近年来，阿布扎比已从一个以政府为中心的首都转变为全球房地产投资者的中心。阿布扎比拥有外籍人士永久产权区、高租金收益率和世界一流的基础设施、 阿布扎比房地产投资现在被认为是该地区最安全、回报率最高的投资机会之一。

无论您是首次购房者还是经验丰富的投资者，以下是 2025 年在阿布扎比购房前需要了解的所有信息。

为何投资阿布扎比房产？

• 以石油和多样化为支撑的稳定经济

• 免税租金收入

• 各主要地区具有吸引力的投资回报率（5-8

• 强有力的政府法规保护买家

• 外籍人士和长期居民需求量大

长期签证的推出和外国所有权的增加，使得投资阿布扎比房地产比以往任何时候都更加容易。

阿布扎比房地产投资的热门地区（2025年）

2025 年最佳计划外投资机会

寻找长期收益？阿布扎比的计划外房产可提供以下优势：

• 降低初始成本

• 灵活的付款计划

• 更高的升值潜力

顶级开发商，如 阿尔达, 布鲁姆和 Reportage 等顶级开发商正在萨迪亚特、亚斯和 Al Ghadeer 推出可持续发展的豪华项目。

外国人可以投资阿布扎比房地产吗？

自 2019 年起，外国公民可在阿布扎比各地的指定投资区购买永久产权房产。这些区域包括

• 亚斯岛

• 萨迪亚特岛

• Al Reem 岛

• 马斯达尔城

• 拉哈海滩

外籍人士可以自己的名义购买公寓、别墅和联排别墅，并享有完全所有权。

投资前应考虑的关键因素

• 永久产权与租赁权：确保您在永久产权区购房，获得完全所有权

• 开发商声誉：与知名开发商合作，如 阿尔达或 Bloom

• 租金收益与资本增值：根据您的投资目标进行选择

• 退出战略：考虑转售价值和该地区的未来需求

现在是投资阿布扎比的好时机吗？

2025 年，阿联酋房地产市场呈现出强劲的增长迹象。随着 2020 年世博会的落幕、旅游业的兴起以及大型基础设施项目（如新古根海姆博物馆和扎耶德国家博物馆）的实施，预计市场需求将持续高涨，尤其是对豪宅和海滨物业的需求。

常见问题

问：2025 年阿布扎比的房地产投资是否有利可图？

是的。租金收益率平均在 5%-8%之间，由于新推出的计划外项目和基础设施的发展，资本增值率也在不断提高。

问：在阿布扎比购买房产的最低投资额是多少？

您可以在马斯达尔城或 Al Ghadeer 等地区购买一间 50 万迪拉姆起的工作室。大多数黄金地段的起价约为 120 万迪拉姆。

问：租金收入或财产需要缴税吗？

阿布扎比对租金收入免税，对房产转售不征收资本利得税。

问：投资房地产可以获得居留签证吗？

是的。投资 200 万迪拉姆或以上的房产买家有资格获得为期 10 年的黄金签证。

问：谁能帮我找到阿布扎比的最佳房产投资选择？

NAS Luxury Real Estate为您提供专业指导、独家房源以及根据您的目标量身定制的个性化投资策略。

最终想法

无论您是想实现投资组合多样化、确保长期租金收入，还是想搬迁到豪华海滨住宅、 阿布扎比房地产投资都将在 2025 年提供无与伦比的潜力。凭借对投资者友好的政策、高质量的开发项目和稳定的回报，阿布扎比正迅速成为全球房地产投资者的首选。