تُعد «إنفينيتي آيلاند» في جزيرة رحمان مشروعًا سكنيًا فاخرًا للفلل المطلة على البحر في أبوظبي، وتشكل جزءًا من مجتمع «جزيرة رحمان» الأوسع نطاقًا الذي تطوره شركة إيجل هيلز.
صُممت «إنفينيتي آيلاند» مع التركيز على الخصوصية والإطلالات الساحلية وأسلوب الحياة الجزري، وتضم مجموعة محدودة من الفيلات المستقلة المحاطة بالبيئة الطبيعية المطلة على المياه في جزيرة رامهان.
ووفقًا للمعلومات المسجلة عن المشروع على منصة DARI، يتألف المشروع من 104 فيلات تتراوح بين ثلاث وست غرف نوم.
تتمحور جزيرة إنفينيتي حول أربعة أحياء سكنية مميزة — إنفينيتي فيوز، وإنفينيتي كوف، وإنفينيتي بريز، وإنفينيتي مارين — يقدم كل منها تجربة فريدة مع الواجهة البحرية والمساحات الخضراء وأسلوب الحياة في المرسى.
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في شراء فيلات فاخرة في أبوظبي، تبرز جزيرة إنفينيتي بفضل العدد المحدود من الفيلات المتوفرة فيها، وموقعها على الواجهة البحرية، ووجودها ضمن إحدى الوجهات الجزرية الفاخرة الناشئة في أبوظبي.
نظرة عامة على جزيرة إنفينيتي (جزيرة رامهان)
| تفاصيل المشروع | معلومات |
|---|---|
| المشروع | جزيرة إنفينيتي / فيلات إنفينيتي |
| التطوير الرئيسي | جزيرة رمحان |
| الموقع | أبو ظبي |
| المطور | إيجل هيلز إيجل هيلز |
| نوع العقار | فيلات مستقلة |
| غرف النوم | من 3 إلى 6 غرف نوم |
| إجمالي عدد الفيلات المسجلة | 104 فيلا |
| الملكية | التملك الحر |
| الموعد المتوقع للتسليم | Q4 2029 |
| خطة الدفع | 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند التسليم |
| السعر المعلن عند الإطلاق | ابتداءً من حوالي 14 مليون درهم إماراتي |
| التوافر الحالي | رهناً بتوافر المخزون الحالي |
ما هي «جزيرة إنفينيتي» في جزيرة رامهان؟
تُعد «إنفينيتي آيلاند» مجمعًا سكنيًا فاخرًا يضم فيلات، ويقع ضمن «جزيرة رحمان»، وهو مشروع عقاري ضخم على الواجهة البحرية في أبوظبي من تنفيذ شركة إيجل هيلز.
تم تصميم هذا المشروع بحيث يتناغم مع الطابع الطبيعي لجزيرة رحمان، التي تضم خلجانًا وأشجار المانغروف ومساحات واسعة على الواجهة البحرية.
على عكس المجمعات السكنية التقليدية للفلل الواقعة في المناطق الداخلية، تركز «إنفينيتي آيلاند» بشكل كبير على العلاقة بين كل مسكن والبيئة الساحلية المحيطة به.
يضم هذا المجمع فيلات مستقلة، وإطلالات على الواجهة البحرية، ومناظر طبيعية خلابة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية الأوسع نطاقًا المخطط إنشاؤها في جميع أنحاء جزيرة رحمان.
تنقسم جزيرة إنفينيتي إلى أربع مناطق سكنية:
- إطلالات لا متناهية
- إنفينيتي كوف
- إنفينيتي بريز
- إنفينيتي مارين
لكل موقع طابعه الخاص وموقعه المتميز داخل الجزيرة.
كم عدد الفيلات الموجودة في «إنفينيتي آيلاند»؟
وفقًا لمعلومات المشروع المسجلة المتوفرة عبر منصة «داري»، تضم جزيرة إنفينيتي ما مجموعه 104 فيلات.
تتوزع غرف الفيلا على النحو التالي:
| نوع الفيلا | عدد الوحدات |
| فيلات من 3 غرف نوم | 22 |
| فيلات من 4 غرف نوم | 21 |
| فيلات من 5 غرف نوم | 18 |
| فيلات من 6 غرف نوم | 43 |
| الإجمالي | 104 فيلا |
تمثل الفيلات المكونة من ست غرف نوم الفئة الأكبر ضمن المشروع المسجل، حيث يبلغ عددها 43 وحدة.
كما أن العدد الإجمالي المحدود نسبيًّا للفلل، البالغ 104 فيلا، يضفي على «إنفينيتي آيلاند» طابعًا أكثر حصريةً مقارنةً بالمجمعات السكنية الأكبر حجمًا التي تضم مئات أو آلاف المنازل.
أنواع الفيلات في إنفينيتي آيلاند
توفر «إنفينيتي آيلاند» فيلات مكونة من ثلاث وأربع وخمس وست غرف نوم.
تم تصميم أنواع مختلفة من الفيلات لتناسب أحجام الأسر المختلفة ومتطلبات أنماط الحياة المتنوعة.
فيلات من 3 غرف نوم
تضم جزيرة إنفينيتي 22 فيلا مكونة من ثلاث غرف نوم.
قد تجذب هذه المساكن المشترين الذين يرغبون في التمتع بالخصوصية ومزايا نمط الحياة التي توفرها الفيلا المستقلة، مع تفضيلهم في الوقت نفسه عقارًا بحجم يسهل إدارته.
فيلات من 4 غرف نوم
يضم المشروع المسجل 21 فيلا مكونة من أربع غرف نوم.
قد تكون التصميمات المكونة من أربع غرف نوم مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشية إضافية، وأماكن لإقامة الضيوف، ومرونة أكبر.
فيلات من 5 غرف نوم
تضم جزيرة إنفينيتي 18 فيلا مكونة من خمس غرف نوم.
هذه هي أصغر فئة فيلات من حيث عدد الوحدات المسجلة، مما قد يجعل خيارات التخطيط المكونة من خمس غرف نوم محدودة نسبيًا داخل المجمع السكني.
فيلات من 6 غرف نوم
يوجد 43 فيلا مكونة من ست غرف نوم، مما يجعلها أكبر فئة فيلات في «إنفينيتي آيلاند».
تستهدف هذه المساكن المشترين الباحثين عن منازل فاخرة أكبر حجماً تتميز بمساحات معيشة داخلية وخارجية أوسع.
قد تختلف المساحات المبنية الدقيقة، وأحجام قطع الأراضي، ومواقع العقارات المطلة على الواجهة البحرية، والتصاميم من عقار لآخر؛ لذا ينبغي على المشترين مقارنة الوحدات المحددة بدلاً من الاعتماد فقط على عدد غرف النوم.
المجتمعات الأربعة في جزيرة إنفينيتي
تتمثل إحدى السمات المميزة لجزيرة إنفينيتي في تقسيمها إلى أربعة مناطق سكنية مختلفة.
إطلالات لا متناهية
تتميز «إنفينيتي فيوز» بإطلالاتها المفتوحة على المياه المحيطة والمناطق ذات المناظر الطبيعية.
يُعد هذا الموقع مهمًا بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الإطلالات الخالية من العوائق والتواصل البصري الأقوى مع البيئة الطبيعية للجزيرة.
إنفينيتي كوف
تم تصميم «إنفينيتي كوف» بحيث يوفر أجواءً أكثر خصوصية على الواجهة البحرية.
تعد الخصوصية وقرب المكان من المياه من العناصر الأساسية لموقع «كوف».
إنفينيتي بريز
تقدم «إنفينيتي بريز» بيئة جزيرة خاصة أخرى مصممة لتتميز بالمناظر المفتوحة والمساحات الخضراء والحياة على الواجهة البحرية.
إنفينيتي مارين
تقع «إنفينيتي مارين» في موقع أقرب إلى منطقة المارينا ونادي اليخوت.
قد يجذب هذا بشكل خاص السكان الذين يرغبون في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى نمط الحياة المرتبط بالمارينا الذي تم التخطيط له في جزيرة رحمان.
تتيح هذه الخيارات الأربعة مجتمعة للمشترين اختيار فيلا لا بناءً على الحجم وعدد غرف النوم فحسب، بل أيضًا بناءً على الموقع وتفضيلات نمط الحياة داخل «إنفينيتي آيلاند».
الحياة على الواجهة البحرية في جزيرة رحمان
تتميز جزيرة رحمان ببيئتها الساحلية الطبيعية.
تتضمن الخطة الرئيسية الشاملة الخلجان وأشجار المانغروف والمناطق المطلة على البحر، مع دمج المشاريع السكنية مع مرافق الضيافة والترفيه والتجزئة والمراسي.
وبالنسبة لسكان «إنفينيتي آيلاند»، فإن هذا يوفر أسلوب حياة يتمحور حول المياه والخصوصية والحياة في الهواء الطلق.
تقع الفيلات في بيئة تشكل فيها الإطلالات على الواجهة المائية والمساحات ذات المناظر الطبيعية والقرب من الساحل جزءًا من التجربة السكنية الشاملة.
وهذا تمييز مهم للمشترين الذين يقارنون «إنفينيتي آيلاند» بمجمعات الفيلات الأكثر تقليدية في أبوظبي.
المرافق في جزيرة رامهان
من المتوقع أن يستفيد سكان «إنفينيتي آيلاند» من البنية التحتية الشاملة المخصصة لنمط الحياة، والمخطط إنشاؤها في جميع أنحاء جزيرة «رامان».
تشمل المكونات الرئيسية للخطة الرئيسية الشاملة ما يلي:
- مرسى ونادي اليخوت
- المناطق المطلة على البحر
- الفنادق الفاخرة
- الشقق الفندقية
- المأكولات الفاخرة
- وجهات التسوق
- مرافق السبا والعافية
- مناطق محيطة ذات مناظر طبيعية
- الشواطئ والمناطق الساحلية
- المرافق الترفيهية
وقد صُمم هذا المزيج من المكونات السكنية والفندقية والمرسى والترفيهية بهدف إنشاء وجهة سياحية، وليس مجرد حي للفلل.
خطة السداد الخاصة بـ «إنفينيتي آيلاند»
تشير المعلومات المنشورة عن المشروع إلى هيكل سداد بنسبة 50/50 لمشروع «إنفينيتي فيلاز».
وتتكون خطة السداد على النحو التالي:
10% عند الحجز
40% خلال مرحلة البناء
50% عند التسليم
وهذا يعني أن المشترين يدفعون 50% من قيمة العقار قبل الانتهاء من البناء، والـ50% المتبقية عند تسليم العقار.
قد تتغير جداول السداد الفردية أو العروض الحالية، لذا يجب على المشترين دائمًا التأكد من أحدث خطة سداد قبل حجز الفيلا.
متى من المتوقع أن تكتمل أعمال بناء «جزيرة إنفينيتي»؟
من المتوقع حاليًا أن يتم تسليم مشروع «إنفينيتي آيلاند» في الربع الرابع من عام 2029.
ينبغي على المشترين الذين يبحثون عن جزيرة رحمان عبر الإنترنت توخي الحذر عند مقارنة تواريخ التسليم، لأن جزيرة رحمان تم طرحها على مراحل مختلفة.
قد تكون مواعيد تسليم الفيلات التي تم طرحها سابقًا في جزيرة رحمان مختلفة.
يتعلق الجدول الزمني للربع الرابع من عام 2029 بشكل خاص بمشروع «إنفينيتي آيلاند» الأحدث الذي تمت مناقشته في هذه الصفحة.
ما هو سعر فيلات «إنفينيتي آيلاند»؟
وأشارت المعلومات المنشورة عن المشروع إلى أن أسعار الطرح تبدأ من حوالي 14 مليون درهم إماراتي.
ومع ذلك، ينبغي للمشترين اعتبار هذا السعر سعرًا إرشاديًا عند الإطلاق وليس سعرًا حاليًا مضمونًا.
قد يختلف سعر الفيلا الفردية في «إنفينيتي آيلاند» بشكل كبير اعتمادًا على:
- عدد غرف النوم
- نوع الفيلا
- المساحة المبنية
- مساحة قطعة الأرض
- موقع على الواجهة البحرية
- عرض
- الموقع داخل مجمع «إنفينيتي فيوز» أو «كوف» أو «بريز» أو «مارين»
- حالة الدفع
- توافر المنتج في السوق الأولية أو سوق إعادة البيع
قد تختلف أسعار الفيلات المطلة على البحر وتلك التي تتمتع بموقع مميز عن أسعار العقارات الأخرى من نفس فئة عدد غرف النوم.
للاطلاع على الأسعار الحالية لفيلات «إنفينيتي آيلاند»، ينبغي على المشترين الاستفسار عن التوافر الفعلي بدلاً من الاعتماد على الأسعار التي تم طرحها سابقًا عند الإطلاق.
هل جزيرة إنفينيتي مملوكة ملكية حرة؟
يُعتبر مشروع «إنفينيتي فيلاز» مشروعًا عقاريًّا يتمتع بحق الملكية المطلقة.
تعد الملكية المطلقة ذات أهمية خاصة للمستثمرين الدوليين الراغبين في شراء عقارات في المناطق الاستثمارية المحددة في أبوظبي.
ومع ذلك، ينبغي على المشترين التأكد من تفاصيل الملكية والتسجيل الخاصة بالعقار المعني قبل إتمام عملية الشراء.
لماذا تختلف «إنفينيتي آيلاند» عن فيلات «رامان آيلاند» السابقة؟
تشكل «إنفينيتي آيلاند» جزءًا من مشروع «جزيرة رامهان» الرئيسي الأوسع نطاقًا، لكن يجب ألا يفترض المشترون أن كل عرض لبيع فيلا في «جزيرة رامهان» يشير إلى نفس الدفعة من الوحدات المعروضة للبيع.
تضم جزيرة رحمان مراحل مختلفة ومجموعات فيلات متنوعة.
قد تختلف هذه في:
- أنواع الفيلات
- الأسعار
- جداول السداد
- مواعيد التسليم
- المواقع
- التوافر
تتميز جزيرة إنفينيتي بأربعة مناطق سكنية — «فيوز» و«كوف» و«بريز» و«مارين» — وبمجموعتها المسجلة المكونة من 104 فيلا تتراوح بين ثلاث وست غرف نوم.
لذلك، عند مقارنة العقارات في جزيرة رامهان عبر الإنترنت، ينبغي على المشترين التأكد من المرحلة ومجموعة الفيلات التي يطلعون عليها.
لماذا قد تجذب «جزيرة إنفينيتي» مشتري العقارات الفاخرة؟
تجمع «إنفينيتي آيلاند» بين العديد من المزايا التي يبحث عنها المشترون عادةً في سوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي.
نقص في المعروض من الفيلات
لا يوجد سوى 104 فيلات مسجلة ضمن هذا المشروع.
يمكن أن يسهم العدد المحدود من المنازل في توفير بيئة سكنية تتميز بكثافة سكانية أقل ومزيد من الخصوصية.
موقع على الواجهة البحرية
يقع هذا المجمع السكني ضمن البيئة الساحلية الطبيعية لجزيرة رحمان.
يمكن أن يُعد موقع العقار المطل على الواجهة البحرية عاملاً مميزاً مهماً للمشترين الباحثين عن عقارات فاخرة في أبوظبي.
خيارات الفيلات الكبيرة
يتضمن المشروع فئات واسعة من الفيلات المكونة من خمس وست غرف نوم، بما في ذلك 43 وحدة سكنية مكونة من ست غرف نوم.
مواقع متعددة في الجزر
توفر مجمعات «فيوز» و«كوف» و«بريز» و«مارين» للمشترين خيارات متنوعة، اعتمادًا على ما إذا كانوا يفضلون الإطلالات المفتوحة أم الخصوصية أم القرب من المرسى.
نمط الحياة في جزيرة رحمان الأوسع نطاقاً
تُعد «إنفينيتي آيلاند» جزءًا من مخطط رئيسي أوسع نطاقًا يضم مرسىًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًّ
هل تُعد «جزيرة إنفينيتي» استثمارًا جيدًا؟
قد تكون «إنفينيتي آيلاند» خيارًا جديرًا بالاهتمام للمشترين الذين يبحثون تحديدًا عن فيلات مطلة على البحر ذات العرض المحدود في أبوظبي.
ويرتبط جاذبيتها الاستثمارية بعدة عوامل:
- الموقع على الواجهة البحرية
- 104 فيلا مسجلة فقط
- ملكية حرة
- تصميمات الفيلات الكبيرة
- الموقع ضمن المخطط العام الأوسع لجزيرة رحمان
- البنية التحتية المخطط لها للمارينا وقطاع الضيافة
- التطوير طويل الأمد للمجتمعات السكنية الفاخرة على جزر أبوظبي
ومع ذلك، ينبغي اتخاذ قرارات الاستثمار على مستوى كل عقار على حدة.
قد تختلف الخصائص الاستثمارية لفيلتين تحتويان على نفس عدد غرف النوم، وذلك اعتمادًا على موقع قطعة الأرض، واتجاه المياه، والخصوصية، والإطلالة، والمساحة المبنية، وسعر الشراء.
لذلك، ينبغي على المشترين تقييم الفيلا المعنية على وجه التحديد، بدلاً من الافتراض بأن جميع العقارات في «إنفينيتي آيلاند» ستحقق نفس الأداء.
جزيرة إنفينيتي مقارنةً بمجمعات الفيلات الأخرى المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي
تضم أبوظبي العديد من المجمعات السكنية الفاخرة المطلة على البحر والواقعة على الجزر، بما في ذلك العقارات في جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة الجبيل وجزيرة الحضريات.
تتميز جزيرة إنفينيتي بموقعها ضمن البيئة الساحلية الطبيعية لجزيرة رامهان، وبمجموعتها المحدودة من الفيلات المنفصلة.
بالنسبة للمشترين الذين يقارنون بين المجمعات السكنية التي تضم فيلات فاخرة، تشمل العوامل المهمة ما يلي:
- سعر الدخول
- مساحة قطعة الأرض
- المساحة المبنية
- الوصول إلى الواجهة البحرية
- الكثافة السكانية
- الجدول الزمني للتسليم
- خطة الدفع
- البنية التحتية المحيطة
- إمكانية إعادة البيع على المدى الطويل
وبالتالي، قد تكون «إنفينيتي آيلاند» خيارًا مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يفضلون بيئة فيلات ذات كثافة سكانية منخفضة ونمط حياة على الواجهة البحرية.
شراء فيلا «إنفينيتي آيلاند» من خلال شركة «ناس» للعقارات الفاخرة
إن اختيار فيلا فاخرة على الواجهة البحرية لا يقتصر على مقارنة عدد غرف النوم أو الأسعار المعلنة فحسب.
يمكن لشركة «ناس للعقارات الفاخرة» مساعدة المشترين في مقارنة العقارات المتوفرة في «إنفينيتي آيلاند» بناءً على:
- نوع الفيلا
- تصميم غرفة النوم
- مساحة قطعة الأرض
- المساحة المبنية
- الاتجاه نحو الواجهة البحرية
- عرض
- موقع المجتمع
- حالة الدفع
- السعر المطلوب
- توافر المنتجات الجديدة والمستعملة
نظرًا لأن التوافر قد يتغير نتيجةً لإصدارات جديدة أو عمليات إلغاء أو عروض إعادة البيع، ينبغي على المشترين طلب الاطلاع على المخزون الحالي قبل اتخاذ أي قرار.
اتصل بشركة «ناس للعقارات الفاخرة» للتعرف على الفيلات المتوفرة حاليًا في «إنفينيتي آيلاند»، ومخططات الطوابق، والأسعار، والفرص المتاحة في «جزيرة رحمان».
تُعد «إنفينيتي آيلاند» مجمعًا سكنيًا فاخرًا يضم فيلات مطلة على البحر داخل جزيرة رامهان في أبوظبي. وهي تشكل جزءًا من مشروع «إيجل هيلز رامهان آيلاند» الضخم، وتضم فيلات مستقلة موزعة على مناطق «إنفينيتي فيوز» و«إنفينيتي كوف» و«إنفينيتي بريز» و«إنفينيتي مارين».
تشكل «إنفينيتي آيلاند» جزءًا من «جزيرة رامهان»، المشروع التطويري الشامل للواجهة البحرية في أبوظبي الذي تنفذه شركة «إيجل هيلز».
وفقًا للمعلومات المسجلة عن المشروع على منصة «داري»، تضم «إنفينيتي آيلاند» 104 فيلات.
يتضمن المشروع المسجل فيلات من ثلاث وأربع وخمس وست غرف نوم.
أشارت المعلومات المنشورة عن المشروع إلى أن أسعار الطرح تبدأ من حوالي 14 مليون درهم إماراتي. وتعتمد الأسعار الحالية على حجم الفيلا وموقعها والإطلالة المتاحة وتوافرها، ويجب التأكد منها قبل الشراء.
تشير المعلومات المنشورة عن المشروع إلى دفع 10% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم.
من المتوقع حاليًا أن يتم تسليم مشروع «إنفينيتي آيلاند» في الربع الرابع من عام 2029.
تُعد «إنفينيتي فيلاز» مشروعًا عقاريًّا بتملك حر، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين المؤهلين من الإمارات العربية المتحدة ومن مختلف أنحاء العالم.
وهي المناطق السكنية الأربع داخل «إنفينيتي آيلاند». تركز منطقة «فيوز» على الإطلالات المفتوحة على الخليج، بينما توفر منطقتا «كوف» و«بريز» أجواءً جزرية أكثر انعزالاً، في حين تقع منطقة «مارين» على مقربة من المرسى ونادي اليخوت.
لا. «إنفينيتي آيلاند» هي مجموعة فيلات حديثة ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لـ«جزيرة رامهان ». وقد تختلف الأسعار وأنواع الفيلات وخطط السداد ومواعيد التسليم في المراحل السابقة من مشروع «جزيرة رامهان».
قد تجذب «إنفينيتي آيلاند» المستثمرين الباحثين عن فيلات مطلة على البحر ذات العرض المحدود في أبوظبي. وتعد المجموعة المسجلة المكونة من 104 فيلا، وملكية التملك الحر، والموقع المطل على البحر، وموقعها ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لجزيرة رحمان، من بين العوامل التي قد يأخذها المشترون في الاعتبار. ويظل اختيار الفيلا الفردية وسعر الشراء عاملين مهمين عند تقييم الإمكانات الاستثمارية.
قد تتغير حالة التوافر مع طرح الوحدات أو حجزها أو إلغائها أو عرضها للبيع مرة أخرى. يمكن للمشترين الاتصال بشركة «NAS Luxury Real Estate» للاطلاع على أحدث المعلومات المتاحة بشأن جزيرة إنفينيتي، وخيارات الفيلات، ومخططات الطوابق، والأسعار.
انضم إلى المناقشة