Навигация по платформе ADREC (DARI) для беспрепятственного соблюдения требований Мадмуна

В условиях быстрого регулирования рынка недвижимости Абу-Даби регистрация на сайте Madhmoun стала обязательным шагом для брокеров, застройщиков и даже частных владельцев недвижимости, желающих размещать объявления в Интернете. Созданный Центром недвижимости Абу-Даби (ADREC), Madhmoun работает через официальную платформу DARI, предлагая упорядоченный цифровой процесс, гарантирующий, что каждое объявление о продаже недвижимости будет проверено и соответствовать требованиям.

Если Вы задаетесь вопросом, как зарегистрироваться в Madhmoun, это исчерпывающее руководство описывает необходимые шаги для брокеров, застройщиков и владельцев недвижимости, чтобы соответствовать последним рекламным стандартам. Чтобы лучше понять назначение и преимущества Madhmoun, мы рекомендуем начать с нашего блога Что такое Madhmoun? Ваш путь к проверенной недвижимости в Абу-Даби .

Регистрация для брокеров и агентств недвижимости

Прежде чем брокер или маклер по недвижимости сможет подать заявку на получение разрешения Madhmoun, он должен быть зарегистрирован и лицензирован в ADREC.

1. Регистрация брокера

Ваша риэлторская компания должна иметь действующую торговую лицензию Абу-Даби и быть официально зарегистрирована на платформе DARI.

• Подайте сведения о компании и корпоративные документы через DARI.

• Убедитесь, что Ваша лицензия активна и соответствует текущим требованиям ADREC.

2. Регистрация индивидуального брокера

Каждый агент по недвижимости должен пройти индивидуальную регистрацию перед выдачей рекламных разрешений.

Шаги:

• Войдите в платформу DARI, используя UAE Pass.

• Перейдите в раздел Услуги > Лицензирование профессий > Зарегистрируйте брокера (сотрудника).

• Предоставьте личные данные, действительное удостоверение личности гражданина Эмиратов и все необходимые профессиональные документы.

• Система проверит статус торговой лицензии, профессиональные полномочия и удостоверение личности.

• После одобрения брокеры могут загрузить свою официальную карточку брокера из DARI.

Эта регистрация необходима для того, чтобы агенты могли выступать в качестве уполномоченных специалистов в системе Мадмун. Незарегистрированные лица не могут выдавать разрешения.

Регистрация недвижимости для получения разрешений на рекламу

Как только брокер и агенты зарегистрированы, они могут приступать к выдаче разрешений на конкретные объекты недвижимости. Владельцы и застройщики также могут пройти этот процесс, если они уполномочены действовать напрямую.

1. Войдите в систему DARI

Получите доступ к платформе DARI, используя Ваш проездной билет ОАЭ (для резидентов) или единый номер (для нерезидентов).

2. Перейдите к разделу Разрешения на рекламу

Перейти к:
Услуги > Разрешения на рекламу и выставки > Выдача разрешения на размещение рекламы на веб-сайтах

3. Выберите тип инициатора

Выберите свою роль в транзакции:

• Владелец

• Разработчик

• Брокер

• PMC (компания по управлению недвижимостью – ограничена разрешениями на аренду)

4. Выберите тип и продолжительность разрешения

Выберите между разрешением на продажу и разрешением на аренду, а также установите предполагаемый срок действия объявления.

5. Настройки исключительности

Решите, будет ли недвижимость включена в список:

• Эксклюзивный (только для одного брокера), или

• Неэксклюзивный (до трех брокеров)

Этот выбор влияет на количество агентов, которым разрешено продвигать один и тот же объект недвижимости. Подробнее об этом см. Madhmoun Fees, Agency Limits, and Exemptions: Ваше основное руководство.

6. Добавьте информацию о собственности

Введите подробные данные о недвижимости, включая:

• Точное местоположение и номер устройства

• Размер и конфигурация

• Детали владения

Madhmoun автоматически сверяет эти данные с официальными записями ADREC, чтобы убедиться в их точности. Чтобы ознакомиться с процессом проверки, посетите Основная функция Madhmoun: Как она проверяет объявления о продаже недвижимости в Абу-Даби.

7. Просмотрите и отправьте

Внимательно изучите все представленные данные и документацию на предмет их правильности.

8. Процесс утверждения и оплата

Заявка проходит внутренний процесс утверждения, обычно включающий:

• Проверка брокера, владельца или разработчика

• Окончательное утверждение ADREC

Плата за услуги:

• Разрешение на продажу: 250 ДИРХАМОВ

• Разрешение на аренду: 65 ДИРХАМОВ

После утверждения и оплаты сертификат разрешения и квитанция об оплате сделки доступны для загрузки и могут быть использованы на платформах для листинга.

Важные соображения для беспроблемной регистрации

Пропуск в ОАЭ для резидентов

Все жители должны активировать и регулярно обновлять свой UAE Pass. Он является основным документом доступа к правительственным платформам, включая DARI.

Единый номер для нерезидентов

Нерезиденты должны использовать для регистрации единый номер (указывается на въездных визах ОАЭ). Этот номер служит их цифровой идентификацией в системе DARI. Если Вы не можете найти его, обратитесь за помощью в службу поддержки ICA или ADREC.

Чтобы лучше понять необходимость оформления документов, обратитесь к нашему предстоящему руководству Your Madhmoun Checklist: Документы и требования для регистрации недвижимости в Абу-Даби.

Необходимая документация

Убедитесь, что следующие документы готовы в цифровом формате:

• Эмиратское удостоверение личности или паспорт (для нерезидентов)

• Торговая лицензия (для компаний)

• Документы на право собственности или свидетельство о праве собственности

• Доверенность (если применимо)

Всегда полагайтесь на официальные платформы ADREC или DARI для получения наиболее точных процедур и требований.

Вопросы и ответы: Общие вопросы о регистрации в Мадмуне

В: Нужен ли мне пропуск в ОАЭ, чтобы зарегистрироваться в Madhmoun, если я живу в Абу-Даби?
Да. UAE Pass является обязательным для жителей и обеспечивает безопасный доступ к DARI и другим государственным службам.

В: Могу ли я сам подать заявление на получение разрешения как владелец недвижимости?
Да. Если Вы указаны как законный владелец, Вы можете инициировать процесс через DARI. Однако для более широкого охвата и более гладких сделок часто рекомендуется работать с лицензированным агентом по недвижимости.

В: Каковы сборы за регистрацию собственности в Мадхмуне?
Для каждой рекламы недвижимости:

• Разрешение на продажу: 250 ДИРХАМОВ

• Разрешение на аренду: 65 ДИРХАМОВ

Эти сборы выплачиваются за каждое объявление и требуются перед публикацией объекта на любом портале.

Заключительные мысли

Регистрация в системе Madhmoun теперь является необходимым шагом для всех, кто хочет разместить рекламу недвижимости в Абу-Даби. Независимо от того, являетесь ли Вы брокером, владельцем недвижимости или застройщиком, система предлагает надежный и прозрачный способ обеспечить соответствие новым правилам.

Следуя этим шагам, Вы не только выполняете требования ADREC, но и демонстрируете профессионализм и честность в своей риэлторской практике.

Для получения экспертной поддержки на протяжении всего процесса регистрации в Мадхмуне компания NAS Luxury Real Estate предлагает непревзойденные рекомендации и услуги. Будучи одним из самых надежных и отвечающих всем требованиям агентств недвижимости в Абу-Даби, мы помогаем клиентам и партнерам уверенно ориентироваться в новой системе.

Посетите сайт NAS Luxury Real Estate, чтобы узнать больше или начать работу с листингами, соответствующими требованиям Madhmoun.