阿布扎比待售联排别墅

阿布扎比的联排别墅是一种多层住宅，通常与邻近单元共用一堵或多堵墙。 它们通常设有私人入口、专用室外空间（如小花园或露台），而且往往是总体规划社区的一部分，拥有共享设施。 它们在面积、私密性和成本方面介于公寓和独立别墅之间。

购买联排别墅的主要好处包括

经济实惠：通常比独立别墅更实惠，以较低的价格提供豪华生活。

社区生活：通常位于有门禁的社区内，共享游泳池、健身房、公园和零售店等设施。

最佳空间：比公寓更宽敞，提供适合家庭居住的多层和私人户外区域。

维护成本更低：与别墅相比，共用公共区域意味着个人承担的外部维护责任更少。

投资潜力：高需求房产，具有良好的租金收益和资本增值潜力。

阿布扎比联排别墅的热门地区包括

• 亚斯岛： 以娱乐和现代化社区（如 Yas Acres、Noya）著称。
• Al Reem 岛： 提供多种住宅选择的海滨生活（如 Reem Hills）。
• Al Raha 花园/Al Raha 海滩：拥有传统建筑和海滨景观的成熟家庭社区。
• 马斯达尔城：注重可持续的生态友好型生活。
• 阿尔礁更受欢迎、更经济实惠的选择，尤其适合家庭游客。
• Bloom Living（扎耶德城）： 一个不断发展的总体规划社区，有各种联排别墅可供选择。

主要区别在于

• 共用围墙：联排别墅与邻居共用围墙，而别墅则是独立的。
• 面积和地块： 别墅一般提供较大的室内空间和私人土地。联排别墅更为紧凑，但仍有多层。
• 私密性别墅提供更多隐私。
• 成本与维护： 由于共用公共区域，联排别墅的购买和维护成本通常更低。

是的，外籍人士和外国公民可以在阿布扎比各地指定的“投资区 “合法购买永久地契联排别墅。这些区域允许 100%的外国所有权。

除了购买价格，还要考虑

• 房地产中介佣金：约 2% + 增值税。
• 房地产转让费（DMT）：房产价值的 2%。
• 年度服务费/HOA 费用：用于社区维护和设施。
• 潜在的抵押登记费、公用事业连接费和律师费。

付款计划各不相同，尤其是计划外联排别墅：

• 现成的联排别墅：通常需要支付大笔首付款，余款在转让时通过抵押贷款或现金支付。
• 非计划联排别墅： 开发商通常提供灵活的付款计划，包括首期首付、与施工挂钩的分期付款，通常还包括 交房后付款计划(交房后支付部分款项）。

通常情况下，计划外交付的单位不带家具。不过，有些开发商会提供可选的家具套餐或智能家居升级服务，但需支付额外费用。

是的，投资阿布扎比联排别墅非常有利，因为

• 需求强劲：吸引寻求空间和社区生活的家庭和年轻专业人士。
• 稳定的市场增长：阿布扎比房地产市场稳定，长期增长前景良好。
• 租金收益：在理想的社区中，有可能获得极具吸引力的租金收入。
• 黄金签证资格：房地产投资可获得阿联酋黄金签证，提供长期居留权。