Рынок недвижимости в Абу-Даби стал одним из самых динамичных и надежных инвестиционных ландшафтов на Ближнем Востоке. От роскошных вилл на острове Саадият до квартир на набережной в Пляж Аль РахаАбу-Даби предлагает разнообразный выбор недвижимости как для покупателей, так и для инвесторов и арендаторов.

Независимо от того, являетесь ли Вы экспатом, желающим обосноваться на новом месте, или международным инвестором, стремящимся получить прибыль без уплаты налогов, это руководство расскажет Вам обо всем, что нужно знать о недвижимости в Абу-Даби в 2025 году.

Почему рынок недвижимости Абу-Даби привлекает внимание всего мира

• Владение без уплаты налогов: Никакого налога на недвижимость или налога на прирост капитала

• Высокая рентабельность инвестиций: Доходность в среднем составляет 5-8% в лучших местах.

• Законы, благоприятствующие инвесторам: Экспаты могут покупать недвижимость в отдельных зонах

• Стабильная экономика: Сильная нормативная база и поддержка суверенного капитала

• Преимущества золотой визы: Долгосрочное проживание доступно для инвесторов в недвижимость

С появлением зон свободной продажи, гибких планов оплаты от ведущих застройщиков и стратегических разработок от Aldar и BloomАбу-Даби теперь конкурирует с такими глобальными городами, как Лондон и Сингапур.

Лучшие объекты недвижимости в Абу-Даби

Вот наиболее востребованные районы для покупки недвижимости в Абу-Даби в 2025 году:

Остров Саадият

Здесь находятся Лувр, роскошные виллы и пляжные клубы. Идеально подходит для жизни в стиле ультра-люкс.

Остров Яс

Семейные сообщества с полями для гольфа, торговыми центрами и тематическими парками.

Остров Аль-Рим

Современные небоскребы, высокий спрос на аренду и близость к центру Абу-Даби.

Пляж Аль Раха

Недвижимость на берегу моря и закрытые поселки, предлагающие жизнь в курортном стиле.

Типы доступной недвижимости

Абу-Даби предлагает широкий выбор типов недвижимости для различных потребностей покупателей:

• Квартиры: От квартир-студий до пентхаусов с 5 спальнями

• Виллы: Отдельные, на берегу моря или в поселке

• Таунхаусы: Отличный вариант среднего класса для семей

• Проекты вне плана: Гибкие планы платежей, идеальные для инвесторов

• Участки и земля: Особенно в таких перспективных районах, как Yas Acres и Saadiyat Reserve

Законно ли экспатам покупать недвижимость в Абу-Даби?

Да. Теперь экспаты могут владеть недвижимостью в инвестиционных зонах по всему городу, включая:

• Остров Яс

• Остров Саадият

• Остров Аль-Рим

• Пляж Аль Раха

Эти зоны позволяют иностранцам пользоваться 100% собственностью, правом перепродажи и правом на получение визы.

Надежные застройщики недвижимости в Абу-Даби

При инвестировании в недвижимость вне плана или готовую недвижимость ключевое значение имеет работа с авторитетным застройщиком. К числу ведущих компаний относятся:

• Aldar Properties: Главный застройщик, стоящий за островом Яс, Аль Гадир и другими

• Bloom Holding: Известен своими экологичными и роскошными проектами по всему Абу-Даби

Тенденции в сфере недвижимости в 2025 году

• Зеленая жизнь: Растет спрос на экологичные сообщества, такие как Масдар Сити

• Рост сегмента роскоши: Состоятельные люди стимулируют продажи вилл в таких районах, как Саадият и остров Яс.

• Краткосрочная аренда: Все больше инвесторов используют растущий туристический сектор Абу-Даби, сдавая в аренду меблированные квартиры

• Прирост капитала: Покупатели квартир вне плана в престижных зонах отмечают 15-25% прироста стоимости к моменту сдачи дома.

Часто задаваемые вопросы – Недвижимость в Абу-Даби

В: Сколько стоит недвижимость в Абу-Даби?

Цены варьируются в зависимости от местоположения и типа. Студии начинаются от 500 000 дирхамов, а роскошные виллы на острове Саадият могут превышать 20 миллионов дирхамов.

В: Могу ли я сдавать свою недвижимость в аренду как инвестор?

Да, Вы можете сдавать свою квартиру в аренду и получать доход от аренды, не облагаемый налогом. Такие районы, как Al Reem Island и Al Raha Beach, особенно популярны среди арендаторов.

В: Существуют ли варианты финансирования для экспатов?

Да. Многие банки ОАЭ предлагают экспатам ипотечные кредиты с гибкими условиями на готовые и незавершенные объекты.

В: Каковы преимущества работы с компанией по продаже недвижимости в Абу-Даби?

Сотрудничество с таким надежным агентством, как NAS Luxury Real Estate, дает Вам доступ к эксклюзивным листингам, сделкам вне рынка и юридической поддержке.

Заключительные мысли

Рынок недвижимости в Абу-Даби разнообразен, устойчив и наполнен долгосрочным потенциалом: от роскошных вилл на набережной до умных эко-квартир. Благодаря нулевым налогам на недвижимость, праву собственности экспатов и одному из самых высоких показателей рентабельности инвестиций в Персидском заливе, 2025 год станет лучшим годом для инвестирования.

Если Вы хотите купить, продать или арендовать недвижимость, компания NAS Luxury Real Estate предлагает экспертное руководство на каждом шагу.