“حدائق واديم” من “مودون”: عنوان جديد للفيلات يبدأ في التبلور في جزيرة الحضريات

تواصل جزيرة الحضريات تطورها لتصبح واحدة من أكثر الوجهات السكنية طموحًا في أبوظبي، وتعد «حدائق واديم» أحدث مجمع سكني يضيف بُعدًا جديدًا لهذا النمو.

يقدم مشروع «واديم جاردنز»، الذي طورته شركة «مودون»، فيلات فسيحة مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم ضمن ثلاث مجموعات سكنية مسورة. ويجمع المشروع بين نمط الحياة العائلية المعاصرة واتجاهين معماريين متميزين — الطراز العربي المعاصر والطراز الحداثي — مما يتيح للمشترين اختيار المنزل الذي يعكس أسلوبهم المفضل على نحو أفضل.

لكن «وايديم جاردنز» صُممت لتكون أكثر من مجرد مشروع سكني آخر للفلل. فمخططها الرئيسي الشامل يجمع بين المساكن والمدارس والمرافق الصحية والترفيهية ومحلات التسوق والمطاعم والمساحات المطلة على الواجهة البحرية، مما يخلق حيًا مبنيًا حول الحياة اليومية.

بالنسبة للمشترين الذين يتابعون عملية التحول التي تشهدها جزيرة الحضريات، تُعد «حدائق واديم» إضافة جديدة مهمة يجب أخذها في الاعتبار.

مجتمع من نوع مختلف في جزيرة الحضريات

تم تخطيط «حدائق وادييم» انطلاقاً من فكرة أن الحي يجب أن يوفر أكثر من مجرد مكان للسكن.

ووفقًا للبيان الإعلامي الرسمي للمشروع، سيتم تقسيم المجمع السكني إلى ثلاث مجموعات من الفيلات المسورة، تتميز بواجهات تجمع بين الطراز العربي المعاصر والطراز الحداثي. كما ستتوفر تصميمات مختلفة، مما يمنح مالكي المنازل مزيدًا من الخيارات فيما يتعلق بمظهر منازلهم ووظائفها.

والنتيجة هي مفهوم سكني يستهدف العائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة الواسعة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على ارتباطها بوجهة أسلوب حياة أوسع نطاقًا.

فيلات فسيحة مصممة للحياة العائلية

تقدم «وايدم جاردنز» ثلاثة أنواع رئيسية من الفيلات.

تبدأ مساحة الوحدات السكنية في الفيلات المكونة من 4 غرف نوم من حوالي 430 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطع الأراضي حوالي 532 مترًا مربعًا.

تبلغ مساحة الفيلات المكونة من 5 غرف نوم حوالي 510 أمتار مربعة، وتقع على قطع أراضي تبلغ مساحتها حوالي 630 مترًا مربعًا.

تبلغ مساحة أكبر الفيلات المكونة من 6 غرف نوم حوالي 591 مترًا مربعًا، وتقع على قطع أراضي تبلغ مساحتها حوالي 720 مترًا مربعًا.

الأسعار المبدئية الواردة في ورقة معلومات المشروع هي:

فيلا من 4 غرف نوم — ابتداءً من 8.7 مليون درهم إماراتي
فيلا من 5 غرف نوم — ابتداءً من 10.2 مليون درهم إماراتي
فيلا من 6 غرف نوم — ابتداءً من 11.6 مليون درهم إماراتي

بالنسبة للمشترين الذين يقارنون بين المنازل العائلية الكبيرة في أنحاء العاصمة، يمكن أيضًا النظر في «وايدم جاردنز» جنبًا إلى جنب مع الفيلات الأخرى المعروضة للبيع في أبوظبي.

تظل الأسعار ومدى التوفر رهنًا بتأكيد المطور.

أكثر من مجرد فيلات: منطقة متكاملة لأسلوب الحياة

تعد حجم التخطيط المجتمعي الشامل إحدى أبرز السمات المثيرة للاهتمام في «حدائق واديم».

يتمحور المشروع حول محور رئيسي يبلغ طوله 2.3 كيلومتر، ومن المقرر أن يشتمل على ستة نوادي اجتماعية، ومراكز رعاية صحية، ومجمع مكاتب، وصالة رياضية، ومساحات للتسوق وتناول الطعام، ومدرستين دوليتين، ودور سينما، وممشى على الواجهة البحرية.

وهذا ما يمنح «وايديم جاردنز» طابعًا مختلفًا عن أحياء الفيلات المنفصلة التقليدية.

بدلاً من أن يضطر السكان إلى التنقل إلى أماكن أخرى لتلبية معظم احتياجاتهم اليومية، يُقصد أن تصبح التعليم والترفيه والعمل والخدمات جزءًا من تجربة المجتمع المحلي.

موقع يجعل أبوظبي في متناول اليد

تقع «حدائق واديم» في جزيرة الحضريات، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى وسط أبوظبي والعديد من الوجهات الرئيسية.

تقدم ورقة معلومات المشروع أوقات السفر التقريبية التالية:

20 دقيقة إلى مطار زايد الدولي
23 دقيقة إلى سوق أبوظبي العالمي
25 دقيقة إلى متحف اللوفر أبوظبي
15 دقيقة إلى وجهة ديزني لاند المستقبلية الموضحة في الخريطة المرجعية للمخطط الرئيسي

أوقات السفر هي تقريبية وستتوقف على أحوال حركة المرور والوصلات الطرقية النهائية.

تعد سهولة الوصول إلى «الهديريات»، إلى جانب العروض السكنية والترفيهية المتنامية في الجزيرة، أحد الأسباب التي تجعل هذه الوجهة تكتسب أهمية متزايدة ضمن سوق العقارات الأوسع نطاقاً في أبوظبي.

خطة سداد بنسبة 25/75

يتميز مشروع «واديم جاردنز» بخطة سداد بنسبة 25/75، حيث يتم دفع الجزء الأكبر من المبلغ في المرحلة الأخيرة.

يتضمن الجدول الرسمي ما يلي:

5% عند الحجز
5% في يونيو 2027
5% في ديسمبر 2027
5% في يونيو 2028
5% في أكتوبر 2030
75% في أبريل 2031

وتشير ورقة المعلومات أيضًا إلى أن هيكل الدفعات يخضع لموافقة الجهة المعنية على القرض العقاري على أساس المخطط.

يحق لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الحصول على خصم بنسبة 5% غير قابل للتحويل من شركة «مودون»، وفقًا لشروط وأحكام المطور العقاري.

بالنسبة لبعض المشترين، قد تكون هيكلية الدفع جذابة بشكل خاص لأن 25% فقط من المبلغ مقرر سدادها قبل الدفعة النهائية.

حدائق واديم مقابل واديم: ما الفرق؟

قد تؤدي هذه الأسماء إلى حدوث لبس بسهولة.

تُعد «حدائق واديم» مجمعًا سكنيًّا يضم فيلات جاهزة من تصميم المطور العقاري، تتوفر بتصميمات مكونة من 4 و5 و6 غرف نوم.

كان مفهوم «واديم» السابق في جزيرة الحضريات مرتبطًا بقطع أراضي سكنية يمكن للمشترين بناء منازلهم الخاصة عليها.

وبالتالي، تقدم «حدائق واديم» خيارًا مختلفًا للمشترين الذين يفضلون اختيار تصميم الفيلا وحجمها وأسلوبها المعماري بدلاً من شراء قطعة أرض لتطويرها بأنفسهم.

لماذا تستحق «وايديم جاردنز» المتابعة

تجسد «حدائق وادييم» التوجه العام الذي تسير عليه جزيرة الحضريات.

تتحول الجزيرة تدريجيًّا إلى وجهة سكنية متكاملة، بدلاً من أن تكون مجرد منطقة للترفيه والاستجمام.

تشمل الخطة الرئيسية تجميع الفيلات الكبيرة والمجمعات السكنية المسورة والمدارس والمرافق الصحية ومحلات البيع بالتجزئة ومرافق الترفيه والمرافق المطلة على الواجهة البحرية.

بالنسبة للمستخدمين النهائيين، توفر «واديم جاردنز» مساحة معيشية واسعة ومجتمعًا مصممًا خصيصًا لتلبية احتياجات الحياة الأسرية.

بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع وسيلة أخرى للاستفادة من التطور المستمر لجزيرة الحديريات من خلال الفيلات التي تبنيها الشركة المطورة، بدلاً من قطع الأراضي.

وينبغي أن يعتمد القرار في نهاية المطاف على ميزانية المشتري، وحجم الفيلا المفضل لديه، واستراتيجية السداد، وفترة الاحتفاظ بالممتلكات المقصودة.

يمكن للمشترين الراغبين في الاطلاع على الوحدات المتوفرة حالياً في «وايديم جاردنز»، والمخططات، وخيارات الفيلات، التواصل مع شركة «ناس لوكشري ريال إستيت» للحصول على أحدث المعلومات عن المشروع.