阿布扎比房地产市场继续蓬勃发展，2025 年 5 月又迎来了一个令人瞩目的里程碑–位于 Ghantout 的住宅楼以 5.72 亿迪拉姆的惊人价格售出，成为本月最大的房地产交易。这笔交易不仅打破了记录，而且也预示着投资者的战略重点将转向在不太引人注目的沿海地区开发超高档、大规模的住宅项目。

甘图特阿布扎比安静的十亿迪拉姆边境

Ghantout 位于阿布扎比和迪拜之间，长期以来一直被视为一块隐秘的宝石–一块宁静的海滨飞地，以其纯净的海岸线、马术休养地和独有的私密性而闻名。但最近的这笔交易将 Ghantout 推到了聚光灯下，使其成为酋长国超豪华房地产市场中一支冉冉升起的力量。

5.72 亿迪拉姆的销售涉及一栋大型住宅楼，反映出机构投资者和精英开发商对具有长期资本潜力的创收资产的需求不断增长。Ghantout 拥有广阔的地块、较少的分区限制，而且毗邻阿联酋最强大的两座城市，提供了高净值人士所追求的宁静与连通性的难得结合。

高价值销售浪潮席卷首都

虽然 Ghantout 在本月的销售中遥遥领先，但 2025 年 5 月阿布扎比还发生了一系列其他重大交易，尤其是在那些以奢华著称的地区。

关于 Al Reem 岛在 Al Reem 岛，多块商业开发用地易手，价格超过 7,900 万迪拉姆。这些交易表明，在这个充满活力的社区，高层综合项目和海滨开发项目的发展势头依然强劲。

同时 哈利法城一栋著名的商业大楼以 5,500 万迪拉姆的价格售出，再次证明了其作为日益发展的商业和高档住宅中心的作用。 Al Reef以经济实惠和交通便利的平衡组合而闻名，也录得了价值超过 5600 万迪拉姆的大宗土地交易。

在豪华别墅区，阿尔卡塞尔和 努拉岛表现突出。位于 Al Kasir 的一栋令人叹为观止的别墅以 4510 万迪拉姆的价格售出，而位于 Nourai 岛的一栋标志性海滨房产（配有私人海滩通道）则以 4260 万迪拉姆的价格售出。这些数字彰显了超私密、以生活方式为导向的房产在本地和国际买家中的持久价值。

萨迪亚特岛萨迪亚特岛以其文化和海滨魅力继续吸引着精英人士的兴趣，别墅销售额约为 3500 万迪拉姆。即使是新兴社区，如 拉布丹和中心区，如 Al Danah等新兴社区也见证了数百万迪拉姆的交易，这证明阿布扎比各地对高档房产的需求正在不断扩大。

这对投资者和开发商意味着什么

以 Ghantout 创纪录的 5.72 亿迪拉姆交易为首的高价交易激增，凸显了一个重要趋势：阿布扎比的豪宅市场不仅在增长，而且在发展。投资者不再仅仅关注知名街区；他们正在寻求尚未开发的潜力、规模和独特性。

Ghantout 的成功故事表明，在利用率不高但地理位置优越的地区进行有远见的开发，可以获得丰厚的回报。具有远见卓识的开发商可以利用这一势头，收购大面积地块并将其改造成定制住宅区，而投资者则可以从租金收益和长期资本增值中获益。

最后的思考十亿迪拉姆的未来

2025 年上半年，阿布扎比的房地产市场已经在多个资产类别中实现了高额交易，并将继续向上发展。Ghantout 集地段、私密性和规模于一身，现已证明自己是阿布扎比酋长国精英房地产市场的有力竞争者。

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