كشف النقاب عن منصة MLS الثورية من مركز أبوظبي العقاري لقوائم العقارات الجديرة بالثقة

هل تتساءل: “ما هو مشروع “مضمون” في عقارات أبوظبي؟ لست وحدك.

اعتبارًا من 1 يوليو 2025، أطلق مركز أبوظبي العقاري (ADREC ) مبادرة ”مضمون“ (مضمون) – وهي مبادرة عقارية تحويلية يعني اسمها ”موثق“ باللغة العربية. إنها ليست مجرد أداة جديدة؛ فـ ”مضمون“ هي أول منصة رسمية لخدمات القوائم المتعددة (MLS) في الإمارات العربية المتحدة، وهي مصممة لتوحيد وتنظيم وتوثيق قوائم العقارات في جميع أنحاء أبوظبي.

تُعد هذه المنصة الرقمية الحل الأول من نوعه في الخليج، حيث تمثل نقلة هائلة نحو الشفافية العقارية وحماية المشتري. سواء كنت تتطلع إلى الاستثمار في عقارات أبوظبي، أو بيع منزلك، أو استئجار شقة,

تعرّف على رسوم تصريح مضمون في أبوظبي، وعدد الوكالات التي يمكنها إدراج عقار ما، والمناطق المعفاة بموجب قواعد الإعلانات العقارية في مجلس أبوظبي للتطوير العقاري.

ماذا يفعل مضمون؟

تعمل ”المضمون“ كمحرك تحقق مركزي يضمن أن كل عقار معروض للبيع أو الإيجار في أبوظبي تتم مراجعته رسمياً والمصادقة عليه من قبل مركز أبوظبي العقاري قبل أن يصل إلى الجمهور.

اعتبره بمثابة ختم الحقيقة. فبمجرد مراجعة إعلان العقار، يحصل الإعلان على تصريح من ”المضمون“، مما يؤكد أن المعلومات دقيقة وحديثة ومتوافقة مع المعايير التنظيمية.

🔎 هل تريد معرفة كيفية التحقق من القوائم؟ اقرأ مقالنا الكامل: وظيفة ”المضمون“ الأساسية: كيف يتحقق من الإعلانات العقارية في أبوظبي

لماذا يُغيّر ”المضمون“ قواعد اللعبة؟

إليك سبب أهمية هذه المنصة للمشترين والبائعين والوكلاء على حد سواء:

قوائم العقارات التي تم التحقق من صحتها

لن يتم الإعلان بشكل قانوني إلا عن العقارات الحاصلة على تصريح ساري المفعول من ”المضمون“. وهذا يعني عدم وجود المزيد من القوائم المكررة أو الأسعار المضللة أو التوافر الزائف.

بيانات موثوقة في الوقت الحقيقي

تضمن ”المضمون“ أن المعلومات التي تراها تعكس نشاط السوق في الوقت الفعلي. إذا تم تأجير وحدة أو بيعها أو سحبها، يتم تحديث القائمة على الفور.

تعزيز شفافية السوق

ومن خلال توحيد بيانات الإدراج في إطار عمل منظم، تعمل منصة ”المضمون“ على بناء الثقة بين الباحثين عن العقارات وتقليل التلاعب في السوق.

المعاملات المبسطة

تتيح العملية الرقمية بالكامل إجراء صفقات عقارية أسرع وأكثر أماناً، خاصةً للمستثمرين الأجانب الذين يستكشفون الاستثمار العقاري في أبوظبي.

هل لديك فضول حول هياكل التكلفة؟ اقرأ: فهم رسوم المضمون وحدود الوكالة والإعفاءات

كيف يؤثر عليك مضمون

• للمشترين: ستحصل على إمكانية الوصول إلى قوائم عقارات دقيقة وموثوقة في أبوظبي، مع تقليل مخاطر الاحتيال أو الإعلانات الكاذبة.

• للبائعين: سيتم عرض عقارك من خلال قنوات موثوق بها، وسيتم تسويقه فقط من خلال وكلاء مرخصين ومسجلين.

• للوكلاء: يتطلب الإدراج على أي بوابة إلكترونية مثل ”بيوت“ أو ”بروبرتي فايندر“ الحصول على تصريح ”مضمون“ اعتبارًا من 1 يوليو فصاعدًا.

هل تحتاج إلى مساعدة في البدء؟ اطّلع على دليل تسجيل مضمون للوكلاء

المضمون: ليست مجرد بوابة عقارية أخرى

من المهم أن نلاحظ: مضمون ليست منصة للإعلان عن العقارات مثل ”بيوت“ أو ”بروبرتي فايندر“. بل هو العمود الفقري التنظيمي الذي يدعم هذه المنصات. لن تظهر عبر المواقع الإعلانية إلا القوائم المعتمدة عبر منصة ”المضمون“، مما يضمن الامتثال والمصداقية.

🌐 تعرف على المزيد حول الجدول الزمني للانتقال هنا: طرح مشروع ”المضمون“: التواريخ الرئيسية وما هو التالي بالنسبة لعقارات أبوظبي

الأسئلة المتداولة

س: هل ”المدهون“ موقع عقاري مثل ”بيوت“ أو ”بروبرتي فايندر“؟
ج: لا، فبرنامج ”مضمون“ هو منصة تحقق وامتثال يديرها مركز أبوظبي العقاري. وهي تصادق على القوائم ولكنها لا تعرضها مباشرة للجمهور.

س: كيف ستفيدني ”المضمون“ كمشتري أو بائع عقار؟
ج: يحصل المشترون على إمكانية الوصول إلى قوائم أصلية، مما يقلل من الاحتيال. ب: يستفيد البائعون من زيادة المصداقية والوصول إلى البائعين، حيث يمكن للوكلاء المرخصين فقط الترويج للعقارات التي تم التحقق منها من خلال برنامج ”المضمون“.

س: هل برنامج ”مدهمون“ إلزامي لجميع قوائم العقارات؟
ج: نعم. ابتداءً من 1 يوليو 2025، يجب أن تتضمن جميع قوائم العقارات على الإنترنت في أبوظبي تصريح ”المضمون“. ستتم إزالة القوائم غير المتوافقة.

خواطر أخيرة عهد جديد من النزاهة العقارية

مضمون ليست مجرد تنظيم – إنها ثورة. فمع ظهور المعاملات العقارية الرقمية والاستثمارات العالمية في العقارات في الإمارات العربية المتحدة، لم يكن الطلب على قوائم العقارات التي تم التحقق منها في أبوظبي أعلى مما هو عليه الآن.

ومع ترسيخ مكانة المدينة كمركز عقاري عالمي، تعمل ”المضمون“ كضمانة حيوية ترفع من مصداقية وشفافية السوق.