شقق بنتهاوس للبيع في أبوظبي

البنتهاوس في أبو ظبي هي وحدة سكنية فاخرة تقع عادةً في الطابق (الطوابق) العلوي (الطوابق) من مبنى شاهق. وتتميز بمساحتها الشاسعة وتشطيباتها الفاخرة وإطلالاتها البانورامية (أفق المدينة أو الخليج العربي أو أشجار القرم)، وغالباً ما تكون وسائل الراحة الحصرية مثل التراسات الخاصة أو أحواض السباحة أو المصاعد المخصصة.

تشمل المزايا الرئيسية ما يلي:

• مناظر لا مثيل لها: مناظر بانورامية تحبس الأنفاس.
• الفخامة والحصرية: تشطيبات من الدرجة الأولى، وتصاميم فسيحة، ووسائل راحة فريدة من نوعها في كثير من الأحيان.
• الخصوصية: عدد أقل، إن وجد، من الجيران المباشرين، وغالباً ما يكون الوصول إليها خاصاً.
• إمكانيات الاستثمار: ارتفاع الطلب في سوق العقارات الفاخرة، مما يوفر زيادة قوية في رأس المال وعائدات الإيجار.
• البرستيج: رمز للمكانة وأسلوب الحياة الباذخ.
• أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية: يمكن أن يكون الاستثمار العقاري عالي القيمة مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات العربية المتحدة.

تشمل أفضل مواقع البنتهاوس في أبوظبي ما يلي:

• جزيرة السعديات: مركز ثقافي، ومنتجعات فاخرة، وشواطئ بكر، ومشاريع تطوير راقية.
• جزيرة الريم: أبراج عصرية على الواجهة المائية، وحياة حضرية، واتصال ممتاز.
• شاطئ الراحة: الحياة الساحلية والمشاريع متعددة الاستخدامات والبيئة الهادئة.
• جزيرة ياس: وجهة ترفيهية وتصاميم عصرية ونمط حياة ديناميكي.
• جزيرة الماريه: منطقة مالية، ومحلات تجزئة وضيافة فاخرة، وإطلالات على المدينة.

تختلف البنتهاوس عن الشقق العادية من خلال:

• الموقع: دائماً في الطابق العلوي (الطوابق العليا).
• الحجم: أكبر بكثير، وغالباً ما يمتد على عدة مستويات.
• وسائل الراحة: تشمل ميزات خاصة (شرفات وحمامات سباحة) وإمكانية الوصول إلى خدمات المبنى الحصرية (بواب، مصاعد خاصة).
• المناظر: توفّر إطلالات بانورامية فائقة دون عوائق.
• السعر: طلب سعر أعلى بسبب التفرد والفخامة.

نعم، يمكن للوافدين والمواطنين الأجانب شراء بنتهاوس التملك الحر بشكل قانوني في ”مناطق استثمارية“ محددة في جميع أنحاء أبوظبي. تسمح هذه المناطق بتملك الأجانب بنسبة 100%.

بالإضافة إلى سعر الشراء، ضع في اعتبارك:

• عمولة الوكيل العقاري: حوالي 2% + ضريبة القيمة المضافة.
• رسوم نقل الملكية العقارية (DMT): 2% من قيمة العقار.
• رسوم الخدمة السنوية: أعلى بسبب الحجم الأكبر والمرافق المتميزة.
• رسوم تسجيل الرهن العقاري، ورسوم توصيل المرافق، والرسوم القانونية.

تختلف خطط الدفع بناءً على ما إذا كانت البنتهاوس جاهزة أو على الخارطة:

• بنتهاوس جاهزة: تتطلب عادةً دفع دفعة مقدمة أو رهن عقاري بعد دفع مقدم كبير.
• بنتهاوس على الخارطة: يقدم المطورون هياكل مرنة، بما في ذلك الدفعات المقدمة الأولية، والأقساط المرتبطة بالبناء، وأحياناً خطط سداد جذابة بعد التسليم.

نعم، يعتبر شراء بنتهاوس في أبوظبي استثماراً سليماً. يساهم اقتصاد المدينة المستقر وسوق الرفاهية المتنامي والطلب المرتفع على العقارات الفاخرة والبنية التحتية ذات المستوى العالمي في زيادة رأس المال وعائدات الإيجار الجذابة. كما أنها توفر أصولاً آمنة ومرموقة.