему туризму и крупным инфраструктурным проектам (таким как новый Гуггенхайм и Национальный музей Заида), ожидается, что спрос будет оставаться высоким, особенно на недвижимость класса люкс и недвижимость на воде.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Выгодны ли инвестиции в недвижимость в Абу-Даби в 2025 году?
Да. Доходность от аренды составляет в среднем 5-8%, а рост стоимости капитала увеличивается благодаря запуску новых объектов вне плана и развитию инфраструктуры.
В: Каковы минимальные инвестиции для покупки недвижимости в Абу-Даби?
Вы можете купить студию в таких районах, как Masdar City или Al Ghadeer, по цене от 500 000 дирхамов. В большинстве престижных районов цена начинается от 1,2 млн дирхамов.
В: Существуют ли какие-либо налоги на доход от аренды или недвижимость?
Нет. В Абу-Даби не облагается налогом доход от аренды и отсутствует налог на прирост капитала при перепродаже недвижимости.
В: Могу ли я получить резидентскую визу, инвестируя в недвижимость?
Да. Покупатели недвижимости, инвестирующие 2 млн дирхамов и более, могут получить 10-летнюю Золотую визу.
В: Кто может помочь мне найти лучшие варианты инвестиций в недвижимость в Абу-Даби?
NAS Luxury Real Estate предлагает экспертное руководство, эксклюзивные листинги и индивидуальные инвестиционные стратегии, разработанные с учетом Ваших целей.
Заключительные мысли
Хотите ли Вы диверсифицировать свой портфель, обеспечить долгосрочный доход от аренды или переехать в роскошный дом на берегу моря, инвестиции в недвижимость в Абу-Даби предлагает непревзойденный потенциал в 2025 году. Благодаря политике, благоприятной для инвесторов, высококачественному строительству и стабильным доходам, столица быстро становится лучшим выбором для глобальных инвесторов в недвижимость.