阿布扎比联排别墅出租

阿布扎比的联排别墅通常是与相邻单元共用侧墙的多层住宅。联排别墅通常设有私人入口、小型私人室外区域（如花园或露台），而且通常是大型总体规划社区的一部分，这些社区提供游泳池、健身房和公园等共享设施。它们是公寓和独立别墅之间的桥梁。

租赁联排别墅有几个好处：

• 空间更大：一般比公寓大，提供多层和不同的生活区。
• 私密性与公寓相比，私密性更强，有自己的入口，通常还有私人花园。
• 社区设施：使用社区内的共用设施，如游泳池、健身房和游乐区。
• 减少维护：外部维护通常由社区管理，与独立别墅相比，减轻了租户的负担。
• 家庭友好型：宽敞的空间和社区功能是家庭的理想选择。

出租联排别墅的热门社区包括

• 亚斯岛（如诺亚、亚斯亩）：现代化、适合家庭居住、靠近娱乐场所。
• Al Raha 花园/Al Raha 海滩：成熟的绿色社区，设计既传统又现代。
• 阿尔礁别墅：以其独特的风格而闻名，是家庭度假的首选，价格通常也更实惠。
• Bloom Living（扎耶德城）：这是一个不断发展的新开发项目，提供各种联排别墅布局。
• 马斯达尔城：为那些寻求生态友好和可持续生活方式的人而设。
• Al Reem 岛（如 Reem Hills）：提供现代化的联排别墅，既能欣赏海滨美景，又能享受城市生活的便利。

阿布扎比联排别墅的平均年租金约为18.8 万迪拉姆（截至 2025 年 6 月初）。根据面积（卧室数量）、社区、设施和条件的不同，年租金会有很大差异。 例如

• 两居室联排别墅：每年从 90,000 至 165,000 多迪拉姆不等。
• 三居室联排别墅：每年 11 万迪拉姆至 24 万迪拉姆以上。
• 4 居室联排别墅：每年 17 万迪拉姆至 35 万迪拉姆以上。

除年租金外，共同费用还包括

• 押金：通常为年租金的 5%（可退还）。
• 房地产中介佣金：通常为年租金的 2% + 5% 的佣金增值税。
• Tawtheeq 注册费：租赁合同强制登记费（通常为第一年租金的 1%）。
• 公用事业（ADDC）：电费和水费的押金和月账单。
• 区域供冷：在集中供冷的社区，空调费用单独结算。
• 住房费：市政费用，通常为年租金的 5%，加在您的 ADDC 账单上。
• 花园/泳池维护：如果包括私家花园或游泳池，其维护可能是租户的额外费用，具体视合同而定。

外籍人士通常需要

• 有效的阿联酋身份证（或居留签证和护照复印件）。
• 护照复印件。
• 工资证明/雇佣信或收入证明。
• 结婚证书（如适用）。
• 最近的银行对账单。
• 支付租金的期票。

联排别墅的租金一般使用期票按年支付。最常见的支付结构是每年支付1 到 4 张支票（例如，一次性支付、一年支付两次或每季度支付一次）。

是的，Tawtheeq至关重要。这是一个强制性的在线系统，用于在阿布扎比市政府登记租赁合同。经 Tawtheeq 注册的合同具有法律约束力，是连接公用事业（ADDC）的必要条件，也是正式解决任何租房纠纷的必要条件。

是的，房东可以在续约时提高租金，一般来说，现有合同的年涨幅最高为 5%。他们必须在合同到期日前至少提前两个月通知任何租金调整建议。

• 租赁期限：通常为一年，可每年续租。
• 通知期：如果打算终止或不再续租，租户和房东通常都需要在合同到期前至少提前两个月发出书面通知。
• 维修：除另有规定外，小修小补一般由租户负责，大的结构性问题则由房东承担。联排别墅的私人花园和泳池维护通常由租户负责。