Основные документы и шаги для беспрепятственного выполнения требований на платформе ADREC (DARI)

Внедрение Madhmoun Центром недвижимости Абу-Даби (ADREC) – это значительный шаг на пути к созданию более прозрачного, безопасного и эффективного рынка недвижимости. Независимо от того, являетесь ли Вы агентством недвижимости, застройщиком или владельцем недвижимости – резидентом или нерезидентом – обеспечение соответствия нормам начинается с подготовки правильной документации.

В этом руководстве описаны все документы и требования, которые понадобятся Вам для успешной регистрации на платформе DARI и подачи заявки на получение рекламного разрешения Madhmoun.

Документы, необходимые для агентств недвижимости и брокеров

Прежде чем подавать заявки на получение разрешений Madhmoun от имени клиентов, агентства и индивидуальные брокеры должны быть зарегистрированы и одобрены ADREC. Вот что Вам нужно:

• Действующая лицензия на торговлю: Ваша компания должна иметь действующую лицензию на торговлю недвижимостью, выданную в Абу-Даби.

• Регистрация ADREC: Агентство должно быть официально зарегистрировано на платформе DARI под ADREC.

• Номера лицензий брокеров (BLN): Каждый брокер должен иметь действующую и активную лицензию, выданную ADREC.

• Emirates ID: Требуется для всех лицензированных брокеров и лиц с правом подписи в компании.

• Юридические документы компании: Они могут включать в себя учредительный договор (MoA), доверенность (если применимо) и другие регистрационные документы.

• Учетная запись на портале DARI: Агентства должны иметь активный профиль на платформе DARI, чтобы получить доступ к услугам Madhmoun.

👉 См: Как зарегистрироваться в Мадмуне: пошаговое руководство по недвижимости Абу-Даби

Документы, необходимые для владельцев недвижимости

Если Вы являетесь индивидуальным владельцем недвижимости, независимо от того, проживаете ли Вы в ОАЭ или нет, для получения разрешения Мадмуна Вам потребуется следующее:

• Действительное удостоверение личности гражданина Эмиратов (для резидентов)

• Действительный паспорт (для нерезидентов)

• Документ о праве собственности или документ Oqood: Подтверждает Ваше право собственности на готовые или незапланированные объекты.

• Единый номер (UID): Нерезиденты должны использовать свой UID (указанный на штампе въездной визы ОАЭ) для входа в систему DARI, если у них нет проездного билета ОАЭ или Emirates ID.

• Доверенность (если применимо): Требуется, если другой человек управляет недвижимостью от Вашего имени.

• Точные сведения о недвижимости: Включая полный адрес, номер объекта, размер и характеристики.

• Активная учетная запись DARI: Должен быть привязан к Вашей собственности для проверки.

👉 Похожие: Основная функция Madhmoun: Как он проверяет объявления о продаже недвижимости в Абу-Даби

Документы, необходимые для разработчиков

Зарегистрированным разработчикам необходима следующая документация:

• Действительная лицензия разработчика от властей Абу-Даби

• Регистрация проекта в DARI

• Проектные документы: Генеральные планы, разрешения на строительство, детали условного депонирования и данные об утвержденных единицах.

• Удостоверение уполномоченного лица: Эмиратское удостоверение личности или паспорт представителя.

Общие требования для всех пользователей

• Пропуск ОАЭ: Требуется для резидентов ОАЭ для доступа к порталу DARI.

• Активная электронная почта и номер мобильного телефона

• Доступ в Интернет: Все процессы проходят в режиме онлайн через платформу DARI.

Почему этот контрольный список важен

Без надлежащей документации Ваше заявление в Мадмун может быть отложено или отклонено. Этот контрольный список гарантирует, что Вы будете полностью готовы к легальному выставлению Вашей недвижимости на продажу в Абу-Даби.

👉 Узнайте больше: Плата за услуги, лимиты агентства и исключения: Ваше основное руководство

👉 Или: Выбор партнера в Мадмуне: Лучшие агентства недвижимости в Абу-Даби

Часто задаваемые вопросы

В: Что такое единый номер (UID) и как он используется при регистрации в Мадмуне?
О: Это уникальный идентификатор, выдаваемый нерезидентам при въезде в ОАЭ. Он необходим для входа на портал DARI, если у Вас нет Пропуска ОАЭ.

Вопрос: Могу ли я использовать лицензию на недвижимость, выданную в Дубае, для регистрации мадмуна в Абу-Даби?
О: Нет. Только брокеры, имеющие лицензию ADREC, могут получать разрешения на мадхмун в Абу-Даби.

В: Нужно ли мне физически посещать офис ADREC для регистрации в Madhmoun?
О: Большинство регистраций происходит в цифровом виде через DARI. Физическое посещение может потребоваться только в исключительных случаях для проверки.