الأوراق والخطوات الأساسية للامتثال السلس على منصة ADREC (DARI)

يعد إطلاق مضمون من قبل مركز أبوظبي العقاري (ADREC) خطوة مهمة نحو بناء سوق عقاري أكثر شفافية وأماناً وفعالية. وسواء كنت وكالة عقارية أو مطورًا أو مالك عقار – مقيمًا أو غير مقيم – فإن ضمان امتثالك يبدأ بتجهيز الوثائق الصحيحة.

يوضح هذا الدليل جميع المستندات والمتطلبات التي ستحتاج إليها للتسجيل بنجاح على منصة DARI والتقدم بطلب للحصول على تصريح إعلان مضمون.

المستندات المطلوبة للوكالات العقارية والوسطاء العقاريين

قبل التقدم بطلب للحصول على تصاريح مضمون بالنيابة عن العملاء، يجب أن تكون الوكالات والوسطاء الأفراد مسجلين ومعتمدين من قبل مجلس أبوظبي للتعليم والتنمية الاقتصادية. إليك ما تحتاج إليه:

• رخصة تجارية سارية المفعول: يجب أن يكون لدى شركتك رخصة تجارية عقارية سارية المفعول صادرة في أبوظبي.

• التسجيل في مركز أبوظبي العقاري: يجب أن تكون الوكالة مسجلة رسمياً على منصة DARI في إطار مركز أبوظبي للتعليم والتدريب والتأهيل.

• أرقام ترخيص الوسيط (BLNs): يجب أن يحمل كل وسيط ترخيصًا ساريًا وساري المفعول صادرًا عن مجلس أبوظبي للتعليم.

• الهوية الإماراتية: مطلوبة لجميع الوسطاء المرخصين والمفوضين بالتوقيع داخل الشركة.

• المستندات القانونية للشركة: قد تشمل مذكرة التأسيس (MoA)، والتوكيل الرسمي (إن وجد)، ووثائق التأسيس الأخرى.

• حساب بوابة DARI: يجب أن يكون لدى الوكالات ملف تعريف نشط على منصة DARI للوصول إلى خدمات مضمون.

👉 انظر: كيفية التسجيل في مضمون: دليل خطوة بخطوة لعقارات أبو ظبي العقارية

المستندات المطلوبة لمالكي العقارات

إذا كنت مالك عقار فردي، سواء كنت مقيمًا في الإمارات العربية المتحدة أم لا، فستحتاج إلى ما يلي للحصول على تصريح مضمون

• بطاقة هوية إماراتية سارية المفعول (للمقيمين)

• جواز سفر ساري المفعول (لغير المقيمين)

• سند الملكية أو مستند الملكية: يؤكد ملكيتك للوحدات الجاهزة أو على الخارطة.

• الرقم الموحد (UID): يجب على غير المقيمين استخدام الرقم الموحد (الموجود على أختام تأشيرة الدخول إلى الإمارات العربية المتحدة) لتسجيل الدخول إلى نظام DARI إذا لم يكونوا يحملون بطاقة الهوية الإماراتية أو بطاقة الهوية الإماراتية.

• التوكيل الرسمي (إن وجد): مطلوب إذا كان شخص آخر يدير العقار نيابة عنك.

• تفاصيل دقيقة عن العقار: بما في ذلك العنوان الكامل ورقم الوحدة ومساحتها وميزاتها.

• حساب DARI نشط: يجب أن يكون مرتبطاً بملكيتك للتحقق منه.

👉 ذات صلة: مضمونوظيفتها الأساسية: كيف تتحقق من الإعلانات العقارية في أبوظبي

المستندات المطلوبة للمطورين

يحتاج المطورون المسجلون إلى الوثائق التالية:

• رخصة مطور سارية المفعول من سلطات أبوظبي

• تسجيل المشروع على DARI

• وثائق المشروع: المخططات الرئيسية وتصاريح البناء وتفاصيل حساب الضمان وبيانات الوحدات المعتمدة.

• بطاقة هوية المفوض بالتوقيع: بطاقة الهوية الإماراتية أو جواز السفر للممثل.

المتطلبات العامة لجميع المستخدمين

• تصريح دخول الإمارات العربية المتحدة: مطلوب للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة للوصول إلى بوابة DARI.

• البريد الإلكتروني النشط ورقم الهاتف المحمول

• الوصول إلى الإنترنت: جميع العمليات تتم عبر الإنترنت من خلال منصة DARI.

سبب أهمية قائمة المراجعة هذه

بدون الوثائق المناسبة، قد يتأخر أو يُرفض طلبك مضمون. تضمن لك قائمة التحقق هذه أن تكون مستعداً تماماً لإدراج عقارك بشكل قانوني في أبوظبي.

👉 اعرف المزيد: مضمون الرسوم وحدود الوكالة والإعفاءات: دليلك الأساسي

👉 أو: اختيار شريكك مضمون: أفضل الوكالات العقارية في أبو ظبي

الأسئلة المتداولة

س: ما هو الرقم الموحّد (UID)، وكيف يتم استخدامه في التسجيل مضمون ؟
ج: إنه معرّف فريد يتم إصداره لغير المقيمين عند دخول الإمارات العربية المتحدة. وهو ضروري لتسجيل الدخول إلى بوابة DARI إذا لم يكن لديك تصريح دخول إلى الإمارات العربية المتحدة.

س: هل يمكنني استخدام رخصة عقارية صادرة من دبي للتسجيل مضمون في أبوظبي؟
ج: لا، يمكن فقط للوسطاء المرخصين من قبل مجلس أبوظبي للتعليم الحصول على تصاريح مضمون في أبوظبي.

س: هل أحتاج إلى زيارة مكتب مركز أبوظبي للتعليم والتدريب المهني والتقني (ADREC) فعليًا للتسجيل مضمون ؟
ج: تتم معظم عمليات التسجيل رقميًا عبر DARI. قد تكون هناك حاجة للزيارات المادية فقط في حالات التحقق الاستثنائية.