阿布扎比待售顶层公寓

阿布扎比的顶层公寓是一种豪华住宅单元，通常位于高层建筑的顶层。其特点是面积宽敞、装修高档、可俯瞰全景（城市天际线、阿拉伯湾或红树林），通常还配有私人露台、游泳池或专用电梯等专属设施。

主要优势包括

• 无与伦比的景观：令人惊叹的全景视野。
• 豪华与独特：顶级的装修、宽敞的布局，往往还有独特的设施。
• 私密性：直接邻居较少（如果有的话），通常有私人通道。
• 投资潜力：奢侈品市场需求量大，资本增值和租金收益强劲。
• 声望：地位和奢侈生活方式的象征。
• 黄金签证资格：高价值房产投资可获得阿联酋黄金签证。

阿布扎比顶层公寓的热门地点包括

• 萨迪亚特岛文化中心、豪华度假村、纯净海滩、高端楼盘。
• Al Reem 岛：现代化的海滨塔楼、都市生活、卓越的连接性。
• Al Raha 海滩：海岸生活、综合开发项目、宁静的环境。
• 亚斯岛：娱乐胜地、现代设计、活力生活。
• Al Maryah 岛：金融区、豪华零售和酒店、城市景观。

顶层公寓与标准公寓的不同之处在于：

• 位置：总是在顶楼。
• 大小：大得多，通常跨越多个楼层。
• 设施：包括私人功能（露台、泳池）和使用专属楼宇服务（礼宾服务、私人电梯）。
• 景观提供优越、无遮挡的全景视野。
• 价格：由于独一无二和奢华，价格较高。

是的，外籍人士和外国公民可以在阿布扎比各地指定的“投资区 “合法购买永久产权顶层公寓。这些区域允许 100%的外国所有权。

除了购买价格，还要考虑

• 房地产中介佣金：约 2% + 增值税。
• 房地产转让费（DMT）：房产价值的 2%。
• 年度服务费：由于面积较大、设施一流，年服务费较高。
• 抵押登记费、公用事业连接费和律师费。

付款计划因顶层公寓是现房还是计划外房而异：

• 现成的顶层公寓：通常需要预付款或在支付大笔首付款后进行抵押贷款。
• 非计划顶层公寓：开发商提供灵活的结构，包括首期首付、与建筑工程挂钩的分期付款，有时还有极具吸引力的交房后付款计划。

是的，在阿布扎比购买顶层公寓被认为是一项稳健的投资。阿布扎比稳定的经济、不断增长的奢侈品市场、对高档房产的高需求以及世界一流的基础设施，都有助于实现强劲的资本增值和诱人的租金收益。它提供了一种安全而尊贵的资产。